Gli stranieri stanno comprando tutti gli immobili ungheresi?
Nell'ultimo anno sono stati registrati quasi 7300 acquisti in Ungheria, dove gli acquirenti erano cittadini stranieri. Mentre il numero di acquirenti stranieri non è considerevole sul mercato immobiliare ungherese nel suo complesso, è di circa il 2.3%, ma a Budapest è del 12% e nei distretti interni di Pest raggiunge addirittura il 26%. Ciò è in connessione con i prezzi delle case, che sono superiori ai prezzi medi in altre parti del paese.
Sono stati rilasciati i più recenti dati KSH, che hanno rivelato non solo che dal 2015 i prezzi degli appartamenti usati sono aumentati di circa il 60%, ma anche di quali nazionalità sono stati gli acquirenti di case più attivi nel 2018 e in quale categoria di prezzo erano gli stranieri interessato di più, ha scritto portafoglio.hu.
I dati rivelano che il numero di acquirenti esteri nel 2018 è stato simile all'anno precedente. Hanno effettuato acquisti principalmente nel Transdanubio occidentale e meridionale, costituendo lì circa il 12-15%. Gli acquirenti stranieri in Budapest concentrata principalmente nei distretti interni di Budapest, e un quarto di tutti i compratori stranieri ha trovato posto qui. Se guardiamo a Budapest nel suo insieme, il 41.6% di quasi 7300 acquisti da parte di stranieri è stato effettuato lì.
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Oltre il 90% dei vietnamiti, cinesi e israeliani che vivono in Ungheria sono diventati proprietari di case a Budapest. Circa il 95% dei vietnamiti, ma soprattutto cinesi e israeliani, sembrano preferire la capitale ungherese ad altre città. Gli stranieri più attivi sull'ungherese beni immobili mercato sono stati i cinesi, che hanno acquistato oltre 1,000 case nell'ultimo anno.
Mentre gli stranieri hanno speso una media di 41,207 euro per le case fuori Budapest, questo prezzo ha superato i 122,105 euro a Budapest. Analogamente al 2017, anche nel 2018 la maggior parte degli acquirenti proveniva da Germania, Cina e Romania, se guardiamo a tutte le transazioni nell'intero paese. I vietnamiti, cinesi e francesi che hanno acquistato immobili a Budapest hanno speso in media 131,230-137,333 euro, ma gli importi pagati sono determinati dalle regioni in cui sono stati effettuati gli acquisti.
Gli anziani dell'Europa occidentale interessati principalmente agli immobili nel paese hanno speso in media meno di 61,035 euro. Le spese dei compratori dei paesi vicini erano più o meno le stesse; hanno anche effettuato acquisti principalmente al di fuori di Budapest. In base alla loro età, probabilmente sono apparsi sul mercato immobiliare ungherese a causa delle opportunità di lavoro qui.
I compratori cinesi e slovacchi sono i più giovani. L'età media degli acquirenti esteri è di 47 anni, sulla base di tutte le transazioni. Le persone provenienti da Svizzera, Paesi Bassi e Germania hanno in media tra i 54 e i 57 anni, mentre le persone provenienti da Slovacchia e Cina sono le più giovani, 41 anni.
I nostri vicini settentrionali continuano ad acquistare immobili nelle regioni vicino al confine, alcuni dei quali sono case di nuova costruzione. Il 12% degli acquirenti di altri Stati membri dell'UE, mentre quasi il 10% dei clienti slovacchi ha acquistato appartamenti di nuova costruzione.
Fonte: https://portfolio.hu/
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