{"id":652189,"date":"2025-01-17T11:34:00","date_gmt":"2025-01-17T10:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/buone-notizie-per-gli-acquirenti-di-immobili-i-prezzi-degli-immobili-diminuiscono-nel-cuore-di-budapest\/"},"modified":"2025-01-17T11:34:00","modified_gmt":"2025-01-17T10:34:00","slug":"buone-notizie-per-gli-acquirenti-di-immobili-i-prezzi-degli-immobili-diminuiscono-nel-cuore-di-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/buone-notizie-per-gli-acquirenti-di-immobili-i-prezzi-degli-immobili-diminuiscono-nel-cuore-di-budapest\/","title":{"rendered":"Buone notizie per gli acquirenti di immobili: i prezzi degli immobili diminuiscono nel cuore di Budapest"},"content":{"rendered":"

Il 6\u00b0 distretto di Budapest, Ter\u00e9zv\u00e1ros, \u00e8 stato a lungo una destinazione ambita sia per gli investitori ungheresi che per quelli stranieri, nonch\u00e9 per gli acquirenti di case, la sua posizione centrale lo colloca a pochi passi da molti dei punti di riferimento iconici della capitale ungherese Con una reputazione di spazi pubblici puliti e relativamente sicuri, il distretto \u00e8 rimasto una scelta privilegiata per coloro che cercano propriet\u00e0 Tuttavia, un recente referendum che vieta gli affitti a breve termine, tra cui Airbnb, ha iniziato a rimodellare il mercato immobiliare locale, portando a una notevole diminuzione dei prezzi immobiliari.<\/strong><\/p>\n

I prezzi degli immobili iniziano a diminuire in seguito al divieto di Airbnb<\/h2>\n

Lo scorso autunno, il 6\u00b0 distretto di Budapest, Ter\u00e9zv\u00e1ros, ha tenuto un referendum storico, ponendo una domanda ai residenti: gli affitti a breve termine dovrebbero essere vietati o autorizzati a continuare? il sindaco liberale, Tam\u00e1s Soproni, ha sostenuto che Airbnb aveva imposto un peso insostenibile alla comunit\u00e0 Ha affermato che gli investitori avevano acquistato quasi tutte le propriet\u00e0 disponibili, convertendole in unit\u00e0 di affitto a breve termine Questa tendenza, ha osservato Soproni, ha portato a un forte aumento dei prezzi immobiliari, rendendo sempre pi\u00f9 difficile per le famiglie stabilirsi nel distretto Inoltre, ha suggerito che la proliferazione di affitti a breve termine aveva contribuito in modo significativo al calo della popolazione del distretto.<\/p>\n

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Il cuore di Budapest: Ter\u00e9zv\u00e1ros. Foto: FB\/Soproni<\/figcaption><\/figure>\n

Nonostante una modesta affluenza del 20,5%, il referendum ha infine portato al divieto di tutti gli affitti a breve termine a Ter\u00e9zv\u00e1ros, in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2026. i primi indicatori suggeriscono che questa politica sta gi\u00e0 avendo un impatto sul mercato immobiliare locale e sui prezzi immobiliari. Secondo i dati di ingatlan.com citati da 24.hu<\/a><\/strong><\/em>, il prezzo medio al metro quadrato per gli appartamenti sotto i 50 metri quadrati \u00e8 diminuito del 5% lo scorso autunno, attestandosi a 1,037 milioni di fiorini (circa 2.507 euro).<\/p>\n

Il numero di appartamenti disponibili \u00e8 in aumento<\/h2>\n

Anche il numero di appartamenti disponibili in questa categoria \u00e8 aumentato notevolmente, passando da 130 a 200 in soli tre mesi. Un aumento significativo del 50%. Questo aumento dell\u2019offerta offrir\u00e0 probabilmente maggiori opportunit\u00e0 agli acquirenti del distretto, in particolare a quelli precedentemente esclusi dal mercato.<\/p>\n

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Csengery Street a Ter\u00e9zv\u00e1ros. Non pi\u00f9 Airbnb. Foto: FB\/Soproni<\/figcaption><\/figure>\n

Ad agosto, secondo data<\/a><\/strong> condiviso da Sindaco Soproni<\/a><\/strong>, c’erano 468 unit\u00e0 in affitto a breve termine a Ter\u00e9zv\u00e1ros che rappresentavano l’8% di tutti gli appartamenti del distretto Prima del referendum, un annuncio Airbnb su cinque a Budapest si trovava in questo quartiere Con il divieto ora in vigore, questa cifra dovrebbe scendere quasi a zero, presentando sia opportunit\u00e0 che sfide per il distretto e il pi\u00f9 ampio settore turistico ungherese.<\/p>\n

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