{"id":650795,"date":"2025-02-28T08:04:00","date_gmt":"2025-02-28T07:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lattesa-potrebbe-rivelarsi-costosa-nel-mercato-immobiliare-di-budapest-poiche-la-capitale-si-trova-ad-affrontare-notevoli-aumenti-dei-prezzi\/"},"modified":"2025-02-28T08:04:00","modified_gmt":"2025-02-28T07:04:00","slug":"lattesa-potrebbe-rivelarsi-costosa-nel-mercato-immobiliare-di-budapest-poiche-la-capitale-si-trova-ad-affrontare-notevoli-aumenti-dei-prezzi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lattesa-potrebbe-rivelarsi-costosa-nel-mercato-immobiliare-di-budapest-poiche-la-capitale-si-trova-ad-affrontare-notevoli-aumenti-dei-prezzi\/","title":{"rendered":"L\u2019attesa potrebbe rivelarsi costosa nel mercato immobiliare di Budapest poich\u00e9 la capitale si trova ad affrontare notevoli aumenti dei prezzi"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare ungherese sta registrando un’impennata significativa, con gli esperti che prevedono aumenti sostanziali dei prezzi, soprattutto a Budapest Diverse nuove politiche economiche e condizioni di mercato stanno contribuendo a questa tendenza, portando ad un aumento della domanda e ad una contrazione dell’offerta di immobili disponibili<\/strong>.<\/p>\n

Le politiche economiche alimentano la domanda<\/h2>\n

Nell’ottobre 2024, il ministero dell’Economia ungherese ha proposto una misura una tantum che consente di utilizzare i risparmi pensionistici privati in esenzione fiscale per scopi abitativi nel 2025 Reuters ha riferito<\/strong><\/a> di nuovo a ottobre Questa iniziativa mira a stimolare l’economia in vista delle elezioni parlamentari del 2026 Oltre un milione di iscritti ai fondi pensione privati, con un risparmio medio di 2 milioni di HUF (5.000 euro<\/strong>) ciascuno di essi potrebbe potenzialmente convogliare 300 miliardi di fiorini (750 milioni di euro<\/strong>) nel mercato immobiliare In combinazione con il pagamento degli interessi da titoli di Stato legati all’inflazione, l’impatto totale sul mercato potrebbe raggiungere 1 trilione di fiorini (2,5 miliardi di euro<\/strong>), aumentando potenzialmente i prezzi delle case del 10-15% nelle principali citt\u00e0 e a Budapest.<\/p>\n

\"Mercato
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Inoltre, il governo ha ampliato i benefici abitativi esentasse forniti dal datore di lavoro e ha introdotto un programma di ristrutturazione della casa nei piccoli comuni N\u00f6veked\u00e9s riferisce<\/strong><\/a>. Queste misure, insieme a opportunit\u00e0 di prestito favorevoli, dovrebbero stimolare ulteriormente il mercato immobiliare.<\/p>\n

Domanda in aumento e contrazione dell\u2019offerta<\/h2>\n

La piattaforma immobiliare ingatlan.com<\/a> ha riportato un aumento del 38% delle richieste di propriet\u00e0 nel 2024 rispetto all’anno precedente Gennaio 2025 ha visto un ulteriore aumento del 46% dell’interesse In particolare, la domanda di appartamenti \u00e8 raddoppiata, mentre l’interesse per le case \u00e8 aumentato del 33% I distretti XIII, XIV e XI di Budapest rimangono molto ricercati, con i distretti esterni che hanno anche registrato un maggiore interesse Nelle aree rurali, le contee di Pest, Hajd\u00fa-Bihar e Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n guidano la domanda, con le contee di Baranya, Tolna e Gy ther-Moson-Sopron che mostrano la crescita pi\u00f9 significativa all’inizio del 2025.<\/p>\n

Tuttavia, l’offerta di immobili disponibili non sta tenendo il passo con questa domanda in crescita Tra novembre 2024 e febbraio 2025, il numero di case disponibili a livello nazionale \u00e8 diminuito del 10%, e gli appartamenti del 15% A Budapest, l’offerta di appartamenti disponibili \u00e8 scesa di quasi il 25%.<\/p>\n

Escalation dei prezzi<\/h2>\n

A febbraio 2025 Budapest ha registrato un aumento del 15% anno su anno dei prezzi degli immobili, con le aree rurali che hanno registrato un aumento del 13% Gli esperti prevedono un aumento dei prezzi a livello nazionale del 10-15% per l’intero anno, con Budapest che potrebbe assistere a aumenti fino al 20% Gli appartamenti a pannelli hanno registrato l’apprezzamento pi\u00f9 significativo, con prezzi in aumento di oltre il 20%, mentre gli appartamenti in mattoni hanno registrato un aumento del 13-15% e le case unifamiliari intorno al 9-10%.<\/p>\n

Nonostante la rapida crescita dei prezzi, gli esperti sconsigliano le preoccupazioni di una bolla immobiliare Dal 2014 al 2022, il mercato immobiliare ungherese ha registrato consistenti aumenti dei prezzi a due cifre, posizionandolo tra i principali mercati europei La successiva correzione dei prezzi nel 2022-2023 \u00e8 stata moderata e l’attuale impennata dei prezzi guidata dalla domanda si allinea alle aspettative del mercato, ha affermato D\u00e1vid Valk\u00f3.<\/p>\n

In sintesi, il mercato immobiliare ungherese sta attraversando una fase dinamica, spinta da politiche economiche favorevoli e da una domanda robusta. I potenziali acquirenti, soprattutto a Budapest, potrebbero dover agire tempestivamente per orientarsi nelle condizioni di mercato in rapida evoluzione.<\/p>\n

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