{"id":649727,"date":"2025-03-31T12:04:00","date_gmt":"2025-03-31T10:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/prezzi-attuali-delle-case-a-budapest-rimangono-meno-quartieri-convenienti\/"},"modified":"2025-03-31T12:04:00","modified_gmt":"2025-03-31T10:04:00","slug":"prezzi-attuali-delle-case-a-budapest-rimangono-meno-quartieri-convenienti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/prezzi-attuali-delle-case-a-budapest-rimangono-meno-quartieri-convenienti\/","title":{"rendered":"Prezzi attuali delle case a Budapest: rimangono meno quartieri convenienti"},"content":{"rendered":"

I prezzi delle case a Budapest sono aumentati nei primi due mesi dell\u2019anno, spinti da una domanda record nel mercato immobiliare. Gli aumenti dei prezzi hanno quasi eguagliato quelli registrati dagli esperti di Duna House nell\u2019intero anno precedente. Dopo un aumento del 6%, il prezzo medio in metri quadrati delle propriet\u00e0 pre-propriet\u00e0 nella capitale si avvicina ora a 1 milione di fiorini, anche se si possono ancora trovare localit\u00e0 pi\u00f9 economiche a R\u00e1kosmente, Pestszentlrrinc, Pestszentimre e Soroks\u00e1r.<\/strong><\/p>\n

Prezzi attuali delle case: prezzi delle case pi\u00f9 alti del 6%<\/h2>\n

Il mercato immobiliare di Budapest ha risposto alla forte domanda degli acquirenti con aumenti significativi dei prezzi delle case: rispetto al prezzo medio del metro quadrato calcolato dalle transazioni del 2024, il prezzo richiesto per le case a Budapest \u00e8 ora pi\u00f9 alto del 6%, pari a circa 996.000 HUF (2.474 euro) al metro quadrato, secondo i dati di Duna House.<\/p>\n

Nel mese di gennaio e quest’anno, l’acquisto di una casa in capitale \u00e8 costato agli acquirenti una media di 74,8 milioni di fiorini (185,832 euro), ovvero il 21% in pi\u00f9 rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Inoltre, la dimensione media dell’immobile \u00e8 cresciuta di circa la met\u00e0 di una stanza a circa 10 metri quadrati dai 5 metri quadrati dello scorso anno.<\/p>\n

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\u201cL’impatto dell’interesse da record all’inizio dell’anno ha raggiunto il mercato immobiliare di Budapest pi\u00f9 velocemente del previsto Rispetto ai livelli del 2023, la ripresa dello scorso anno ha aumentato i prezzi dei metri quadrati del 7% in un anno intero, e la media basata sulle transazioni gennaio-febbraio sta gi\u00e0 mostrando quasi lo stesso tasso di aumento, ha detto\u201d Ferenc M\u00e1t\u00e9<\/strong>, vice amministratore delegato di Duna House.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Intanto, secondo Casa Duna<\/a> dati sulle transazioni, ci sono aree nella capitale dove il prezzo medio in metri quadrati \u00e8 di circa due terzi della cifra cittadina Attualmente, i distretti di confine sud-orientale sul lato di Pest, R\u00e1kosmente Pestszentl therinc, Pestszent,re e Soroks\u00e1r sono considerati i luoghi pi\u00f9 convenienti di Budapest, con prezzi medi delle case inferiori a 700.000 HUF per metro quadrato.<\/p>\n

I distretti XV e XXIII possono anche offrire alternative pi\u00f9 convenienti non solo per coloro che desiderano acquistare propriet\u00e0 immobiliari di propriet\u00e0 ma anche per chi cerca nuove costruzioni: i dati del primo trimestre di quest’anno indicano che le nuove propriet\u00e0 a Sor\u00e1r e R\u00e1osmente vengono vendute per circa 1,1 milioni di fiorini per metro quadrato, mentre la media cittadina \u00e8 pi\u00f9 vicina a 1,5 milioni di fiorini.<\/p>\n

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Ecco come gli acquirenti stanno rispondendo al crollo dei prezzi delle case a Budapest<\/h2>\n

Il portale ha registrato una significativa ripresa della domanda nella conurbazione di Budapest, a gennaio gli insediamenti nella contea di Pest hanno registrato un aumento del 6% su base annua delle richieste, salendo al 9% a febbraio Tra gli insediamenti pi\u00f9 popolari, la domanda \u00e8 aumentata del 20% su base annua a Dunakeszi, del 37% a Buda\u00f6rs, del 49% a Budakeszi e del 56% a God, secondo i dati di Duna House, il mercato immobiliare nell’agglomerato metropolitano \u00e8 iniziato nel 2025 con numeri di transazioni in aumento, domanda persistentemente forte e ulteriori aumenti dei prezzi rimangono inferiori del 28% rispetto a quelli di Budapest.<\/p>\n

Rispetto a Budapest, i prezzi al metro quadrato sono inferiori del 28% per chi preferisce un ambiente di vita pi\u00f9 spazioso e naturale alla congestione della citt\u00e0, \u00e8 quindi comprensibile che quest’anno, oltre agli acquirenti di case che intendono mettere su famiglia, anche gli investitori possano rivolgere la loro attenzione all’agglomerato.<\/p>\n

I dati del portale immobiliare ingatlan.com confermano il trend evidenziato da Duna House Il forte rialzo dei prezzi delle case a Budapest ha portato sempre pi\u00f9 acquirenti a riscoprire la zona di agglomerazione, dove il costo di un appartamento di Budapest di 60 metri quadrati pu\u00f2 ora comprare una casa con giardino di 100-120 metri quadrati.<\/p>\n

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I prezzi delle case a Budapest sono aumentati nei primi due mesi dell\u2019anno, spinti da una domanda record nel mercato immobiliare. Gli aumenti dei prezzi hanno quasi eguagliato quelli registrati dagli esperti di Duna House nell\u2019intero anno precedente. Dopo un aumento del 6%, il prezzo medio in metri quadrati delle propriet\u00e0 pre-propriet\u00e0 nella capitale si […]<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":649728,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1158,1289,1265,1069],"class_list":["post-649727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-budapest","tag-immobiliare","tag-proprieta","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"alpar.kato","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"yes","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"prezzi casa","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"82","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/649727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=649727"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/649727\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/649728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=649727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=649727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=649727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}