Affittare un appartamento a Budapest è quasi un lusso: i prezzi si avvicinano a quelli di Madrid

Nel 2023, gli affitti per appartamenti in posizione centrale, di nuova costruzione o recentemente ristrutturati a Budapest sono aumentati del 17% rispetto all’anno precedente, segnando il terzo aumento più alto in tutta l’Unione Europea. La capitale ungherese si colloca ora nella fascia media in Europa in termini di prezzi, con l'affitto di un appartamento a Budapest costoso quasi quanto a Madrid e Zagabria.

Eurostat ha condotto uno studio confrontando il costo relativo della vita nelle capitali dell'UE, con i dati per l'Ungheria forniti dal team di esperti di Duna House. I risultati sono stati presentati lunedì da Károly Benedikt, responsabile delle pubbliche relazioni e analisi di Duna House, Rapporti sull'ATV.

Affittare un appartamento a Budapest costa un occhio della testa

.Eurostat ha rilevato i prezzi degli appartamenti in affitto utilizzati dai funzionari internazionali. Pertanto i prezzi non rappresentano il mercato medio degli affitti, ma mostrano invece le tariffe mensili degli appartamenti in buone o ottime condizioni, in posizioni ben attrezzate del centro città, costruiti o notevolmente modernizzati al più tardi negli ultimi 10 anni.

Per Budapest, l'indagine ha incluso subaffitti di 1-3 stanze, di dimensioni comprese tra 110-130 m², 60-80 m² e 40-60 m², situati nei quartieri centrali (distretti I, II, III, XI e XII a Buda e V, VI , VII, VIII, IX, XIII in Pest).

Secondo i dati di Duna House, gli affitti medi nel 2023 per gli appartamenti a Budapest erano i seguenti:

• Appartamenti con una camera da letto: 890 EUR al mese
• Appartamenti con due camere da letto: 1,300 euro al mese
• Trilocali: 1,700 euro al mese

L’indagine a livello europeo ha rilevato che tra il 2022 e il 2023 gli affitti sono aumentati maggiormente a Zagabria e Sofia, del 20% in entrambi i casi. La capitale ungherese ha registrato il terzo aumento più alto, con gli affitti per appartamenti centrali e ben tenuti in aumento del 17% lo scorso anno rispetto al 2022.

Nel complesso, Dublino è la capitale più cara dell’Unione Europea in termini di affitti, con inquilini che pagano prezzi elevati anche in Lussemburgo e Parigi. Stoccolma e Copenaghen sono la quarta e la quinta città più costose per l’affitto medio mensile.

.In due casi, i ricercatori Eurostat hanno riscontrato una diminuzione degli affitti nel 2023: un leggero calo dell’1% a Helsinki e un calo più significativo del 13% a Vilnius.

Budapest si colloca a centrocampo nella regione dell'Europa centrale

Tra le capitali dei paesi vicini, il costo per l’affitto di un immobile è aumentato lo scorso anno del 13% a Lubiana, dell’11% a Vienna, del 10% a Bucarest e del 7% a Bratislava rispetto al 2022, mentre nelle altre città gli affitti sono aumentati tra il 2 e il 15%. % e XNUMX%.

Nel complesso, gli affitti moderni nei centri città di Berlino, Praga, Vienna e Lubiana sono i più costosi, con i seguenti prezzi:

• Appartamenti con una camera da letto: 1,150-1,250 euro al mese
• Trilocali: 1,550-1,600 euro al mese
• Trilocali: 2,050-2,150 euro al mese

Il costo dell'affitto di un appartamento a Budapest segue subito dopo, al quarto posto, con i prezzi mensili sopra menzionati. In confronto, è più economico affittare un appartamento in città come Bratislava, Varsavia e Bucarest, dove gli affitti mensili medi sono:

• Bilocali: 580 euro
• Trilocali: 900 euro
• Trilocali: 1,200 euro

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Fonte: ATV