{"id":654371,"date":"2024-10-20T15:54:56","date_gmt":"2024-10-20T13:54:56","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/effetto-airbnb-i-prezzi-degli-appartamenti-a-budapest-iniziano-a-scendere-dopo-il-divieto-di-airbnb\/"},"modified":"2024-10-20T15:54:56","modified_gmt":"2024-10-20T13:54:56","slug":"effetto-airbnb-i-prezzi-degli-appartamenti-a-budapest-iniziano-a-scendere-dopo-il-divieto-di-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/effetto-airbnb-i-prezzi-degli-appartamenti-a-budapest-iniziano-a-scendere-dopo-il-divieto-di-airbnb\/","title":{"rendered":"Effetto Airbnb: i prezzi degli appartamenti a Budapest iniziano a scendere dopo il divieto di Airbnb"},"content":{"rendered":"

Anche se gli affitti a breve termine, incluso Airbnb, non saranno vietati nel Distretto VI di Budapest (Ter\u00e9zv\u00e1ros) fino a gennaio 2026, gli effetti del voto di settembre si fanno gi\u00e0 sentire nel mercato immobiliare locale, secondo L\u00e1szl\u00f3 Balogh, capo economico analista di Ingatlan.com.<\/strong><\/p>\n

Effetto del divieto di Airbnb gi\u00e0 avvertito a Budapest<\/h2>\n

Da agosto, il prezzo per metro quadrato per gli appartamenti di dimensioni inferiori a 50 metri quadrati, comunemente utilizzato come affitti Airbnb, \u00e8 diminuito di circa il 1%, con una media di 1,037 milioni di fiorini (2.590 euro<\/strong>), N\u00e9pszava riporta<\/a><\/strong>. Allo stesso tempo, il numero di immobili in vendita in questo segmento \u00e8 aumentato notevolmente da 130 a quasi 200, segnando un balzo del 50% in soli tre mesi. Al contrario, il vicino Distretto VII ha visto un leggero aumento dei prezzi durante questo periodo.<\/p>\n

\n

Ter\u00e9zv\u00e1ros, dove gli affitti a breve termine sono pi\u00f9 concentrati, ha 2.700 propriet\u00e0 elencate su Airbnb, che rappresentano l’8-9% del patrimonio immobiliare del distretto In tutta Budapest, ci sono circa 15.000 annunci Airbnb, che costituiscono circa l’1,5% del mercato immobiliare totale della citt\u00e0.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"distretto
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Gli esperti avevano gi\u00e0 previsto due opzioni per i proprietari di queste propriet\u00e0: o venderle o passare ad affitti a lungo termine Questo spostamento potrebbe rallentare la crescita dei prezzi nelle aree colpite, possibilmente anche smorzando il previsto aumento dei prezzi delle case nel prossimo anno Gli effetti a catena potrebbero essere avvertiti anche nei quartieri vicini e potenzialmente in tutta la citt\u00e0, dove gli aumenti complessivi dei prezzi potrebbero essere temperati.<\/p>\n

Un’altra impennata dei prezzi prevista per il prossimo anno?<\/h2>\n

Balogh ha per\u00f2 sottolineato anche un altro fattore che influenza il mercato: l’anno prossimo il governo ungherese pagher\u00e0 circa 1.300 miliardi di fiorini (3,25 miliardi di euro<\/strong>) nei rendimenti obbligazionari, alcuni dei quali probabilmente confluiranno nel settore immobiliare, in particolare nelle propriet\u00e0 altamente attraenti del centro. Questo afflusso di capitali potrebbe neutralizzare gli attuali cali dei prezzi legati ad Airbnb, portando potenzialmente a un\u2019altra impennata dei prezzi degli immobili.<\/p>\n

C’\u00e8 ancora molta incertezza su Airbnb a Budapest Con nessuna regolamentazione locale in vigore e nessuna direzione chiara da parte del governo, la situazione rimane fluida Lajos B\u00f6r\u00f6cz, segretario generale dell’Associazione ungherese dei datori di lavoro dell’ospitalit\u00e0, ha sottolineato che anche nello scenario peggiore, in cui gli affitti Airbnb diventano impraticabili, le diverse offerte di alloggi di Budapest soddisferebbero comunque le esigenze della maggior parte dei visitatori. Tuttavia, il settore potrebbe perdere quei viaggiatori che sono specificamente attratti dalle propriet\u00e0 Airbnb e non sono disposti ad accontentarsi di alternative.<\/p>\n

AGGIORNAMENTO<\/h2>\n

ULTIME NOTIZIE! Un altro enorme aumento delle tasse da parte del governo Orb\u00e1n: questa volta si tratta di affitti a breve termine a Budapest<\/a><\/p>\n

Leggi anche:<\/strong><\/p>\n