{"id":651741,"date":"2025-01-30T12:34:00","date_gmt":"2025-01-30T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/budapest-intende-esercitare-i-diritti-di-prelazione-si-muove-per-bloccare-il-controverso-sviluppo-mini-dubai\/"},"modified":"2025-01-30T12:34:00","modified_gmt":"2025-01-30T11:34:00","slug":"budapest-intende-esercitare-i-diritti-di-prelazione-si-muove-per-bloccare-il-controverso-sviluppo-mini-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/budapest-intende-esercitare-i-diritti-di-prelazione-si-muove-per-bloccare-il-controverso-sviluppo-mini-dubai\/","title":{"rendered":"Budapest intende esercitare i diritti di prelazione, si muove per bloccare il controverso sviluppo mini-Dubai"},"content":{"rendered":"

Mercoled\u00ec l’assemblea cittadina di Budapest ha approvato una risoluzione in cui esprime l’intenzione del consiglio metropolitano di esercitare i suoi diritti di prelazione sull’area di sviluppo di R\u00e1kosrendez\u0151 della citt\u00e0.<\/strong><\/p>\n

La proposta presentata da Gergely Kar\u00e1csony<\/strong><\/a>, il sindaco di Budapest, \u00e8 stato approvato con 23 voti favorevoli e 10 voti contrari espressi dai consiglieri comunali dei Fidesz-Democratici Cristiani al potere. Secondo la risoluzione, l’assemblea cittadina invita il capo della societ\u00e0 di servizi pubblici di Budapest BKM a esercitare i suoi diritti di prelazione in relazione all’accordo concluso il 16 gennaio 2025 tra lo stato ungherese e Eagle Hills Ungheria sulla vendita dell’area di sviluppo R\u00e1kosrendez. nel 14\u00b0 distretto di Budapest.<\/p>\n

I consiglieri comunali hanno incaricato Kar\u00e1csony di sviluppare, in collaborazione con BKM \u201c, un concetto di sviluppo urbano e commerciale per l’utilizzo delle propriet\u00e0 coperte dal contratto di acquisto che rispetti le normative e le risoluzioni pertinenti dell’assemblea metropolitana\u201d. La proposta rilevava che lo Stato ha venduto l’area di sviluppo di R\u00e1kosrendez\u0151 a Eagle Hills per un netto di 51 miliardi di fiorini senza indire una gara d’appalto, con il prezzo di acquisto che dovrebbe essere pagato entro il 2039. Si rileva tuttavia che una volta che l’acquirente paga il 25% dell’intero prezzo di acquisto ottiene i diritti di propriet\u00e0 sulle propriet\u00e0 sul terreno Nel contratto di acquisto, lo Stato ungherese ha informato l’acquirente che BKM ha diritti di prelazione quando si tratta dell’acquisto di un immobile.<\/p>\n

Intanto, su iniziativa di D\u00e1vid Vit\u00e9zy<\/strong><\/a>(il leader del gruppo del Movimento Podmaniczky nell’assemblea cittadina, i consiglieri hanno dichiarato in un documento di aver respinto e condannato che l’accordo di acquisto firmato dal governo aveva ignorato la precedente risoluzione dell’assemblea cittadina sul concetto di sviluppo dell’area. L’accordo di acquisto pone come condizione la creazione di un’area verde di dimensioni non superiori al 10% dell’intero terreno, la costruzione di un parcheggio per un gran numero di automobili e la costruzione di un edificio per uffici alto fino a 500 metri.<\/p>\n

L’assemblea metropolitana ha inoltre stabilito che il progetto di investimento pianificato dal governo ungherese e dall’investitore con sede negli Emirati Arabi Uniti nella sua forma attuale \u00e8 contrario alla conservazione del patrimonio edilizio di Budapest e al mantenimento del suo status di patrimonio mondiale e in tutto agli interessi dei residenti di Budapest.<\/p>\n

Affrontando il dibattito, Kar\u00e1csony ha definito una sfida storica garantire una vita di qualit\u00e0 nella capitale nei prossimi decenni, che, ha affermato, richiede aree abitative e aree verdi di qualit\u00e0. \u201cBudapest non ha bisogno di essere ricordata nella storia come una citt\u00e0 che ha permesso la costruzione dell’edificio pi\u00f9 alto dell’Europa centrale, come una sfida che ha attirato altri 3 milioni di turisti a visitarlo allo scopo di trascorrere del tempo qui come a Dubai…\u201d ha detto il sindaco, aggiungendo che \u201cil progetto d’amore del governo\u201d non ha avuto un unico elemento non contrario agli interessi di Budapest e del paese nel suo insieme\u201d.<\/p>\n

\u201cIl contratto che lo stato ungherese ha concluso con gli investitori arabi non riguarda altro che come vendere la terra pi\u00f9 preziosa dell’Ungheria senza una procedura di gara competitiva, ha detto\u201d Kar\u00e1csony. Ha detto che la citt\u00e0 di Budapest ha redatto il suo concetto soprannominato \u201cPark City\u201d nel 2019. \u201cIl progetto di sviluppo R\u00e1kosrendez\u0151 riguarda l’insegnamento alla citt\u00e0 e al paese come utilizzare i terreni che un tempo erano di propriet\u00e0 della compagnia ferroviaria statale, ha detto. \u201cNon \u00e8 esagerato dire che da esso dipende il futuro di Budapest.\u201d<\/p>\n

Capogruppo Fidesz Alexandra Szentkir\u00e1lyi<\/strong><\/a> Kar\u00e1csony ha detto che voleva sviluppare l’area in questione \u201c senza nemmeno aver completato l’area delle dimensioni di un fazzoletto che sarebbe stata il City Hall Park in cinque anni\u201d. Ha detto che Kar\u00e1csony non aveva fatto nulla con l’area di R\u00e1kosrendez the n\u00e9 nel suo primo mandato come sindaco di Budapest n\u00e9 prima come sindaco del 14\u00b0 distretto, ma stava cercando di bloccare lo sviluppo dell’area ora che c’era un investitore a farlo. Szentkir\u00e1lyi ha detto che sarebbe preferibile che l’area di R\u00e1kosrendez by fosse riqualificata da un investitore invece che da fondi pubblici, sostenendo che i lavori di costruzione avrebbero creato migliaia di posti di lavoro e opportunit\u00e0 per le PMI ungheresi.<\/p>\n

D\u00e1vid Vit\u00e9zy ha affermato che la bonifica dell’area \u201c sarebbe stata il lavoro dello Stato\u201d, aggiungendo che spettava ai residenti di\u201cBudapest e non agli investitori arabi o [al ministro dell’Edilizia] Janos Lazar\u201d decidere come sviluppare la citt\u00e0. Ha detto che la questione era se la citt\u00e0 dovesse essere sviluppata nella propriet\u00e0 pubblica e in linea con gli interessi del pubblico e se la sovranit\u00e0 della citt\u00e0 e gli interessi dei suoi residenti potessero essere applicati.<\/p>\n

Bal\u00e1zs Balogh<\/strong><\/a> del partito di opposizione Tibisco ha detto \u201cal sovrano arabo \u00e8 stata data una conferma di controllo in bianco mentre l’opinione dei residenti di Budapest e dell’assemblea cittadina veniva ignorata, aggiungendo che nessuno oltre a [al potere] Fidesz ha sostenuto il progetto.<\/p>\n

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