{"id":653964,"date":"2024-11-05T18:04:43","date_gmt":"2024-11-05T17:04:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mercato-immobiliare-ungherese-in-movimento-ultimi-approfondimenti\/"},"modified":"2024-11-05T18:04:43","modified_gmt":"2024-11-05T17:04:43","slug":"mercato-immobiliare-ungherese-in-movimento-ultimi-approfondimenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mercato-immobiliare-ungherese-in-movimento-ultimi-approfondimenti\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare ungherese in movimento: ultimi approfondimenti"},"content":{"rendered":"<p><strong>Secondo Duna House, il mercato immobiliare ha iniziato l&#8217;anno con una nota vivace e si prevede che rimarr\u00e0 vivace nei prossimi mesi.<\/strong><\/p>\n<h2>Il mercato immobiliare ungherese ha registrato buoni risultati in ottobre<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap\">Le vendite di case in Ungheria sono aumentate del 37% su base annua a 10.738 in ottobre, secondo una stima mensile dell&#8217;agente immobiliare quotato Duna House.<\/p>\n<section class=\"whitespace-pre-wrap\"><strong><a href=\"https:\/\/dunahouse.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Casa Duna<\/a><\/strong> si stima che le spese ipotecarie abbiano raggiunto i 117 miliardi di fiorini (290 euro) in ottobre, in aumento del 128% rispetto allo stesso mese dell&#8217;anno precedente.<\/section>\n<p>Secondo i totali di Duna House, il turnaround avrebbe potuto iniziare alla fine dell&#8217;estate, poich\u00e9 il numero di transazioni ad agosto ha gi\u00e0 superato il livello dell&#8217;anno scorso e a settembre il numero di transazioni ha superato quello precedente allo scorso anno.<\/p>\n<p>Hanno aggiunto che in ottobre lo stock di mutui ipotecari per l&#8217;edilizia abitativa \u00e8 aumentato di circa 117 miliardi di fiorini, pi\u00f9 del doppio lo scorso anno.<\/p>\n<p>La ripresa del mercato \u00e8 indicata anche dal fatto che \u00e8 visibile anche una crescita su base mensile.<\/p>\n<p>Per ottobre le transazioni sono aumentate del 10 per cento rispetto al mese precedente, mentre i mutui ipotecari sono aumentati del 3 per cento.<\/p>\n<p>Gli esperti di Duna House ritengono che la domanda e l&#8217;offerta siano forti, quindi lo slancio nelle vendite di immobili residenziali potrebbe continuare fino alla fine dell&#8217;anno.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leggi anche:<\/strong> Affrontare la crisi immobiliare di Budapest (Affrontare la crisi immobiliare di Budapest) <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/affrontare-la-crisi-immobiliare-di-budapest-proposta-per-limitare-gli-acquisti-di-case-da-parte-di-cittadini-extra-ue\/\">Proposta di limitare gli acquisti di case da parte di cittadini extracomunitari<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>L&#8217;ondata di rialzi dei prezzi a Budapest potrebbe gonfiarsi a met\u00e0 del prossimo anno<\/h2>\n<p>La capitale ha registrato la ripresa pi\u00f9 significativa degli acquisti di case in ottobre.<\/p>\n<p>Questo ottobre ha portato una ripresa del mercato immobiliare sia dal lato della domanda che dell&#8217;offerta che non si vedeva da anni, cosa che di solito non avviene in autunno, ha detto luned\u00ec Ingatlan.com Secondo il portale specializzato, questi cambiamenti possono essere visti come un preludio alla ripresa prevista per il prossimo anno.<\/p>\n<p>Secondo il loro aggregato, nel decimo mese, pi\u00f9 di 320.000 persone hanno effettuato richieste telefoniche su immobili residenziali in vendita, con un aumento del 31% su base annua e del 13% su base mensile.<\/p>\n<p>A Budapest, l&#8217;interesse per le propriet\u00e0 residenziali \u00e8 aumentato di un notevole 45 per cento su base annua Nei quartieri, la domanda in ottobre \u00e8 stata almeno del 60 per cento superiore a quella di un anno prima nei distretti IV, VIII, X, XIII e XXIII, suggerendo che gli acquirenti nella capitale che avrebbero acquistato per proprio uso erano i pi\u00f9 attivi.<\/p>\n<p>L&#8217;ottobre, la ripresa della domanda varia considerevolmente per tipologia di comune Nei ducati e nei capoluoghi di contea, l&#8217;interesse per appartamenti e case in vendita \u00e8 aumentato del 13 per cento su base annua, nelle citt\u00e0 del 30 per cento, ma anche nei comuni del 19 per cento Per i comuni, l&#8217;aumento del 21 per cento della domanda \u00e8 stato superiore alla media nei comuni rurali con sussidi per l&#8217;alloggio, mentre l&#8217;aumento del 17 per cento \u00e8 stato inferiore alla media nei comuni non rurali con sussidi per l&#8217;alloggio, spicca sotto questo aspetto Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d Le propriet\u00e0 residenziali nei comuni con voucher di villaggio hanno attirato il 70 per cento in pi\u00f9 di interesse, mentre le loro controparti con voucher non di villaggio hanno registrato un aumento del 25 per cento rispetto all&#8217;ottobre dello scorso anno.<\/p>\n<p>In termini di contee, Pest e Tolna hanno registrato la maggiore ripresa della domanda, rispettivamente in crescita del 41 e 31% rispetto all&#8217;ottobre dello scorso anno, ma la maggior parte delle contee ha visto la domanda aumentare del 10-29% Solo le contee di Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n, B\u00e1cs-Kiskun e Veszpr\u00e9m hanno visto una crescita della domanda inferiore al 10%.<\/p>\n<p>Nel frattempo, anche il lato dell&#8217;offerta del mercato immobiliare si \u00e8 ampliato in modo significativo In ottobre, pi\u00f9 di 31,5 mila immobili residenziali sono stati pubblicizzati per la vendita da proprietari e agenti immobiliari, in crescita del 2,4 per cento su base annua L&#8217;entit\u00e0 dell&#8217;aumento dell&#8217;offerta \u00e8 meglio illustrata dal fatto che i proprietari hanno inserito pi\u00f9 di 70 mila annunci di immobili residenziali nei primi dieci mesi dell&#8217;anno L&#8217;ultima volta che \u00e8 stata registrata una performance di vendita altrettanto forte \u00e8 stata nel 2020.<\/p>\n<p>Secondo L\u00e1szl\u00f3 Balogh, capo economista di <strong><a href=\"https:\/\/ingatlan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ingatlan.com<\/a><\/strong>(EN), l&#8217;aumento delle vendite \u00e8 che i proprietari si aspettano un mercato vivace, dove hanno maggiori possibilit\u00e0 di vendere la loro propriet\u00e0 Alcuni venditori vorrebbero entrare nel mercato come acquirenti, ma la maggior parte ha bisogno di vendere le loro case per farlo, motivo per cui stanno facendo pubblicit\u00e0 Entrambi i fenomeni puntano verso una ripresa del mercato immobiliare che potrebbe riprendere nel 2025, secondo l&#8217;esperto di ingatlan.com. Infatti, entro il prossimo anno, il mercato immobiliare potrebbe essere iniettato con 1.000 miliardi di EUR, in parte da titoli di stato legati all&#8217;inflazione, in parte da risparmi pensionistici volontari, e in parte da sussidi statali per la popolazione.<\/p>\n<p>Zolt\u00e1n Gadanecz, fondatore-proprietario di GDN Real Estate, si aspetta che il mercato immobiliare diventi pi\u00f9 costoso, in una dichiarazione di luned\u00ec, ha sottolineato che una ripresa della domanda di credito precede l&#8217;aumento dei prezzi I dati&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;\">dal della&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.ksh.hu\/?lang=en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ufficio centrale di statistica (KSH)<\/a><\/strong> mostra un leggero aumento di prezzo<\/span>. Tuttavia, Gadanecz afferma che non si tratta di un aumento ma di una normalizzazione: il mercato immobiliare sta ora tornando al livello dell&#8217;inizio del 2022 se guardiamo al fatturato basato sui dati KSH.<\/p>\n<p>D&#8217;altra parte, il partner di prestito di GDN Real Estate Network, GV Hitelk\u00f6zpont, segnala un aumento del numero di richiedenti mutui per la casa Ci\u00f2 dimostra che la domanda inizier\u00e0 a riprendersi e una ripresa della domanda sposter\u00e0 il mercato, quindi coloro che aspettano agiranno, afferma Gadanecz. L&#8217;esperto ritiene che il rimbalzo non si fermer\u00e0 ai livelli del 2022 ma che l&#8217;anno prossimo, da met\u00e0 2025 in poi, calcola, si vedr\u00e0 una vera ripresa se le tendenze attuali continueranno.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leggi anche:<\/strong> Affittare in Ungheria <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/noleggiare-in-ungheria-queste-sono-le-cose-piu-importanti-che-dovresti-sapere-come-straniero\/\">Queste sono le cose pi\u00f9 importanti che dovresti sapere come straniero<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Secondo Duna House, il mercato immobiliare ha iniziato l&#8217;anno con una nota vivace e si prevede che rimarr\u00e0 vivace nei prossimi mesi. 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