{"id":652195,"date":"2025-01-17T08:04:00","date_gmt":"2025-01-17T07:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-mercato-degli-affitti-ungherese-vede-un-massiccio-aumento-i-salari-tengono-a-malapena-il-passo\/"},"modified":"2025-01-17T08:04:00","modified_gmt":"2025-01-17T07:04:00","slug":"il-mercato-degli-affitti-ungherese-vede-un-massiccio-aumento-i-salari-tengono-a-malapena-il-passo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-mercato-degli-affitti-ungherese-vede-un-massiccio-aumento-i-salari-tengono-a-malapena-il-passo\/","title":{"rendered":"Il mercato degli affitti ungherese vede un massiccio aumento, i salari tengono a malapena il passo"},"content":{"rendered":"

Il mercato ungherese degli affitti ha registrato un’impennata drammatica, con dicembre che ha segnato un punto di svolta Gli affitti nazionali sono saliti del 9,3% su base annua, con Budapest che ha registrato un aumento ancora pi\u00f9 marcato del 9,6%, mentre i salari faticano a tenere il passo, datori di lavoro e dipendenti stanno esplorando sempre pi\u00f9 nuove alternative per combattere la crisi immobiliare in corso.<\/strong><\/p>\n

Il mercato degli affitti ungherese deve affrontare una forte impennata<\/h2>\n

Come P\u00e9nzcentrum<\/a> <\/strong>scrive, il mercato ungherese degli affitti ha registrato un’impennata significativa alla fine dello scorso anno, con una media affitti<\/a> in aumento dell’1,3% a livello nazionale e dell’1% a Budapest rispetto a novembre Dicembre ha segnato uno spostamento dopo mesi di ribassi minimi, con gli affitti che sono saliti del 9,3% su base annua a livello nazionale e del 9,6% nella capitale, secondo l’indice degli affitti KSH-ingatlan.com A gennaio, solo tre distretti di Budapest offrivano affitti medi inferiori a 200.000 HUF (486 euro<\/strong>), mentre i prezzi nelle zone pi\u00f9 ambite variavano da 235.000 HUF (571 euro<\/strong>) a 322.000 HUF (783 euro<\/strong>).<\/p>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh, capo economista di ingatlan.com, ha osservato che i prezzi degli affitti continueranno probabilmente il loro moderato aumento all\u2019inizio del 2025, strettamente legato agli aumenti salariali nel mercato del lavoro. Questi sviluppi potrebbero incentivare ulteriormente datori di lavoro e dipendenti a esplorare opzioni abitative sovvenzionate.<\/p>\n

\"Mercato
Foto: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n

E la campagna?<\/h2>\n

Nel mercato ungherese degli affitti, i dati di gennaio mostrano che gli affitti medi a Budapest rimangono al di sotto di 200.000 HUF (486 euro<\/strong>) solo in tre distretti: 15, 21 e 23, con affitti tipici a 180.000 HUF (437 euro<\/strong>). I distretti pi\u00f9 diversificati come 8, 11, 13 e 14 vedono affitti pi\u00f9 alti che vanno da 235.000 HUF (571 euro<\/strong>) a 260.000 HUF (632 euro<\/strong>), mentre il Distretto 5 \u00e8 in cima alla lista con 340.000 HUF (826 euro<\/strong>). Fuori Budapest, Debrecen \u00e8 in testa tra i capoluoghi di contea con affitti medi di 230.000 fiorini (559 euro<\/strong>), seguito da Gy r a 200.000 HUF (486 euro<\/strong>) e Ny\u00edregyh\u00e1za a 180.000 HUF (437 euro<\/strong>). Citt\u00e0 universitarie come Seghedino e P\u00e9cs<\/a> media HUF 160.000, con Miskolc pi\u00f9 conveniente a HUF 120.000 (292 euro<\/strong>).<\/p>\n

\"P\u00e9cs\"
Foto di P\u00e9cs.: FB\/G\u00e1l-Busz Utaz\u00e1si Iroda<\/figcaption><\/figure>\n

I salari riescono a malapena a tenere il passo, cercando alternative<\/h2>\n

Secondo L\u00e1szl\u00f3 Balogh, l\u2019aumento dei costi nel mercato ungherese degli affitti spinge sia i lavoratori che i datori di lavoro a considerare i sussidi per l\u2019alloggio come una soluzione pratica. I datori di lavoro possono facilmente amministrare il sussidio mensile massimo per l\u2019alloggio di 150.000 fiorini (150.000 fiorini)365 euro<\/strong>) senza bisogno di contratti con banche o proprietari, basandosi solo su un contratto di locazione o un contratto di prestito fornito dal dipendente Il sussidio pu\u00f2 essere trasferito direttamente sul conto bancario del dipendente insieme al suo stipendio Questa opzione avvantaggia anche i datori di lavoro riducendo l’onere fiscale e contributivo di quasi il 25%, rendendolo un’alternativa economicamente vantaggiosa per entrambe le parti.<\/p>\n

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