{"id":652551,"date":"2025-01-05T10:04:00","date_gmt":"2025-01-05T09:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/modifiche-segrete-al-sistema-di-residenza-ungherese-cosa-significano-per-gli-investitori\/"},"modified":"2025-01-05T10:04:00","modified_gmt":"2025-01-05T09:04:00","slug":"modifiche-segrete-al-sistema-di-residenza-ungherese-cosa-significano-per-gli-investitori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/modifiche-segrete-al-sistema-di-residenza-ungherese-cosa-significano-per-gli-investitori\/","title":{"rendered":"Modifiche segrete al sistema di residenza ungherese: cosa significano per gli investitori!"},"content":{"rendered":"

L\u2019Ungheria si \u00e8 recentemente trovata ad affrontare notevoli sfide abitative, un fatto riconosciuto dal governo stesso. L\u2019inizio del nuovo programma di reinsediamento era previsto per il 1\u00b0 gennaio 2025, ma verso la fine dell\u2019anno sono stati introdotti discretamente cambiamenti sostanziali.<\/strong><\/p>\n

Secondo il Telex<\/a>, lo schema originale avrebbe consentito a ricchi investitori stranieri di acquistare propriet\u00e0 per un valore di 500.000 euro in cambio di un permesso di residenza Tuttavia, l’opzione di acquistare propriet\u00e0 \u00e8 stata rimossa dal programma, lasciando solo due alternative: o acquistare azioni in un gestore di fondi approvato dalla National Security Agency o fare una donazione di 1 milione di euro a una fondazione universitaria ritenuta al servizio dell’interesse pubblico.<\/p>\n

\"Alloggi
Fonte: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Concorrenza internazionale e limiti del sistema ungherese<\/h2>\n

Per gli investitori esterni all\u2019Unione Europea (UE) e allo Spazio Economico Europeo (SEE), il programma ungherese \u00e8 meno attraente di iniziative simili in altri paesi. Molte localit\u00e0 offrono condizioni pi\u00f9 favorevoli, come soglie di investimento pi\u00f9 basse, maggiore certezza giuridica e programmi pi\u00f9 apprezzati.<\/p>\n

Grecia e Portogallo sono destinazioni particolarmente popolari per gli investitori, sebbene quest’ultimo abbia anche inasprito le sue regole in risposta all’aumento dei prezzi degli immobili Nel caso dell’Ungheria, la perdita dell’opzione di acquisto di propriet\u00e0 e le questioni reputazionali associate al precedente schema di obbligazioni di reinsediamento rendono difficile attrarre investitori.<\/p>\n

Una delle due opzioni rimanenti nell’ambito del programma \u00e8 l’acquisto di un’azione da un gestore di fondi immobiliari qualificato Tuttavia, attualmente esiste un solo gestore di fondi: Sprint Asset Hungary Ltd. Questa societ\u00e0, fondata nel 2024, non ha ancora raccolto interessi significativi a causa del suo track record limitato.<\/p>\n

Altri gestori di fondi stanno tentando di ottenere licenze ma incontrano notevoli difficolt\u00e0 a causa della complessit\u00e0 del processo e delle indagini sulla sicurezza nazionale. Molti richiedenti hanno ritirato le loro proposte perch\u00e9 il sistema di licenze \u00e8 spesso contorto e presenta numerosi requisiti.<\/p>\n

Critiche e problemi strutturali del regime<\/h2>\n

La rimozione dell’opzione di acquisto di propriet\u00e0 ha reso le restanti alternative meno attraenti per gli investitori Ad esempio, il requisito di donazione di 1 milione di euro rappresenta un investimento molto meno tangibile rispetto all’acquisizione di propriet\u00e0 Inoltre, diverse disposizioni del regolamento non riescono a migliorare l’attrattiva del sistema Ad esempio, i fondi sono tenuti a destinare almeno il 40% dei loro investimenti ad alloggi esistenti, il che non incentiva lo sviluppo di nuovi alloggi Molti esperti suggeriscono che questa regola potrebbe essere modificata in futuro.<\/p>\n

L’unico gestore di fondi attualmente autorizzato, Sprint Asset Ungheria, \u00e8 una societ\u00e0 di propriet\u00e0 cinese che in precedenza era coinvolta nel sistema di obbligazioni di reinsediamento Tuttavia, le operazioni del fondo sono limitate al momento, avendo ricevuto i permessi necessari solo alla fine dell’anno Mentre il gestore del fondo e i suoi partner stanno lavorando attivamente per attirare clienti, lo scetticismo del mercato riguardo al successo del sistema rimane elevato.<\/p>\n

Esempi internazionali e mancanza di competitivit\u00e0<\/h2>\n

I programmi di residenza in altri paesi sono spesso pi\u00f9 semplici, pi\u00f9 convenienti e pi\u00f9 sicuri per gli investitori Il sistema ungherese prevede costi di ingresso pi\u00f9 elevati e maggiori oneri amministrativi, nonostante offra il vantaggio della libera circolazione all\u2019interno dell\u2019UE. Per molti investitori, acquistare direttamente propriet\u00e0 \u00e8 un\u2019opzione pi\u00f9 interessante rispetto all\u2019investimento tramite fondi, riducendo ulteriormente l\u2019interesse per il sistema ungherese.<\/p>\n

Sebbene il programma stia attualmente dando risultati deludenti, molti sono ottimisti sul fatto che l’interesse aumenter\u00e0 in futuro, Semplificare il processo di concessione delle licenze, rivedere le normative e migliorare la trasparenza potrebbe contribuire a rendere l’Ungheria pi\u00f9 attraente per gli investitori stranieri Tuttavia, le sfide attuali evidenziano le carenze dell’Ungheria in termini di competitivit\u00e0 internazionale Senza una revisione globale del programma, sar\u00e0 difficile posizionare il paese come una valida alternativa.<\/p>\n

Leggi anche:<\/strong><\/p>\n