L'azienda sudafricana ha acquistato il secondo centro di vendita al dettaglio più grande di Budapest
NEPI Rockcastle ha annunciato che attraverso la sua controllata, Arena Property KFT, ha acquisito tutte le azioni emesse e le rivendicazioni nei confronti di Symmetry Arena Ingatlankezelő Korlátolt Felelősségű Társaság, il proprietario del centro commerciale Arena Plaza a Budapest, Ungheria.
New Europe Property Investments plc (NEPI) è un investitore immobiliare commerciale e sviluppatore quotato nel Main Board della Johannesburg Stock Exchange Limited (JSE) e nel mercato regolamentato della Borsa di Bucarest (BVB).
Secondo il comunicato stampa della NEPI, con una superficie lorda affittabile di 66,000 m2,
Arena Plaza è il secondo centro commerciale più grande di Budapest, la capitale dell'Ungheria,
la seconda città più popolosa dell'Europa Centrale e Orientale (CEE). Situato in posizione centrale nella parte orientale della città, vicino alla principale stazione ferroviaria internazionale del paese, il centro commerciale è stato aperto nel novembre 2007 e da allora ha raggiunto il numero di visitatori annuali di oltre 10 milioni di persone. La sua moderna disposizione su due piani, il comodo parcheggio e l'attraente mix di inquilini hanno portato a una crescita del fatturato superiore al 7% annuo negli ultimi due anni.
Il centro commerciale è completamente affittato ai principali inquilini nazionali e internazionali come Bershka, H&M, IMAX Cinema City, KFC, Massimo Dutti, McDonalds, Media Markt, New Yorker, Peek & Cloppenburg, Pull & Bear, Sports Direct, Starbucks, Stradivarius, Tesco e Zara.
Numerose iniziative di asset management previste, inclusi importanti miglioramenti all'offerta per il tempo libero e l'intrattenimento, l'introduzione di nuovi tenant internazionali e un'importante ristrutturazione, rafforzeranno ulteriormente la sua posizione dominante sul mercato.
A seguito del recupero del rating investment grade nel 2016, l'Ungheria è su un percorso di crescita, con una crescita del PIL prevista del 2.8% nel 2017 e del 2.9% nel 2018, rispetto rispettivamente all'1.4% e all'1.5% nell'Unione Europea (secondo Economist Intelligence Unit). Budapest è il centro economico dell'Ungheria, con oltre 1.7 milioni di abitanti, è la città più popolosa e ricca del paese. Ha una posizione unica, vantaggiosa dalla sua vicinanza a Vienna (250 km) e Bratislava (200 km), le tre città che creano uno dei principali cluster di attività transfrontaliere nell'intero CEE.
La città vanta infrastrutture di alta qualità ed è un'attraente destinazione per la sede centrale per le aziende internazionali.
NEPI Rockcastle è il più grande proprietario di un centro commerciale quotato in CEE
e questa acquisizione, nella quarta più grande economia CEE, completa l'ingresso dell'azienda negli otto maggiori mercati della regione.
L'operazione si è conclusa il 15 settembre 2017.
Secondo NEPI Rockcastle,
il prezzo complessivo di acquisto pagato per l'operazione è stato di 275 milioni di euro,
determinando un rendimento di acquisto di circa il 6.2%. Questa acquisizione è stata inizialmente finanziata da una combinazione delle risorse di cassa esistenti di NEPI Rockcastle, delle linee di debito, del finanziamento dei fornitori e della vendita di vari titoli quotati detenuti, in linea con la strategia del management di ridurre questa esposizione.
Foto: Cushman e Wakefield
Fonte: Comunicato stampa
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