{"id":648445,"date":"2025-05-07T10:34:00","date_gmt":"2025-05-07T08:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/buone-notizie-le-vendite-di-case-accelerano-in-ungheria-il-tempo-di-vendita-degli-edifici-a-pannelli-si-e-dimezzato-afferma-duna-house\/"},"modified":"2025-05-22T12:14:35","modified_gmt":"2025-05-22T10:14:35","slug":"buone-notizie-le-vendite-di-case-accelerano-in-ungheria-il-tempo-di-vendita-degli-edifici-a-pannelli-si-e-dimezzato-afferma-duna-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/buone-notizie-le-vendite-di-case-accelerano-in-ungheria-il-tempo-di-vendita-degli-edifici-a-pannelli-si-e-dimezzato-afferma-duna-house\/","title":{"rendered":"Buone notizie: le vendite di case accelerano in Ungheria, il tempo di vendita degli edifici a pannelli si \u00e8 dimezzato, afferma Duna House"},"content":{"rendered":"<p><strong>Negli ultimi mesi, ci sono state notizie contrastanti sullo stato attuale del mercato immobiliare nazionale: mentre alcune fonti hanno riportato vendite vivaci, altre hanno osservato una stagnazione. Secondo l&#8217;ultima analisi di Duna House per il primo trimestre del 2025, entrambi i fenomeni sono veri: il mercato \u00e8 diventato marcatamente a due velocit\u00e0 nella capitale e nelle province.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le dinamiche del mercato immobiliare variano in modo significativo a seconda del segmento e della regione. Mentre gli appartamenti moderni, ben posizionati e a prezzi competitivi hanno trovato rapidamente degli acquirenti, la vendita di immobili a basso prezzo, obsoleti o pi\u00f9 difficili da finanziare potrebbe continuare a richiedere molto pi\u00f9 tempo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La nuova legge render\u00e0 gli immobili pi\u00f9 costosi e difficili da acquistare per gli stranieri in Ungheria &#8211; dettagli in <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/new-law-property-purchase-foreigners-hungary\/\">QUESTO <\/a><\/strong>articolo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nel caso degli appartamenti prefabbricati a Budapest, il tempo medio di vendita \u00e8 sceso a 69 giorni, quasi la met\u00e0 dei 127 giorni registrati nello stesso periodo dello scorso anno. Questo segmento ha &#8220;accelerato&#8221; anche se, <strong><a href=\"https:\/\/dh.hu\/feleannyi-ido-alatt-kelnek-el-a-fovarosi-panelek\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">secondo le informazioni fornite da Duna House all&#8217;inizio di aprile<\/a><\/strong>, l&#8217;interesse per gli appartamenti prefabbricati nella capitale \u00e8 diminuito rispetto al 2024.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"672\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Hungary-property-market-in-2025-Duna-House.jpg\" alt=\"Hungary property market in 2025 Duna House Hungarian rental market real estate market in Hungary\" class=\"wp-image-639349\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Hungary-property-market-in-2025-Duna-House.jpg 1000w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Hungary-property-market-in-2025-Duna-House-768x516.jpg 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Hungary-property-market-in-2025-Duna-House-282x190.jpg 282w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n\n<p><strong>Altri fatti interessanti:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gli appartamenti in muratura di Budapest hanno registrato un&#8217;accelerazione del 21%, raggiungendo un tempo medio di rotazione di 111 giorni, rispetto ai 142 giorni precedenti.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;accelerazione media rispetto ai dati di un anno fa \u00e8 molto pi\u00f9 moderata in campagna, con solo l&#8217;11%.<br>o Il tempo medio di rotazione degli appartamenti in campagna \u00e8 di 93 giorni, il che significa che trascorrono quasi un mese in pi\u00f9 sul mercato rispetto agli appartamenti in capitale.<br>o Per gli appartamenti in muratura in campagna, il tempo medio di rotazione \u00e8 di circa 127 giorni, che \u00e8 anche un leggero calo rispetto alla cifra di 141 giorni del periodo precedente.<br>Le differenze sono quindi non solo significative, ma anche di tendenza: il tempo di vendita delle propriet\u00e0 a buon prezzo in localit\u00e0 popolari si \u00e8 accorciato in modo significativo, lasciando praticamente intatto il mercato delle propriet\u00e0 a basso prezzo o obsolete. Tuttavia, questa differenza potrebbe non essere influenzata solo dai prezzi.<br>&#8220;L&#8217;efficienza energetica sta diventando un fattore sempre pi\u00f9 importante. Le propriet\u00e0 con un rating migliore sono quindi avvantaggiate, in quanto gli acquirenti sono sempre pi\u00f9 alla ricerca di propriet\u00e0 efficienti dal punto di vista energetico, a causa dell&#8217;aumento dei costi delle utenze. Anche l&#8217;affidabilit\u00e0 creditizia e la finanziabilit\u00e0 dell&#8217;immobile sono fattori decisivi, il che significa che gli appartamenti meno rischiosi dal punto di vista bancario si vendono rapidamente&#8221;, ha sottolineato P\u00e9ter Szeg\u0151, esperto di PR e analisi presso Duna House.<br>Inoltre, anche le infrastrutture e l&#8217;accessibilit\u00e0 sono importanti: gli immobili vicini a scuole, luoghi di lavoro o snodi del trasporto pubblico si vendono pi\u00f9 rapidamente. Anche l&#8217;idoneit\u00e0 al gruppo target \u00e8 un fattore decisivo: gli appartamenti pi\u00f9 piccoli e facilmente affittabili sono particolarmente popolari tra gli investitori, quindi cambiano di mano pi\u00f9 rapidamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Legga anche:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Proposta innovativa: Gli esperti ungheresi di edilizia rivelano la soluzione alla crisi abitativa &#8211; per saperne di pi\u00f9 <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/proposta-innovativa-esperti-ungheresi-di-edilizia-rivelano-la-soluzione-alla-crisi-degli-alloggi\/\">QUI<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Negli ultimi mesi, ci sono state notizie contrastanti sullo stato attuale del mercato immobiliare nazionale: mentre alcune fonti hanno riportato vendite vivaci, altre hanno osservato una stagnazione. 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