{"id":651775,"date":"2025-01-29T10:34:00","date_gmt":"2025-01-29T09:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/tendenza-abitativa-transfrontaliera-i-rumeni-cercano-in-ungheria-proprieta-piu-economiche\/"},"modified":"2025-01-29T10:34:00","modified_gmt":"2025-01-29T09:34:00","slug":"tendenza-abitativa-transfrontaliera-i-rumeni-cercano-in-ungheria-proprieta-piu-economiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/tendenza-abitativa-transfrontaliera-i-rumeni-cercano-in-ungheria-proprieta-piu-economiche\/","title":{"rendered":"Tendenza abitativa transfrontaliera: i rumeni cercano in Ungheria propriet\u00e0 pi\u00f9 economiche"},"content":{"rendered":"

Dopo l’ingresso della Romania nella zona Schengen a gennaio, gli immobili ungheresi vicino al confine hanno registrato un aumento di interesse da parte degli acquirenti rumeni La rimozione dei controlli alle frontiere ha reso pi\u00f9 facile per i rumeni prendere in considerazione gli acquisti di propriet\u00e0 in Ungheria, portando a una rinnovata domanda in un segmento precedentemente stagnante del mercato immobiliare.<\/strong><\/p>\n

Secondo il ingatlan.com<\/a><\/strong>(EN), le richieste della Romania sulle propriet\u00e0 nelle contee di confine dell’Ungheria sono aumentate del 90% nelle prime tre settimane dell’anno rispetto allo stesso periodo del 2023. La domanda \u00e8 in gran parte guidata dai rumeni che cercano opzioni abitative pi\u00f9 convenienti, poich\u00e9 i prezzi delle propriet\u00e0 nella Romania occidentale sono aumentati significativamente negli ultimi anni, Portfolio scrive<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Gli alti prezzi degli immobili in Romania stimolano l’interesse per l’Ungheria<\/h2>\n

A gennaio, dati dal sito immobiliare rumeno imobiliare.ro<\/a><\/strong> \u00e8 emerso che i prezzi degli immobili a Cluj-Napoca (Kolozsv\u00e1r) erano in media di 3.000 euro al metro quadrato, mentre a Timi\u044fara (Temesv\u00e1r) il prezzo era di 1.700 euro e a Oradea di 1.600 euro. Inoltre, molti rumeni ricevono i loro stipendi nella valuta locale (leu) ma devono acquistare immobili in euro, rendendo le fluttuazioni dei prezzi ancora pi\u00f9 impegnative. Di conseguenza, molti acquirenti di case provenienti da citt\u00e0 come Cluj-Napoca (Kolozsv\u00e1r), Oradea (Nagyv\u00e1rad), Arad e Carei (Nagyk\u00e1roly) si rivolgono all\u2019Ungheria, dove possono trovare prezzi molto pi\u00f9 bassi mentre continuano a fare il pendolare in Romania.<\/p>\n

Prezzi degli immobili in Ungheria Orientale<\/h2>\n

Tra gli acquirenti rumeni, Debrecen \u00e8 la citt\u00e0 pi\u00f9 popolare, dove i prezzi medi hanno raggiunto 890.000 HUF (2180 euro<\/strong>) per metro quadrato nel mese di gennaio Citt\u00e0 pi\u00f9 piccole della contea di Hajd\u00fa-Bihar, come Biharkeresztes (sotto i 300.000 HUF\/m\u00b2, 736 euro<\/strong>) e Beretty\u00f3\u00fajfalu (oltre 400.000 HUF\/m\u00b2, 980 euro<\/strong>), hanno suscitato un notevole interesse anche, con le richieste triplicate in Biharkeresztes Nella contea di Szabolcs-Szatm\u00e1r-Bereg, M\u00e9rk (HUF 115.000\/m\u00b2, 282 euro<\/strong>) e Csenger (HUF 184.000\/m\u00b2, 450 euro<\/strong>) sono scelte popolari, mentre in Contea di B\u00e9k\u00e9s, Battonya (HUF 112.000\/m\u00b2, 275 euro<\/strong>) e Gyula (HUF 427.000\/m\u00b2, 1048 euro<\/strong>) hanno visto una domanda in aumento.<\/p>\n

Prospettive future<\/h2>\n

Gli esperti prevedono che l’apertura del confine Schengen continuer\u00e0 a rilanciare il mercato immobiliare nelle citt\u00e0 orientali dell’Ungheria nei prossimi mesi, tuttavia, nel tempo, le differenze di prezzo tra i due paesi potrebbero bilanciarsi, il che potrebbe ridurre l’interesse rumeno per le propriet\u00e0 ungheresi Una tendenza simile era stata osservata in precedenza nell’Ungheria nordoccidentale, dove gli acquirenti slovacchi di Bratislava si sono trasferiti nei vicini villaggi ungheresi per opzioni abitative pi\u00f9 convenienti, ha concluso Portfolio.<\/p>\n

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