{"id":648810,"date":"2025-04-24T15:07:28","date_gmt":"2025-04-24T13:07:28","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/come-valutano-gli-investitori-il-mercato-immobiliare-commerciale-ungherese\/"},"modified":"2025-04-24T15:07:28","modified_gmt":"2025-04-24T13:07:28","slug":"come-valutano-gli-investitori-il-mercato-immobiliare-commerciale-ungherese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/come-valutano-gli-investitori-il-mercato-immobiliare-commerciale-ungherese\/","title":{"rendered":"Come valutano gli investitori il mercato immobiliare commerciale ungherese?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il calo della valutazione sul mercato immobiliare commerciale ungherese si \u00e8 arrestato nel secondo trimestre del 2024 e la percezione ciclica del mercato ha mostrato uno sviluppo positivo, ha affermato gioved\u00ec la Banca nazionale ungherese in un rapporto.<\/strong><\/p>\n<p>Una crescita del PIL inferiore alle attese non \u00e8 riuscita a spingere i mercati degli affitti e degli investimenti nella seconda met\u00e0 dell&#8217;anno, ma il <a href=\"https:\/\/www.mnb.hu\/en\/publications\/reports\/commercial-real-estate-market-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rapporto Immobiliare Commerciale<\/a> ha affermato che una ripresa della crescita del PIL nel 2025, insieme a un\u2019inversione di tendenza nei mercati europei, potrebbe ridurre i rischi ciclici.<\/p>\n<p>Presentando il rapporto, Tam\u00e1s Nagy, a <a href=\"https:\/\/www.mnb.hu\/web\/en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">banca centrale<\/a> direttore, ha detto che la continuazione dello sviluppo positivo dipender\u00e0 molto dalla ripresa nel settore industriale nazionale Ha aggiunto che il finanziamento non dovrebbe essere un problema, poich\u00e9 le banche non si aspettano di inasprire le condizioni di prestito per lo sviluppo della propriet\u00e0 commerciale.<\/p>\n<p>Nagy ha sottolineato l\u2019incertezza sul mercato degli uffici poich\u00e9 il lavoro ibrido persiste dopo la pandemia e ha affermato che negli ultimi anni un certo numero di edifici per uffici sono stati convertiti in hotel, mentre le inaugurazioni potrebbero portare il tasso di posti vacanti a un\u2019\u201ccritical\u201d 15% nel 2025. Gli investimenti nel settore industriale e il segmento delle propriet\u00e0 logistiche hanno raggiunto livelli record e potrebbero aumentare un po\u2019 il tasso di posti vacanti, temporaneamente, da meno dell\u20198% nel 2024, ha affermato. Ha aggiunto che le condizioni sono favorevoli per gli investimenti alberghieri poich\u00e9 gli indicatori turistici hanno raggiunto livelli pre-pandemia.<\/p>\n<p>Il volume degli investimenti immobiliari commerciali in Ungheria \u00e8 sceso del 28% a 400 milioni di euro nel 2024. Gli investitori nazionali hanno rappresentato il 73% di quel volume. La qualit\u00e0 del portafoglio dei prestiti per progetti \u00e8 buona, con il tasso di in sofferenza che \u00e8 sceso al 3,7% a livello nazionale entro la fine del 2024, ha aggiunto Tam\u00e1s Nagy.<\/p>\n<p>Come abbiamo scritto oggi, <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/property-tax-foreign-buyers-hungary\/\">in Ungheria potrebbe essere imposta una tassa sulla propriet\u00e0 per gli acquirenti stranieri<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Leggi anche: <\/strong><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pi\u00f9 cittadini extracomunitari che investono in propriet\u00e0 ungheresi (cittadini extracomunitari investono in propriet\u00e0 ungheresi) <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/real-estate-market-presence-of-non-eu-citizens-in-hungary-returns-to-pre-pandemic-levels\/\">ultimi dati immobiliari<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Leggi qui per ulteriori notizie su <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/tag\/real-estate\/\">immobiliare in Ungheria<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il calo della valutazione sul mercato immobiliare commerciale ungherese si \u00e8 arrestato nel secondo trimestre del 2024 e la percezione ciclica del mercato ha mostrato uno sviluppo positivo, ha affermato gioved\u00ec la Banca nazionale ungherese in un rapporto. 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