Questo è l'appartamento a pannelli più costoso in vendita a Budapest
Dopo il picco della scorsa primavera, i prezzi degli immobili in Ungheria hanno iniziato a scendere in autunno. In generale, c'è anche una leggera tendenza al ribasso del prezzo degli appartamenti a pannelli, ma non per tutti. Questa tendenza si applica principalmente agli appartamenti che non sono nelle migliori condizioni o non sono convenienti in termini di costi delle utenze. Per questo motivo, anche con il calo dei prezzi, è ancora possibile trovare appartamenti a prezzi estremamente alti.
Nasce così il portale di notizie finanziarie penzcentrum.hu è riuscito a trovare un appartamento nella capitale ungherese, Budapest, che attualmente costa HUF 229 milioni (EUR 574,154).
Importa dove gli acquirenti cercano una casa
Sebbene si osservi anche una leggera diminuzione del prezzo degli appartamenti a pannelli a Budapest, i prezzi possono essere molto diversi quando si confrontano i quartieri. László Balogh, esperto economico di Ingatlan.com, ha spiegato a Pénzcentrum che in generale c'è stato solo un calo dell'1-2% nel prezzo al metro quadrato degli appartamenti a pannelli di Budapest. Ciò significa che il prezzo medio per metro quadrato di un appartamento è passato da HUF 791,000 (EUR 1983) a HUF 781,000 (EUR 1958).
- Leggi anche: Il potenziale di negoziazione cresce per gli acquirenti nel mercato immobiliare ungherese
Inoltre, gli acquirenti possono sperimentare grandi differenze di prezzo nel mercato immobiliare di Budapest. L'esperto ha evidenziato come esempio che mentre un metro quadrato costa 626,000 HUF (1570 EUR) nel distretto XXIII, l'appartamento a pannelli più costoso nel distretto XII 1,8 milioni di HUF (4513 EUR) al metro quadrato.
Perché così costoso?
Pénzcentrum sottolinea che l'appartamento si trova in un quartiere attraente e buono, quindi il suo prezzo non è considerato eccessivo. Il portale ha anche chiesto ad Ákos Balla, CEO di Balla Ingatlan (un'agenzia immobiliare), informazioni sull'andamento dei prezzi degli immobili. Secondo lui,
gli appartamenti più costosi si trovano nei quartieri II e XII.
Quindi, se guardiamo i prezzi secondo i quartieri, possiamo ancora concludere che il quartiere XII è generalmente considerato costoso in termini di alloggi.
Inoltre è importante sottolineare che l'appartamento è in una villetta a schiera ed è proposto in vendita con giardino e terrazzo. L'appartamento è in uno stato ristrutturato, in linea con le attuali tendenze del mercato immobiliare. Ciò aumenta notevolmente il suo valore, poiché al momento vi è una forte domanda di tali appartamenti.
Tuttavia, come scrive Pénzcentrum, spetterà al mercato immobiliare decidere se l'immobile non è davvero troppo caro.
Leggi ancheTendenze della domanda immobiliare ungherese: sostenibilità ed economicità
Fonte: penzcentrum.hu
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1 Commenti
I condomini in vendita qui in Canada sono apprezzati da coloro che lavorano più di 60 ore alla settimana e magari viaggiano anche per lavoro. Anche per le coppie anziane che non sono più in grado di mantenere una casa e un ampio cortile. Gli appartamenti, che sono sempre in affitto, sono per lo più per coloro che iniziano a non poter ottenere un acconto insieme perché non si destreggiano abbastanza lavori o guadagnano abbastanza o fanno cattive scelte di vita che bruciano i loro soldi troppo velocemente. L'alloggio è complicato ovunque da quello che ho visto. Coloro che si rifiutano di dedicare tempo all'apprendimento delle abilità che sarebbero necessarie per rinnovare o addirittura riparare un condominio o una casa a basso prezzo stanno peggio perché alcuni di loro guadagnano bene ma non hanno modo di investire in se stessi nelle ore libere. Quello che odio dei condomini è che paghi le tasse sulla proprietà ma non possiedi mai la terra stessa e hai un controllo molto limitato su tutto ciò che riguarda l'edificio.