{"id":648634,"date":"2025-04-29T15:44:00","date_gmt":"2025-04-29T13:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-nuova-legge-rendera-le-proprieta-piu-costose-e-difficili-da-acquistare-per-gli-stranieri-in-ungheria\/"},"modified":"2025-04-29T15:44:00","modified_gmt":"2025-04-29T13:44:00","slug":"la-nuova-legge-rendera-le-proprieta-piu-costose-e-difficili-da-acquistare-per-gli-stranieri-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-nuova-legge-rendera-le-proprieta-piu-costose-e-difficili-da-acquistare-per-gli-stranieri-in-ungheria\/","title":{"rendered":"La nuova legge render\u00e0 le propriet\u00e0 pi\u00f9 costose e difficili da acquistare per gli stranieri in Ungheria"},"content":{"rendered":"

\u00c8 stato presentato al Parlamento ungherese un nuovo disegno di legge che autorizza i governi locali a introdurre restrizioni riguardanti la costruzione, la vendita e l’acquisto di nuove propriet\u00e0 Poich\u00e9 il disegno di legge proviene dal Fidesz del Primo Ministro Orb\u00e1n, \u00e8 ovvio che la maggioranza assoluta del governo lo approver\u00e0 Di conseguenza, sar\u00e0 pi\u00f9 difficile per uno straniero acquistare propriet\u00e0 in Ungheria. In alcuni casi, potrebbe diventare quasi impossibile acquistare una casa o un appartamento in alcuni insediamenti ungheresi.<\/strong><\/p>\n

Insediamenti sovraffollati<\/h2>\n

Secondo il governo ungherese, diversi insediamenti ungheresi non sono pi\u00f9 in grado di accogliere pi\u00f9 abitanti a causa della mancanza di infrastrutture e spazi liberi negli asili nido, nelle scuole o nelle strutture commerciali locali. Ad esempio, a \u00c9rd, un insediamento a 21 chilometri da Budapest, che \u00e8 la citt\u00e0 pi\u00f9 grande della contea di Pest, con pi\u00f9 di 71mila abitanti, il consiglio locale ha vietato la costruzione di nuovi condomini e case gemelle perch\u00e9 le infrastrutture del traffico, i servizi pubblici e le istituzioni educative locali non possono sostenere pi\u00f9 persone. Di conseguenza, a causa della mancanza di spazi liberi negli asili e nelle scuole, alcune famiglie locali devono portare i propri figli a Budapest ogni giorno.<\/p>\n

\"Immobiliare
Tihany. un sacco di gente vorrebbe comprare una propriet\u00e0 qui Fonte: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

La nuova legge render\u00e0 pi\u00f9 costoso e difficile per gli stranieri acquistare propriet\u00e0<\/h2>\n

Cos\u00ec, il governo ungherese ha deciso di aiutare tali comunit\u00e0 a \u201cproteggersi\u201d Tibor Navracsics, il Ministro per lo Sviluppo Regionale, ha proposto che ai comuni siano concessi cinque strumenti legali per limitare la crescita della popolazione e ridurre le tensioni tra locali e nuovi arrivati.<\/p>\n

    \n
  1. limitare l’acquisto di propriet\u00e0;<\/li>\n
  2. ampliamento dei diritti di prelazione;<\/li>\n
  3. stabilire le condizioni per l’acquisto di immobili;<\/li>\n
  4. introdurre l’obbligo di pagare tasse aggiuntive;<\/li>\n
  5. subordinare la registrazione dell’indirizzo all’autorizzazione.<\/li>\n<\/ol>\n

    Secondo il Blikk<\/a><\/strong>(il nuovo progetto di legge darebbe ai governi locali il potere di scegliere uno o pi\u00f9 degli strumenti giuridici sopra menzionati per riscrivere le normative locali e adattarle alle sfide attuali a partire dal 1\u00b0 luglio.<\/p>\n

    \"Boom
    Il 5\u00b0 e il 6\u00b0 distretto di Budapest dalla Cattedrale di Santo Stefano Fonte: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

    Secondo L\u00e1szl\u00f3 Balogh, un esperto di ingatlan.com<\/a><\/strong>(EN), un sito web ungherese di vendita di immobili, la maggior parte dei governi municipali probabilmente introdurrebbe restrizioni riguardanti l’acquisto di propriet\u00e0 o la registrazione degli indirizzi, ha aggiunto che gli insediamenti in cui l’insoddisfazione della gente del posto causata dall’afflusso di masse raggiunge un livello critico sarebbero quelli che agiranno per primi, ritiene che i consigli comunali probabilmente chiederanno ai nuovi arrivati di pagare un contributo allo sviluppo dell’insediamento. Questo pu\u00f2 essere una piccola percentuale del prezzo di acquisto della propriet\u00e0.<\/p>\n

    A Budapest, un tasso significativo di acquisti di propriet\u00e0 viene effettuato da acquirenti stranieri. I governi locali possono imporre tasse aggiuntive agli acquirenti stranieri per inserire denaro extra nel loro budget e limitare l\u2019aumento dei prezzi degli immobili.<\/p>\n

    Opinioni divergenti<\/h2>\n

    Gy\u00f6rgy G\u00e9mesi, il sindaco neutrale di G\u00f6d\u00f6ll\u0151 e il capo dell’Associazione ungherese dei governi locali, ha detto che il progetto di legge \u00e8 \u201ctoo strong\u201d, basterebbe restituire all’autorit\u00e0 edilizia i poteri per gli insediamenti Tuttavia, poich\u00e9 G\u00e9mesi ha espresso pi\u00f9 volte la sua opposizione nei confronti del gabinetto Orb\u00e1n, le sue proposte probabilmente non saranno accettate.<\/p>\n

    L\u00e1szl\u00f3 Cs invecezik, il sindaco di \u00c9rd, ha detto che i locali sono indignati dal progetto di legge perch\u00e9 temono che il governo ungherese vorrebbe limitare il loro diritto di disporre dei propri beni La propriet\u00e0 \u00e8 il bene pi\u00f9 prezioso o unico per la maggior parte degli ungheresi Cs invecez\u00edk ha detto che sosterr\u00e0 parti del progetto di legge che darebbe ai governi locali il potere di introdurre tasse extra per i nuovi arrivati.<\/p>\n

    \"Mercato
    Foto: www.facebook.com\/spiceofeurope\/<\/figcaption><\/figure>\n

    Altri sindaci hanno affermato che studieranno a fondo la nuova legislazione, ma non ne applicheranno tutti gli elementi.<\/p>\n

    Il disegno di legge sulla protezione dell’identit\u00e0 locale potrebbe non includere restrizioni sull’acquisto di propriet\u00e0, afferma Navracsics<\/h2>\n

    Un piano per conferire alle autorit\u00e0 locali il diritto di limitare gli acquisti di propriet\u00e0 contenuto nel disegno di legge sulla protezione dell’identit\u00e0 locale pu\u00f2 addirittura essere rimosso dalla bozza finale, ha dichiarato marted\u00ec Tibor Navracsics, ministro della Pubblica Amministrazione e dello Sviluppo regionale, in una conferenza sull’edilizia abitativa, citando l’esito di una consultazione sociale sul disegno di legge.<\/p>\n

    Ha osservato che il disegno di legge contiene disposizioni previste volte a garantire che l’emigrazione e la crescita della popolazione non minaccino la struttura, la comunit\u00e0 o le infrastrutture dei piccoli insediamenti, aggiungendo che sembra che ci sia resistenza a una delle cinque misure, vale a dire i limiti all’acquisizione di beni immobili.<\/p>\n

    Navracsics ha affermato che allo stesso tempo le argomentazioni secondo cui questa misura danneggerebbe i prezzi degli immobili negli insediamenti sono discutibili, sostenendo che gli alti prezzi degli immobili in ogni caso chiudono la tratta degli insediamenti consegnandola a persone ricche e anziane, rendendo pi\u00f9 difficile per i giovani prosperare e aiutare l\u2019economia locale.<\/p>\n

    I prezzi degli immobili in Ungheria, ha osservato, sono cresciuti del 230 per cento dal 2010, alla pari con l’Estonia e il pi\u00f9 alto tasso di aumento nell’Unione europea.<\/p>\n

    Leggi anche:<\/strong><\/p>\n