{"id":651759,"date":"2025-01-29T18:34:00","date_gmt":"2025-01-29T17:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/chiusura-del-principale-centro-commerciale-di-budapest-attesi-nuovi-centri-commerciali\/"},"modified":"2025-01-29T18:34:00","modified_gmt":"2025-01-29T17:34:00","slug":"chiusura-del-principale-centro-commerciale-di-budapest-attesi-nuovi-centri-commerciali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/chiusura-del-principale-centro-commerciale-di-budapest-attesi-nuovi-centri-commerciali\/","title":{"rendered":"Chiusura del principale centro commerciale di Budapest, attesi nuovi centri commerciali"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il mercato ungherese degli immobili al dettaglio sta subendo cambiamenti significativi, con l&#8217;apertura di nuovi centri commerciali e importanti lavori di ristrutturazione pianificati. L&#8217;evento CBRE Hungary Market Outlook 2025, come riportato da Portfolio, ha fornito approfondimenti sul futuro del settore, evidenziando gli sviluppi chiave a Budapest e in tutto il paese.<\/strong><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuovi centri commerciali e ristrutturazioni<\/h2>\n<p>Sebbene gli sviluppi dei centri commerciali su larga scala rimangano scarsi, l\u2019attenzione si \u00e8 spostata verso la ristrutturazione e l\u2019ottimizzazione degli spazi commerciali esistenti <a href=\"https:\/\/www.portfolio.hu\/ingatlan\/20250129\/meg-iden-atadjak-budapest-legujabb-bevasarlokozpontjat-737501\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Report portafoglio<\/strong><\/a>Erika Garbutt-P\u00e1l, direttrice del leasing al dettaglio presso CBRE, ha sottolineato che il periodo post-COVID \u00e8 stato incentrato sull&#8217;ottimizzazione del portafoglio piuttosto che su nuove costruzioni.<\/p>\n<p>Due dei progetti pi\u00f9 significativi attualmente in corso sono guidati da Indotek Group:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Duna Plaza<\/strong> a Budapest chiuder\u00e0 temporaneamente il prossimo anno per un importante rinnovamento ed ampliamento, riaprendo nel 2028 con una superficie totale di 50.000 metri quadrati.<\/li>\n<li><strong>Alba Plaza<\/strong>, seguendo una tempistica simile, riaprir\u00e0 anche nel 2028 dopo un&#8217;ampia riqualificazione.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"732\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/budapest_shopping_mall_duna_pl\u00e1za-1024x732.jpg\" alt=\"budapest_shopping_mall_duna_pl\u00e1za\" class=\"wp-image-281202\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/budapest_shopping_mall_duna_pl\u00e1za-1024x732.jpg 1024w, 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quest&#8217;anno. <strong>Zenit Corso<\/strong>, un centro commerciale di 11.000 metri quadrati a Zugl\u00f3, accoglier\u00e0 i visitatori in ottobre.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Crescita del retail e brand emergenti<\/h2>\n<p>Il settore della vendita al dettaglio ungherese lo scorso anno, con 160 nuove unit\u00e0 di vendita al dettaglio che hanno aperto il 20% dei quali erano ristoranti e caffetterie, nuovi marchi stanno entrando continuamente nel mercato, tra cui Primark, Koton, Orsay e Luxoya Attualmente, circa 28.000 metri quadrati di parchi commerciali sono in costruzione in tutta l&#8217;Ungheria, costituiti da diversi sviluppi di vendita al dettaglio pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ottimismo nel mercato degli investimenti<\/h2>\n<p>Gli esperti CBRE prevedono che il mercato immobiliare commerciale ungherese si stabilizzer\u00e0 e crescer\u00e0 costantemente entro il 2025. la crescita economica dovrebbe essere intorno al 2-2,5% quest&#8217;anno, sostenuta da un contesto di investimenti globali pi\u00f9 prevedibile a seguito delle elezioni chiave a livello mondiale.<\/p>\n<p>La fiducia negli investimenti \u00e8 in aumento:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il 90% degli investitori prevede di investire almeno quanto lo scorso anno, se non di pi\u00f9.<\/li>\n<li>Si prevede un aumento del 15-20% dei volumi di investimento rispetto al 2024.<\/li>\n<li>Si prevede che il settore residenziale guider\u00e0 gli investimenti in Europa (32%), seguito dalla logistica (27%) e dagli spazi per uffici (16%).<\/li>\n<\/ul>\n<p>In Ungheria, tuttavia, il mercato immobiliare sta ancora recuperando terreno rispetto ai leader regionali come Polonia e Repubblica Ceca, mentre la Polonia ha registrato 2 miliardi di EUR di transazioni solo nell&#8217;ultimo trimestre, il volume totale delle transazioni dell&#8217;Ungheria per il 2023 \u00e8 stato il pi\u00f9 basso degli ultimi 15 anni, tuttavia, gli esperti prevedono una ripresa, con transazioni che raggiungeranno i 700-800 milioni di EUR nel 2025.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambiamenti nel mercato degli uffici<\/h2>\n<p>Il mercato degli uffici di Budapest deve affrontare alti tassi di posti vacanti, soprattutto a causa degli sviluppi degli uffici guidati dallo stato Senza questi, il mercato sembrerebbe pi\u00f9 equilibrato Attualmente sono in costruzione 530.000 metri quadrati di spazi per uffici.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La domanda di noleggio \u00e8 in aumento, con l&#8217;attivit\u00e0 di leasing dello scorso anno che ha raggiunto i 500.000 metri quadrati.<\/li>\n<li>La sostenibilit\u00e0 \u00e8 una priorit\u00e0 crescente, con inquilini e proprietari che si concentrano sul rispetto degli standard ambientali.<\/li>\n<li>Il lavoro d&#8217;ufficio sta riacquistando importanza, con due terzi delle aziende che ora richiedono almeno tre giorni di lavoro in ufficio a settimana.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sfide nel settore della logistica<\/h2>\n<p>Mentre la logistica \u00e8 stata uno dei segmenti immobiliari con le prestazioni pi\u00f9 elevate lo scorso anno, il 2024 comporta nuove sfide:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il processo decisionale tra gli inquilini \u00e8 rallentato.<\/li>\n<li>I tassi di posti vacanti, che sono diminuiti lo scorso anno, potrebbero salire all&#8217;11% a causa della scadenza dei contratti a breve termine.<\/li>\n<li>Le grandi delocalizzazioni stanno liberando spazio significativo, creando posti vacanti nascosti che non si riflettono immediatamente nelle statistiche di mercato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nonostante queste sfide, la flessibilit\u00e0 dei termini di leasing \u00e8 migliorata e i mercati regionali al di fuori di Budapest stanno attirando pi\u00f9 attivit\u00e0.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prospettive per il mercato immobiliare ungherese<\/h2>\n<p>Il settore immobiliare ungherese richiede ancora aggiustamenti dei prezzi, offrendo opportunit\u00e0 per nuovi investitori. L\u2019interesse sta crescendo da parte degli investitori messicani, spagnoli e sudafricani.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il settore dell&#8217;ospitalit\u00e0 sta prendendo piede, costituendo potenzialmente il 20% del totale delle transazioni immobiliari entro il 2025.<\/li>\n<li>La logistica rimane stabile, mentre il mercato immobiliare al dettaglio manca di asset di alto valore.<\/li>\n<li>La liquidit\u00e0 del mercato degli uffici \u00e8 disponibile, ma gli investitori rimangono cauti e selettivi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel complesso, si prevede che il mercato immobiliare ungherese si riprender\u00e0 ulteriormente entro il 2025, con il rafforzamento della fiducia degli investitori e i cambiamenti settoriali che daranno forma a nuove opportunit\u00e0.<\/p>\n<p><strong>Leggi anche:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-mercato-immobiliare-ungherese-sale-alle-stelle-nel-2025-perche-gli-investitori-si-rivolgono-al-settore-immobiliare-ungherese\/\">Il mercato immobiliare ungherese sale alle stelle nel 2025: perch\u00e9 gli investitori si rivolgono al settore immobiliare ungherese?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-mercato-immobiliare-ungherese-e-pronto-per-il-boom-del-2025-gli-esperti-investono-consigli-sui-posti-migliori-in-cui-investire\/\">Il mercato immobiliare ungherese \u00e8 pronto per il boom del 2025. Gli esperti investono consigli sui posti migliori in cui investire<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato ungherese degli immobili al dettaglio sta subendo cambiamenti significativi, con l&#8217;apertura di nuovi centri commerciali e importanti lavori di ristrutturazione pianificati. L&#8217;evento CBRE Hungary Market Outlook 2025, come riportato da Portfolio, ha fornito approfondimenti sul futuro del settore, evidenziando gli sviluppi chiave a Budapest e in tutto il paese. Nuovi centri commerciali e [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":651760,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1158,1289,1445,1265,1189,1069],"class_list":["post-651759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-budapest","tag-immobiliare","tag-investimento","tag-proprieta","tag-shopping","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"hmercedesz","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"no","important":"no","csempe":"no","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"centro commerciale","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"78","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/651759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=651759"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/651759\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/651760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=651759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=651759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=651759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}