{"id":652063,"date":"2025-01-21T08:04:00","date_gmt":"2025-01-21T07:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-divieto-di-airbnb-non-li-ha-fermati-il-piu-grande-condominio-di-budapest-trova-una-scappatoia\/"},"modified":"2025-01-21T08:04:00","modified_gmt":"2025-01-21T07:04:00","slug":"il-divieto-di-airbnb-non-li-ha-fermati-il-piu-grande-condominio-di-budapest-trova-una-scappatoia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-divieto-di-airbnb-non-li-ha-fermati-il-piu-grande-condominio-di-budapest-trova-una-scappatoia\/","title":{"rendered":"Il divieto di Airbnb non li ha fermati: il pi\u00f9 grande condominio di Budapest trova una scappatoia!"},"content":{"rendered":"

Il referendum per vietare Airbnb a Ter\u00e9zv\u00e1ros ha portato cambiamenti significativi ai servizi di alloggio locali, in particolare nel condominio Central Passage I residenti e i proprietari di immobili nell’edificio si stanno adattando alle nuove normative con soluzioni innovative che sono destinate a influenzare l’industria del turismo del distretto e le dinamiche della comunit\u00e0.<\/strong><\/p>\n

Situato tra Kir\u00e1ly Street e Paulay Ede Street, il condominio Central Passage \u00e8 stato costruito a met\u00e0 degli anni 2000 Il complesso di sette piani e 270 appartamenti \u00e8 stato sviluppato da una societ\u00e0 spagnola fallita in seguito alla crisi economica del 2008. L’edificio ha poi vissuto un prolungato periodo di stagnazione fino ai primi anni 2010 quando hanno iniziato ad emergere societ\u00e0 di servizi immobiliari.<\/p>\n

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Foto: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n

Nel corso del tempo, una societ\u00e0 ha acquisito gli spazi liberi di vendita al dettaglio e parte del parcheggio, beni che da allora sono diventati centrali per l’operazione dei servizi di alloggio Oggi, la maggior parte degli appartamenti sono gestiti da 7Seasons Apartments, che ha istituito una reception nell’edificio e ha una vasta esperienza nel mercato degli alloggi a breve termine.<\/p>\n

La situazione Airbnb a Ter\u00e9zv\u00e1ros<\/h2>\n

Nell’autunno 2023, i residenti di Ter\u00e9zv\u00e1ros hanno votato in un referendum per vietare Airbnb e servizi simili nel distretto Questa decisione ha rappresentato una sfida significativa per Central Passage, dove oltre l’88% degli appartamenti sono stati utilizzati per alloggi privati o altri alloggi a breve termine. Secondo l’ordinanza, i proprietari si trovavano di fronte a una scelta: smettere di offrire alloggi o convertire le loro propriet\u00e0 in alloggi commerciali.<\/p>\n

All’inizio del 2024, i proprietari di Central Passage hanno convocato un’assemblea generale, in cui la maggioranza ha votato per continuare a utilizzare gli appartamenti come alloggi Airbnb. Questa decisione ha reso necessari diversi adattamenti, tra cui l’installazione di un sistema di allarme antincendio, il funzionamento di una reception e la fornitura di colazione per gli ospiti. La grande maggioranza dei proprietari ha sostenuto questi cambiamenti, consentendo al complesso di conformarsi al quadro normativo pi\u00f9 rigoroso.<\/p>\n

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Foto: Alp\u00e1r Kat\u00f3 \u00a9<\/figcaption><\/figure>\n

Tam\u00e1s Soproni, sindaco del Distretto VI, ha riconosciuto la posizione unica di Passaggio Centrale, come riportato da 24.hu<\/strong><\/a>. Ha osservato che l’edificio esemplifica come un condominio possa rispettare le rigorose normative per gli alloggi commerciali. Tuttavia, ha sottolineato che trasformazioni simili sarebbero irrealizzabili in altri condomini tradizionali del distretto, principalmente a causa di infrastrutture inadeguate.<\/p>\n

Il nuovo regime pone sfide non solo per i fornitori di alloggi ma anche per le comunit\u00e0 locali L’esperienza di Central Passage sottolinea le difficolt\u00e0 che molti condomini devono affrontare nel soddisfare i requisiti per la gestione di alloggi commerciali Ci\u00f2 ha inevitabilmente portato a controversie tra i residenti e cambiamenti nei modelli di business.<\/p>\n

L’esempio dato da 7Seasons Apartments e altri operatori dimostra che l’adattamento \u00e8 possibile nonostante le rigide normative, anche se in condizioni specifiche Questo nuovo modello potrebbe avere un impatto duraturo sull’immagine turistica del distretto e sulle condizioni abitative Il dialogo costruttivo tra le parti interessate e la condivisione di esperienze possono rivelarsi cruciali per mitigare ulteriori conflitti Il caso di Central Passage illustra come una comunit\u00e0 pu\u00f2 innovarsi e adattarsi al cambiamento mentre affronta le sfide di un ambiente urbano.<\/p>\n

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