Schengen innesca un boom migratorio: cosa significa per Ungheria e Romania!
L'adesione della Romania all'accordo di Schengen il 1° gennaio 2025 ha segnato una svolta storica, abolendo i controlli fisici alle frontiere tra Ungheria e Romania.
Secondo Világgazdaság, questo sviluppo ha accelerato una tendenza già esistente: il crescente interesse per gli insediamenti al confine con l'Ungheria. I prezzi più bassi degli immobili e le migliori condizioni di vita hanno spinto un numero crescente di persone a trasferirsi dalla Romania all'Ungheria, in particolare nelle regioni di confine.
Adesione a Schengen: aspetti economici e sociali
La migrazione è guidata da diversi fattori. Mentre grandi città rumene come Arad e Temesvár (Timișoara) stanno vivendo una rapida crescita economica, l'aumento del costo della vita sta motivando molti a cercare alternative più accessibili. Dal lato ungherese, costi della vita più bassi e uno stile di vita più tranquillo e rilassato sono particolarmente attraenti per le famiglie e le generazioni più anziane. Inoltre, buoni collegamenti di trasporto rendono relativamente facile il pendolarismo tra gli insediamenti ungheresi e i luoghi di lavoro rumeni.
Il boom immobiliare sta anche attraendo investitori. Molti stanno acquistando case non solo per uso personale ma anche per scopi di investimento, capitalizzando il costante aumento dei prezzi immobiliari. Un numero crescente di acquirenti rumeni sta acquistando vecchie proprietà da utilizzare come case per il fine settimana o per reddito da locazione, ottenendo un ulteriore vantaggio finanziario.
La rimozione del confine tra i due paesi sta influenzando la regione non solo economicamente ma anche culturalmente. L'emergere di comunità miste favorisce legami più profondi e rafforza la cooperazione transfrontaliera, colmando le divisioni storiche.
Attori centrali del mercato immobiliare transfrontaliero
Una delle destinazioni principali è Biharkeresztes nella contea di Hajdú-Bihar, a soli 17 chilometri da Oradea. La sua popolarità deriva da vari fattori: infrastrutture ben sviluppate, frequenti servizi di autobus e prezzi immobiliari relativamente bassi la rendono particolarmente attraente per gli acquirenti rumeni. Il mercato immobiliare locale è dominato dai cosiddetti Kádár-kocka case, semplici case rettangolari a un piano. Sebbene i loro prezzi siano aumentati di recente, restano molto più economiche degli appartamenti a Oradea. Ad esempio, una casa in condizioni relativamente buone costa circa 30 milioni di fiorini, significativamente meno di un appartamento di 100 metri quadrati a Oradea, il cui prezzo supera i 60 milioni di fiorini (145,000 euro).
Battonya, una cittadina nella contea di Békés, è un altro attore centrale nel mercato immobiliare transfrontaliero. L'afflusso di acquirenti rumeni è iniziato oltre 15 anni fa, anche prima dell'adesione della Romania all'UE, quando i prezzi degli immobili nelle aree di confine erano notevolmente più bassi sul versante ungherese. Questa tendenza è persistita e l'adesione della Romania a Schengen l'ha ulteriormente rafforzata.
I prezzi degli immobili a Battonya sono aumentati notevolmente negli ultimi anni, ma restano accessibili per gli acquirenti rumeni. Ad esempio, una casa al prezzo di 12,000 EUR sul lato ungherese è molto più economica di una proprietà comparabile a Tornya, in Romania. L'ufficio del sindaco prevede che la popolazione di Battonya potrebbe aumentare fino al 20% nei prossimi anni, raggiungendo circa 7,000 residenti.
Una nuova era per la regione di confine
L'adesione della Romania a Schengen ha inaugurato un nuovo capitolo nella storia della regione di confine tra Ungheria e Romania. I prezzi immobiliari più bassi in Ungheria e la facilità di transito transfrontaliero hanno innescato cambiamenti economici e sociali che stanno rimodellando la regione.
Una più stretta cooperazione tra i due paesi offre l'opportunità di ristabilire l'area come zona economica e culturale unificata. Mentre il fiorente mercato immobiliare e la crescita della popolazione portano opportunità, pongono anche sfide che plasmeranno il futuro a lungo termine delle regioni di confine.
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