Lettera di Airbnb: le regole più severe per gli affitti a breve termine servono ad alleviare il problema degli alloggi a Budapest, afferma il ministero
Il Ministero dell'Economia nazionale ha risposto ai punti "fuorvianti" sollevati in una lettera aperta da Airbnb al responsabile del portafoglio, Márton Nagy, in una dichiarazione rilasciata giovedì.
Il governo ha annunciato di recente un aumento della tassa annuale sulle camere per gli affitti a breve termine nella capitale da 38,400 a 150,000 fiorini e ha introdotto una moratoria di due anni sulla registrazione di nuovi alloggi di tipo Airbnb dall'inizio del 2025 nell'interesse della "gestione della crisi immobiliare" a Budapest, ha osservato il ministero. (Correlato: Airbnb scrive una lettera aperta al ministro dell'economia ungherese)
Sostenendo le misure, il ministero ha affermato che il numero di affitti a breve termine nella capitale è aumentato dell'80% tra il 2020 e il 2024 e ora si è attestato vicino a 26,000. Quegli appartamenti rappresentano oltre il 40% delle notti degli ospiti registrate nella capitale, ben oltre la media del 28% per le capitali della regione, ha aggiunto.
Parallelamente all'aumento delle famiglie ospitanti, gli affitti sono aumentati di oltre il 40% dall'inizio della pandemia e ora assorbono fino al 50-60% del reddito mensile degli occupanti, ha affermato il ministero. Gli affitti a breve termine "limitano anche il diritto alla vita privata" dei residenti locali, soprattutto nei quartieri centrali della capitale, ha aggiunto.
Il ministero ha sottolineato che le nuove norme si applicano solo agli affitti a breve termine nella capitale.
Consultazione pubblica per sovvenzioni per la ristrutturazione di nuove abitazioni in piccoli insediamenti
Il Ministero dell'Economia Nazionale e il Ministero della Cultura e dell'Innovazione hanno annunciato giovedì l'avvio delle consultazioni pubbliche su un programma di sostegno alle ristrutturazioni delle abitazioni nei centri più piccoli dell'Ungheria.
Nell'ambito del programma, che verrà lanciato all'inizio del prossimo anno, le famiglie con bambini che vivono in insediamenti con meno di 5,000 residenti potranno richiedere una sovvenzione fino a 3 milioni di fiorini ungheresi per coprire metà del costo dei progetti di ristrutturazione delle case.
Possono partecipare al programma circa 400,000 famiglie in circa 2,900 insediamenti.
Ingatlan.com: i prezzi delle case aumentano del 10% in ottobre
I prezzi delle case in Ungheria sono aumentati del 10% su base annua a ottobre, secondo il sito di annunci www.ingatlan.com ha detto giovedì.
I prezzi delle case nella capitale si sono avvicinati in media a 1,100,000 fiorini al metro quadro, con un prezzo medio per le case nuove di 1,350,000 fiorini al metro quadro e per quelle in vendita di 1,080,000 fiorini al metro quadro.
A Debrecen, la seconda città più grande dell'Ungheria, i prezzi delle case erano in media di 853,000 fiorini al metro quadro.
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