{"id":650045,"date":"2025-03-21T17:34:00","date_gmt":"2025-03-21T16:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/anche-gli-appartamenti-fatiscenti-ora-hanno-prezzi-altissimi-a-budapest\/"},"modified":"2025-03-21T17:34:00","modified_gmt":"2025-03-21T16:34:00","slug":"anche-gli-appartamenti-fatiscenti-ora-hanno-prezzi-altissimi-a-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/anche-gli-appartamenti-fatiscenti-ora-hanno-prezzi-altissimi-a-budapest\/","title":{"rendered":"Anche gli appartamenti fatiscenti ora hanno prezzi altissimi a Budapest"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare di Budapest ha registrato un significativo aumento dei prezzi degli immobili, con appartamenti anche fatiscenti che ora hanno prezzi prossimi al milione di fiorini (2.500 euro) al metro quadrato. Questa tendenza riflette un aumento pi\u00f9 ampio dei costi abitativi in tutta la citt\u00e0, che colpisce sia le propriet\u00e0 nuove che quelle esistenti.<\/strong><\/p>\n

Prezzi in aumento per gli appartamenti che necessitano di ristrutturazione<\/h2>\n
\"Mercato
Budapest. Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

A Budapest, il prezzo medio al metro quadrato per gli appartamenti che necessitano di ristrutturazione si \u00e8 avvicinato al milione di fiorini (2.500 euro) Rapporti T Tzsdef\u00f3rum<\/strong><\/a>. Ci\u00f2 segna un aumento sostanziale nell’ultimo anno, indicando un aumento della domanda anche di immobili che necessitano di investimenti significativi. L’aumento dei prezzi in questo segmento sottolinea la traiettoria generale al rialzo del mercato immobiliare della citt\u00e0.<\/p>\n

Iniziative governative che influenzano il mercato<\/h2>\n

Il governo ungherese ha introdotto diverse misure volte a stimolare il settore dell’edilizia abitativa, che hanno contribuito alle attuali dinamiche di mercato:<\/p>\n

Stimolo abitativo dalle pensioni<\/h3>\n

Nell’ottobre 2024, il governo ha proposto di consentire che i risparmi pensionistici privati siano utilizzati esentasse per scopi abitativi come misura una tantum nel 2025 Reuters scrive<\/strong><\/a>. Questa iniziativa mira a rilanciare l’economia in vista delle elezioni parlamentari del 2026 facilitando l’accesso ai fondi per ristrutturazioni, nuovi mutui o rimborsi ipotecari esistenti Oltre un milione di membri di fondi pensione privati, ciascuno con un risparmio medio di 2 milioni di fiorini (5.030 euro), potrebbero beneficiare di questa politica, iniettando potenzialmente capitali significativi nel mercato immobiliare.<\/p>\n

Esenzioni dall’imposta sul reddito e massimali di interesse sui prestiti<\/h3>\n

Nel febbraio 2025, il primo ministro Viktor Orb\u00e1n annunciato<\/a><\/strong> un’esenzione dall’imposta sul reddito per le madri con due o tre figli e ha introdotto un tetto del 5% sui tassi di interesse dei mutui immobiliari a partire da aprile. Queste misure mirano a rivitalizzare l’economia ungherese colpita dall’inflazione e a rendere gli alloggi pi\u00f9 accessibili per le famiglie, stimolando cos\u00ec la domanda nel mercato immobiliare.<\/p>\n

Impatto delle norme sugli affitti a breve termine<\/h2>\n

La prevalenza degli affitti a breve termine \u00e8 stata una questione controversa a Budapest, con preoccupazioni circa il loro impatto sulla disponibilit\u00e0 e sull’accessibilit\u00e0 economica degli alloggi Le potenziali normative sugli affitti a breve termine potrebbero alleviare una certa pressione sulla disponibilit\u00e0 degli alloggi ma potrebbero anche avere un impatto sui rendimenti degli investimenti I potenziali acquirenti e investitori dovrebbero affrontare attentamente questi sviluppi, considerando sia le opportunit\u00e0 che le sfide presentate dall’evoluzione del panorama del mercato.<\/p>\n

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