Il prezzo del suolo ungherese è in forte aumento
Hvg.hu segnala che il prezzo del suolo in Ungheria è aumentato del 10% nel 2016. Il valore del suolo ungherese ha superato il livello dell'anno precedente dell'11.2%, quindi, in media, 1 ettaro di terra in Ungheria valeva circa 1.22 milioni di fiorini (4,067 euro) nel 2016. Lo rivela il Soil Index di TAKARÉK.
Il rialzo dei prezzi è sensibilmente accelerato rispetto all'anno precedente, ma è ancora in ritardo rispetto al prezzo presente nel periodo 2012-2014. Sulla base dei dati raccolti da TAKAREK, il prezzo del suolo in Ungheria è raddoppiato negli ultimi 5 anni, sebbene non sia ancora considerato eccessivo.
Analizzando il Soil Index, si scopre che il livello è di circa 2.5 milioni di fiorini/ettaro (8,333 euro) al di sopra del quale è discutibile in Ungheria se l'investimento ripaghi davvero.
Il Soil Index di TAKARÉK è salito a 180.5 nel 2016 dal livello di 162.4 di un anno prima, mentre il tasso compensato dall'inflazione è passato da 133.4 a 147.7.
TAKARÉK Indice del suolo e indice dei prezzi al consumo /takarekbank.hu/Nel 2016 i prezzi sono aumentati in tutte le regioni dell'Ungheria.
L'aumento maggiore è stato nel Transdanubio occidentale, dove i territori sono stati acquistati per il 23.4% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
Rispetto a ciò, l'aumento dei prezzi è stato meno significativo nel Transdanubio Centrale (+14.1%) o nella Grande Pianura Meridionale (+13.8%), ma Transdanubio Meridionale ha risentito in misura minore dell'incremento (+12%). Nel resto delle regioni l'aumento si è mantenuto al di sotto della media.
Era nella Grande Pianura Settentrionale dove richiedevano di più per una parte di terreno agricolo, ma anche il Transdanubio occidentale ha superato Ungheria centrale che è stata considerata la regione più cara per molto tempo prima del 2015. È ancora nell'Ungheria settentrionale, tuttavia, dove è più economico acquistare un terreno perché i prezzi non hanno raggiunto il livello di 750,000 fiorini/ettaro (2,500 euro).
Perché i prezzi sono aumentati in ciascuna regione?
I prezzi del suolo ungherese in ciascuna regione nel 2016 (migliaia di fiorini/ettaro) /takarekbank.hu/In Ungheria settentrionale, è principalmente il prezzo di i vigneti quello è il più alto. Con quasi 1.4 milioni di fiorini/ettaro (4,667 euro), è la 4a regione viticola più alta del Paese.
In Transdanubio, è anche a causa dei vigneti che i prezzi sono saliti. In Transdanubio Centrale, ad esempio, un terreno può valere circa 2.3 milioni di fiorini/ettaro (7,667 euro).
Nel Grande pianura ungherese, sono i frutteti le forme di terreno più pregiate, mentre i terreni agricoli sono i 2° più cari.
In Ungheria centrale, oltre ai costosi frutteti che valgono 1.5 milioni di fiorini/ettaro (5,000 euro), spiccano anche i prati, i prati ei pascoli con un valore di circa 1.3 milioni di fiorini/ettaro (4,333 euro). Queste proprietà sono anche più costose del 63% rispetto al resto delle proprietà del paese con il loro valore medio di 800,000 fiorini/ettaro (2,667 euro).
Sulla base dei risultati, il 2016 è stato un anno eccezionale grazie al programma di privatizzazione dei terreni lanciato con il nome di Terra per gli agricoltori.
Immagine in primo piano: pixabay.com
Fonte: hvg.hu
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