Questo è il motivo per cui il 2022 sarà un anno molto emozionante per il mercato immobiliare ungherese
La scadenza delle diverse sovvenzioni immobiliari del governo scade prima delle elezioni. Di conseguenza, più cercheranno di utilizzare quelle sovvenzioni e prestiti scontati per acquistare qualcosa. Pertanto, i prezzi dovrebbero salire nel settore. Inoltre, l'aumento del tasso di inflazione può anche attirare l'attenzione degli investitori affinché investano i loro soldi nel settore immobiliare. Queste due tendenze possono facilmente portare di nuovo alle stelle i prezzi degli immobili.
Tornano gli investitori immobiliari
Secondo www.azenpenzem.hu, il 2021 ha segnato una svolta di tendenza nel mercato immobiliare ungherese. Questo perché più persone acquistano immobili per motivi di investimento che per viverci.
Sulla base dei dati di Duna House (DH), il coronavirus ha ridotto il profitto dell'affitto di proprietà. Tuttavia, questo è cambiato ora.
Gli ungheresi non hanno alcuna possibilità di preservare il valore del loro denaro attualmente a causa dell'inflazione. I tassi di interesse delle banche e delle obbligazioni statali non hanno seguito la crescita dell'inflazione. Pertanto, le persone tendono a investire nel settore immobiliare. I dati lo dimostrano
ora cercano case e appartamenti nel centro di Budapest e intorno al Lago Balaton.
Secondo un'analisi di OTP Ingatlanpont, quest'anno gli investitori cercheranno di acquistare immobili nelle regioni più economiche. Ad esempio, vicino a quei paesi o paesi, che sono diventati recentemente le mete del crescente turismo dell'entroterra. Questi includono anche posti economici in riva al mare. Sulla base dell'analisi, la velocità di sviluppo dell'economia ungherese e globale, l'inflazione e il crescente reddito netto influenzeranno l'aumento dei prezzi. Le prossime elezioni possono essere un altro fattore da considerare.
Boom immobiliare atteso ovunque
Ingatlan.com, un altro sito web ungherese per l'acquisto di immobili, ha affermato di aspettarsi una crescita dei prezzi anche quest'anno. Dissero che la prima metà dell'anno avrebbe mostrato un aumento dei prezzi più marcato rispetto alla seconda metà.
Le misure del governo incidono in modo significativo sul processo immobiliare. Tuttavia, alcuni di questi finiranno quest'anno. Ad esempio, la scadenza per i prestiti di mantenimento del bambino è dicembre. Nel frattempo, luglio è la scadenza del cosiddetto Home Purchase Sussidy Scheme for Families (CSOK) nei villaggi. Le famiglie possono richiedere il contributo per la ristrutturazione della casa fino a dicembre. Ma il primo round del programma Green Home della Banca nazionale si concluderà ad aprile.
Inoltre, come abbiamo riportato QUI, l'aliquota IVA sarebbe solo del 5 per cento per quegli edifici che ottengono un permesso di costruire prima di dicembre. Ciò può comportare un boom nel mercato dei cantieri perché il numero di siti gratuiti diminuisce.
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Fonte: www.azenpenzem.hu, DNH
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