{"id":650343,"date":"2025-03-13T08:04:00","date_gmt":"2025-03-13T07:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-acquirenti-sono-scioccati-il-mercato-immobiliare-di-budapest-e-impazzito-il-prezzo-degli-appartamenti-di-seconda-mano-e-alle-stelle\/"},"modified":"2025-03-13T08:04:00","modified_gmt":"2025-03-13T07:04:00","slug":"gli-acquirenti-sono-scioccati-il-mercato-immobiliare-di-budapest-e-impazzito-il-prezzo-degli-appartamenti-di-seconda-mano-e-alle-stelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-acquirenti-sono-scioccati-il-mercato-immobiliare-di-budapest-e-impazzito-il-prezzo-degli-appartamenti-di-seconda-mano-e-alle-stelle\/","title":{"rendered":"Gli acquirenti sono scioccati: il mercato immobiliare di Budapest \u00e8 impazzito, il prezzo degli appartamenti di seconda mano \u00e8 alle stelle"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare ungherese ha registrato un’incredibile impennata dei prezzi, in particolare a Budapest, dove il prezzo medio degli appartamenti usati si avvicina ai 100 milioni di fiorini (circa 250.000 euro). Questa tendenza \u00e8 in gran parte guidata da un aumento della domanda che ha superato l’offerta, portando a sostanziali aumenti dei prezzi in tutto il paese.<\/strong><\/p>\n

Budapest guida l’aumento dei prezzi<\/h2>\n
\"propriet\u00e0
Budapest, Ungheria. Fonte: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Secondo il ingatlan.com<\/strong><\/a>(EN), a febbraio, Budapest ha registrato il maggiore aumento dei prezzi, con un aumento su base annua di quasi il 17% e un aumento su base mensile del 4,4% Il prezzo medio al metro quadrato per gli appartamenti e le case usati a Budapest ha raggiunto 1,24 milioni di HUF (3.100 EUR) all’inizio di marzo, indicando un mercato robusto Il distretto X ha un prezzo medio di 975.000 HUF (2.430 EUR) al metro quadrato, mentre i distretti esterni come XVIII, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX, XXI e XXIII offrono prezzi compresi tra 767.000 e 922.000 HUF (1.915 e 2.300 EUR) al metro quadrato, che possono essere considerati relativamente bassi sul mercato in questo momento.<\/p>\n

Il prezzo medio degli appartamenti usati a Budapest si avvicina ormai ai 97 milioni di HUF (242.000 EUR), con una media complessiva per tutti i tipi di immobili residenziali usati che raggiunge i 108 milioni di HUF (270.000 EUR) Tuttavia, quartieri come XX e XXIII offrono opzioni pi\u00f9 convenienti, con prezzi medi intorno ai 55 milioni di HUF (137.000 EUR) per gli appartamenti usati.<\/p>\n

Tendenze nazionali<\/h2>\n

A livello nazionale, l’aumento dei prezzi \u00e8 stato meno drammatico ma comunque significativo, con un aumento su base annua del 10,4% e un aumento su base mensile del 2,4%, ha riferito ingatlan.com. Regioni come il Transdanubio meridionale, la Grande Pianura settentrionale e la Grande Pianura meridionale hanno registrato aumenti dei prezzi pi\u00f9 elevati rispetto alla media nazionale, ciascuna delle quali ha registrato un aumento dell’11,2%. Al contrario, aree come la contea di Pest, il Transdanubio centrale, il Transdanubio occidentale e l\u2019Ungheria settentrionale hanno registrato aumenti pi\u00f9 moderati che vanno dal 4,8% al 7,3%.<\/p>\n

Disallineamento tra domanda e offerta<\/h2>\n
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L\u2019impennata dei prezzi \u00e8 attribuita a una discrepanza tra domanda e offerta.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Nonostante un aumento delle quotazioni, la domanda ha costantemente assorbito queste offerte, portando a una riduzione delle propriet\u00e0 disponibili e a successivi rialzi dei prezzi Questa dinamica \u00e8 particolarmente pronunciata a Budapest, dove la domanda supera di gran lunga l’offerta, spingendo i prezzi al rialzo.<\/p>\n

Altri mercati importanti<\/h2>\n

Al di fuori di Budapest, citt\u00e0 come P\u00e9cs, Debrecen, Kecskem\u00e9t e Szeged rimangono significative a causa della loro grande offerta di propriet\u00e0 Ad esempio, Debrecen ha il prezzo medio pi\u00f9 alto per metro quadrato tra i capoluoghi di contea a 924.000 HUF (2.300 EUR), mentre P\u00e9cs e Szeged offrono prezzi di 732.000 e 836.000 HUF (1.830 e 2.090 EUR), rispettivamente.<\/p>\n

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All\u2019estremit\u00e0 opposta dello spettro, citt\u00e0 come Salg\u00f3tarj\u00e1n, B\u00e9k\u00e9scsaba, Kaposv\u00e1r, Miskolc e Szolnok sono tra le pi\u00f9 convenienti, con prezzi che vanno da 282.000 a 485.000 HUF (da 700 a 1.200 EUR) per metro quadrato.<\/p>\n<\/blockquote>\n

In sostanza, il mercato immobiliare ungherese, in particolare a Budapest, sta vivendo un periodo di rapida crescita dei prezzi trainato da una forte domanda e da un’offerta limitata, mentre questa tendenza presenta sfide per gli acquirenti, evidenzia anche il potenziale di investimento nel settore.<\/p>\n

Leggi altre notizie sul mercato immobiliare ungherese QUI<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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