{"id":653990,"date":"2024-11-04T19:04:54","date_gmt":"2024-11-04T18:04:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/nuove-sorprendenti-tendenze-che-faranno-rivivere-il-mercato-immobiliare-ungherese-nel-2025\/"},"modified":"2024-11-04T19:04:54","modified_gmt":"2024-11-04T18:04:54","slug":"nuove-sorprendenti-tendenze-che-faranno-rivivere-il-mercato-immobiliare-ungherese-nel-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/nuove-sorprendenti-tendenze-che-faranno-rivivere-il-mercato-immobiliare-ungherese-nel-2025\/","title":{"rendered":"Nuove sorprendenti tendenze che faranno rivivere il mercato immobiliare ungherese nel 2025"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare ungherese \u00e8 finalmente sulla buona strada per un forte ritorno l’anno prossimo dopo un paio di anni deboli I fattori chiave includono la crescita dei salari reali, un tasso base pi\u00f9 basso da parte della banca centrale e il miglioramento delle condizioni del mercato del credito Aggiungere a questo alcune misure pre-elettorali del governo e il terreno sembra pronto per un rimbalzo.<\/strong><\/p>\n

Il governo ha lanciato varie iniziative rivolte a diverse parti del mercato immobiliare, ma c’\u00e8 un problema: molte di queste si concentrano sull’aumento della domanda piuttosto che sull’espansione dell’offerta. Secondo G7<\/a><\/strong>, c’\u00e8 stata molta attenzione sull’estensione della tassa del 5% sui nuovi edifici e sulla revisione delle regole di affitto Nel frattempo, le misure pi\u00f9 recenti, come le restrizioni di Airbnb e i programmi abitativi incentrati sui giovani, mancano ancora nei dettagli.<\/p>\n

\"Budapest
Fonte: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Controllo degli affitti e benefici abitativi<\/h2>\n

Il mercato degli affitti, che di solito gioca un secondo violino alle politiche di propriet\u00e0 della casa, sta ora ricevendo maggiore attenzione Una mossa fondamentale potrebbe essere l’estensione dei benefici della mensa immobiliare per includere i pagamenti degli affittiqualcosa che potrebbe spostare in modo significativo il sostegno degli affitti Inoltre, le discussioni tra il governo e le banche sul limite ai tassi di interesse dei prestiti immobiliari sono cruciali, il che probabilmente modeller\u00e0 i prestiti e avr\u00e0 un impatto sulla domanda di alloggi.<\/p>\n

Con le pressioni di bilancio che incombono su larga scala, il governo sembra desideroso di trovare soluzioni a basso costo Opzioni come l’uso delle carte SZ\u00c9P e il risparmio pensionistico volontario per l’edilizia abitativa si adattano al conto D’altra parte, eventuali miglioramenti ambiziosi e su larga scala dipenderanno probabilmente dallo stato delle finanze pubbliche, che influenzeranno quando (e se) saranno annunciati.<\/p>\n

Accessibilit\u00e0 degli alloggi e tendenze del mercato<\/h2>\n

Per la prima volta, gli alloggi a prezzi accessibili sono diventati un punto di discussione nelle comunicazioni governative, il che sembra essere un cambiamento importante, Considerati i prezzi fluttuanti delle case e i salari reali stagnanti degli ultimi decenni, questo riconoscimento sembra atteso da tempo Le dichiarazioni di funzionari come Gergely Guly\u00e1s e M\u00e1rton Nagy sottolineano una vera e propria crisi immobiliare, in particolare nella capitale e in altre grandi citt\u00e0.<\/p>\n

Dopo la pandemia, il mercato immobiliare ha registrato un calo, con le vendite in ripresa nel 2023 ma ancora in ritardo rispetto ai livelli del 2019. Anche gli indici dei prezzi delle case riflettono questo modello: dopo un calo nel 2022, i prezzi sono risaliti nel 2023 ma si aggirano ancora intorno ai livelli dei prezzi reali 2020-2021. Gli affitti stanno seguendo una traiettoria simile.<\/p>\n

\"moneta
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Prospettive future<\/h2>\n

Guardando al futuro, l’andamento dei prezzi potrebbe dipendere da quanto il reddito derivante dai titoli di Stato riversa nel mercato immobiliare, Anche un afflusso parziale potrebbe innescare notevoli salti di prezzo, soprattutto nelle principali citt\u00e0 e per le nuove costruzioni Le previsioni chiedono potenziali aumenti di prezzo del 10-20% l’anno prossimo, sostenuti da investitori pi\u00f9 attivi e dal continuo sostegno dei sussidi per l’acquisto di case.<\/p>\n

Tutti i segnali indicano un mercato immobiliare che si sta preparando per un cambiamento importante, alimentato da un mix di ripresa economica, misure governative mirate e condizioni di mercato in evoluzione, mentre l’accessibilit\u00e0 rimane una sfida e i vincoli di bilancio possono limitare le politiche ambiziose, il prossimo anno \u00e8 destinato a portare nuove opportunit\u00e0, soprattutto per coloro che tengono d’occhio le tendenze degli investimenti e i cambiamenti politici Se l’ondata prevista di interesse degli investitori e le misure di sostegno guadagnano terreno, il mercato potrebbe vedere un forte rimbalzo, con l’aumento dei prezzi nelle principali aree urbane che guidano la carica.<\/p>\n

Leggi anche:<\/strong><\/p>\n