{"id":651485,"date":"2025-02-07T15:34:00","date_gmt":"2025-02-07T14:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/niente-piu-mini-dubai-budapest-si-assicura-il-terreno-di-rakosrendezo-aprendo-la-strada-allo-sviluppo-urbano-verde\/"},"modified":"2025-02-07T15:34:00","modified_gmt":"2025-02-07T14:34:00","slug":"niente-piu-mini-dubai-budapest-si-assicura-il-terreno-di-rakosrendezo-aprendo-la-strada-allo-sviluppo-urbano-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/niente-piu-mini-dubai-budapest-si-assicura-il-terreno-di-rakosrendezo-aprendo-la-strada-allo-sviluppo-urbano-verde\/","title":{"rendered":"Niente pi\u00f9 mini Dubai: Budapest si assicura il terreno di R\u00e1kosrendez\u0151, aprendo la strada allo sviluppo urbano verde"},"content":{"rendered":"

Nel caso del terreno R\u00e1kosrendez\u0151 (Grand Budapest) \u00e8 stata presa una decisione a favore della capitale: Budapest pu\u00f2 avvalersi del diritto di prelazione per acquisire la propriet\u00e0, che in precedenza doveva essere stata acquistata dal Gruppo Eagle Hills degli Stati Uniti Emirati Arabi. <\/strong><\/p>\n

Gli 85 ettari di terreno, costati 50,9 miliardi di fiorini (126 milioni di euro<\/strong>), non \u00e8 solo un pezzo di terra vuoto: la ricoltivazione e gli altri lavori preparatori necessari per il suo sviluppo consumeranno notevoli fondi aggiuntivi L’investitore originario avrebbe stanziato 25 miliardi di fiorini (61,9 milioni di euro<\/strong>) a questo scopo, che ora sar\u00e0 di competenza di Budapest.<\/p>\n

La prima rata ammonta a 12,7 miliardi di fiorini (31,4 milioni di euro<\/strong>), da pagare entro dieci giorni, fortunatamente, i soldi sono gi\u00e0 l\u00ec, in quanto il capitale sta finanziando il pagamento iniziale dalla vendita dell’inceneritore Questo sviluppo potrebbe non solo riscrivere i piani di sviluppo immobiliare ma anche mettere un pesante onere finanziario e legale sulla capitale La decisione permetter\u00e0 a Budapest di sostituire l’acquirente e attuare un concetto di sviluppo urbano completamente nuovo.<\/p>\n

\"assemblea
Foto: Facebook\/Kar\u00e1csony Gergely<\/figcaption><\/figure>\n

Finanziamenti e piani con il terreno<\/h2>\n

Secondo il Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/strong><\/a>, il restante 75% del prezzo di acquisto \u00e8 da pagare a rate: una rata del 35% \u00e8 dovuta una volta rimossi tutti gli ostacoli legali, mentre il restante 40% \u00e8 dovuto entro il 2039 Il costo dei miglioramenti infrastrutturali intrapresi dallo Stato, pari a 303 miliardi di fiorini (750 milioni di euro<\/strong>), \u00e8 anche un fattore significativo Una potenziale fonte di finanziamento per la capitale potrebbe provenire da una causa legale: Budapest sta rivendicando pi\u00f9 di 30 miliardi di fiorini (74,3 milioni di euro<\/strong>) dallo stato per la detrazione della tassa di solidariet\u00e0 Se riceve questo, potrebbe essere un aiuto significativo nel finanziamento dell’investimento.<\/p>\n

\"stazione
La stazione ferroviaria di R\u00e1kosrendez The Fonte: Wikimedia Commons\/12akd<\/figcaption><\/figure>\n

Invece di sviluppare l’area stessa, la capitale sta lanciando un bando internazionale per svilupparla, Invece della \u201cMini-Dubai precedentemente pianificata,\u201d \u00e8 previsto un concetto di \u201cPark City\u201d, con un’enfasi sugli spazi verdi e sulle soluzioni abitative, Si prevede che si potrebbero costruire 8-10 mila abitazioni, fornendo abitazioni per 20-25 mila persone Non si tratterebbe di appartamenti di lusso, ma di case a prezzi accessibili per la classe media.<\/p>\n

\"Progetto
Fonte: FB\/Kar\u00e1csony<\/figcaption><\/figure>\n

I piani di investimento originali sostenuti dal governo includevano grattacieli che avrebbero potuto raggiungere altezze fino a 500 metri, Questo \u00e8 stato respinto dalle autorit\u00e0 di Budapest, che hanno introdotto regole per impedire la costruzione di grattacieli che avrebbero rovinato il paesaggio urbano La visione della capitale \u00e8 che solo i grattacieli che superano una valutazione dell’impatto visivo e non disturbano l’armonia degli edifici iconici di Budapest possono essere costruiti.<\/p>\n

Il grattacielo alto 500 metri sarebbe stato cos\u00ec:<\/strong><\/p>\n