{"id":648824,"date":"2025-04-24T08:04:00","date_gmt":"2025-04-24T06:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/in-ungheria-potrebbe-essere-imposta-limposta-sulla-proprieta-per-gli-acquirenti-stranieri\/"},"modified":"2025-04-24T08:04:00","modified_gmt":"2025-04-24T06:04:00","slug":"in-ungheria-potrebbe-essere-imposta-limposta-sulla-proprieta-per-gli-acquirenti-stranieri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/in-ungheria-potrebbe-essere-imposta-limposta-sulla-proprieta-per-gli-acquirenti-stranieri\/","title":{"rendered":"In Ungheria potrebbe essere imposta l\u2019imposta sulla propriet\u00e0 per gli acquirenti stranieri"},"content":{"rendered":"

L’Ungheria potrebbe presto introdurre una nuova legislazione che potrebbe imporre commissioni significative agli acquirenti di propriet\u00e0 stranieri Questa mossa fa parte di un’iniziativa pi\u00f9 ampia del governo per gestire la crescita della popolazione nelle aree che stanno vivendo rapidi cambiamenti demografici, come l’agglomerato di Budapest e la regione del Balaton.<\/strong><\/p>\n

A legge progetto<\/strong><\/a>, che dovrebbe entrare in vigore entro il 1\u00b0 luglio 2025, conferirebbe ai comuni locali maggiore autorit\u00e0 per regolamentare la propriet\u00e0 immobiliare e le registrazioni delle residenze, con potenziali conseguenze per il mercato immobiliare.<\/p>\n

La legge, attualmente in consultazione pubblica, mira ad affrontare le sfide affrontate dalle comunit\u00e0 alle prese con un afflusso di nuovi arrivati 24.hu scrive<\/strong><\/a> basato su il recente rapporto di Ingatlan.com<\/strong><\/a>. Tibor Navracsics, ministro per lo sviluppo regionale, ha proposto che ai comuni siano concessi cinque strumenti giuridici per limitare la crescita della popolazione e ridurre le tensioni tra gente del posto e nuovi arrivati. <\/p>\n

La legge \u00e8 destinata principalmente alle aree in cui la migrazione \u00e8 stata particolarmente elevata, tra cui la periferia di Budapest, l’area del lago Velence e le parti orientali del lago Balaton La legislazione ha dovuto affrontare critiche<\/strong><\/a> dagli investitori, con la preoccupazione che potrebbe dimezzare i prezzi degli immobili in queste regioni.<\/p>\n

Gli acquisti di propriet\u00e0 potrebbero addirittura essere vietati<\/h2>\n

Secondo gli esperti immobiliari, la proposta di legge consentirebbe ai comuni di imporre condizioni sugli acquisti di immobili o addirittura di vietarli a titolo definitivo in determinate aree, tuttavia, ci\u00f2 non si applicherebbe universalmente, poich\u00e9 le autorit\u00e0 locali possono scegliere se adottare o meno le restrizioni In alcuni casi, gli immobili costruiti nell’ultimo decennio potrebbero non essere soggetti a queste regole.<\/p>\n

Un aspetto chiave della legge \u00e8 che i comuni potrebbero richiedere ai nuovi arrivati di pagare contributi significativi, potenzialmente in milioni di fiorini, per finanziare infrastrutture e servizi locali I prezzi degli immobili nelle aree ricercate, come l’agglomerato di Budapest e il Balaton, hanno raggiunto medie di circa 100 milioni di fiorini (245.000 EUR), sollevando preoccupazioni sull’accessibilit\u00e0 economica per i residenti locali Questi contributi potrebbero essere utilizzati per migliorare le strutture locali, fornendo un certo sollievo alle comunit\u00e0 che affrontano una rapida crescita della popolazione.<\/p>\n

Gli acquirenti stranieri hanno spesso un maggiore potere d’acquisto<\/h2>\n

Anche gli acquirenti stranieri sono stati un punto focale nel dibattito, poich\u00e9 spesso hanno un maggiore potere d’acquisto rispetto agli acquirenti locali.<\/p>\n

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Nel centro di Budapest, ad esempio, quasi il 25% degli acquisti di propriet\u00e0 vengono effettuati da stranieri.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Secondo la proposta di legge, i comuni potrebbero decidere di imporre tasse sulla propriet\u00e0 o restrizioni sull\u2019acquisto agli acquirenti stranieri, contribuendo potenzialmente a frenare gli aumenti dei prezzi e fornendo finanziamenti aggiuntivi per i bilanci locali.<\/p>\n

Il progetto di legge ha suscitato dibattito, ma la sua introduzione potrebbe segnalare un cambiamento nel modo in cui l’Ungheria gestisce il suo mercato immobiliare e le dinamiche demografiche, con particolare attenzione al mantenimento delle identit\u00e0 locali e degli alloggi a prezzi accessibili per i residenti.<\/p>\n

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