{"id":654839,"date":"2024-10-01T18:04:07","date_gmt":"2024-10-01T16:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mercato-immobiliare-ungherese-la-domanda-degli-acquirenti-raggiunge-il-massimo-degli-ultimi-2-anni\/"},"modified":"2024-10-01T18:04:07","modified_gmt":"2024-10-01T16:04:07","slug":"mercato-immobiliare-ungherese-la-domanda-degli-acquirenti-raggiunge-il-massimo-degli-ultimi-2-anni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mercato-immobiliare-ungherese-la-domanda-degli-acquirenti-raggiunge-il-massimo-degli-ultimi-2-anni\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare ungherese: la domanda degli acquirenti raggiunge il massimo degli ultimi 2 anni"},"content":{"rendered":"

L\u2019interesse degli acquirenti per il mercato immobiliare ungherese \u00e8 aumentato, poich\u00e9 i sussidi governativi per l\u2019edilizia abitativa e i tassi di interesse pi\u00f9 bassi creano condizioni favorevoli per gli acquirenti.<\/strong><\/p>\n

Secondo il P\u00e9nzcentrum<\/a>, a Budapest, 23 case su 100 vendute sono state acquistate da acquirenti per la prima volta, mentre nelle zone rurali questa cifra sale al 26% Gli esperti di Duna House stimano che il prezzo medio per una prima casa sia di 44 milioni di HUF (110.000 EUR) nella capitale e di 34 milioni di HUF (85.000 EUR) nelle zone rurali.<\/p>\n

I sussidi governativi, il calo dei tassi ipotecari e il miglioramento delle prospettive economiche hanno innescato un boom del mercato immobiliare ungherese nel 2024, con la domanda degli acquirenti che ha raggiunto il livello pi\u00f9 alto degli ultimi due anni Duna House riferisce che finora quest’anno in Ungheria sono state vendute il 42% in pi\u00f9 di propriet\u00e0 rispetto allo stesso periodo del 2023. Il mercato immobiliare \u00e8 attualmente guidato da investitori, famiglie che si trasferiscono in case pi\u00f9 grandi e acquirenti per la prima volta.<\/p>\n

I dati di Duna House rivelano che la percentuale di acquirenti di case per la prima volta nel mercato immobiliare ungherese \u00e8 aumentata dell’1% a Budapest e del 2% nelle zone rurali rispetto allo scorso anno. Ci\u00f2 significa che il 23% delle propriet\u00e0 vendute a Budapest e il 26% nelle zone rurali sono state acquistate da acquirenti per la prima volta, secondo K\u00e1roly Benedikt, responsabile PR e analisi di Duna House.<\/p>\n

Aumento significativo degli acquirenti di case per la prima volta nel mercato immobiliare ungherese<\/h2>\n
\"budapest
Budapest, Ungheria. Fonte: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Gli acquirenti per la prima volta a Budapest spendono in media 44 milioni di fiorini (110.000 euro) in immobili che offrono 5 metri quadrati di superficie abitabile. Nelle zone rurali pagano circa 34 milioni di fiorini (85.000 euro) per case molto pi\u00f9 grandi, con una media di 84 metri quadrati.<\/p>\n

Un terzo degli acquirenti per la prima volta a Budapest ha un’et\u00e0 compresa tra i 20 e i 30 anni, mentre pi\u00f9 di un quarto ha tra i 30 e i 40 anni La distribuzione per et\u00e0 \u00e8 simile nelle zone rurali, dove il 31% degli acquirenti per la prima volta rientra in ciascuna di queste fasce di et\u00e0.<\/p>\n

\u201cGli acquirenti di case per la prima volta beneficiano di programmi come l’opzione di deposito del 10%, i sussidi CSOK Plusz, che includono la riduzione parziale del debito, e le commissioni rinunciate Questi incentivi, insieme a tassi di interesse pi\u00f9 bassi e un’economia in miglioramento, stanno aiutando pi\u00f9 persone ad acquistare la loro prima casa, ha spiegato\u201d Benedikt.<\/p>\n

\"propriet\u00e0
Lago Balaton. Fonte: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Il costo di una prima casa varia notevolmente nell’Ungheria rurale Nell’Ungheria orientale gli immobili vengono venduti per un prezzo compreso tra 18,3 milioni di HUF (46.000 EUR) e 38,4 milioni di HUF (96.600 EUR) Nell’Ungheria occidentale i prezzi vanno da 23,7 milioni di HUF (60.000 EUR) a 31 milioni di HUF (78.000 EUR) Nella contea di Pest, nei pressi della capitale, il prezzo medio si attesta a 43,3 milioni di HUF (109.000 EUR), vicino alla media di Budapest.<\/p>\n

Secondo i dati di vendita di Duna House, il 19,3% delle case vendute lo scorso anno sono state acquistate da acquirenti per la prima volta nel mercato immobiliare ungherese Quest’anno, nei primi otto mesi, la quota rimane quasi identica al 19,4% Tuttavia, un’analisi pi\u00f9 approfondita rivela che da gennaio ad agosto 2023, solo l’11,2% delle case \u00e8 stato acquistato da acquirenti per la prima volta Quest’anno, la quota \u00e8 aumentata di oltre 8 punti percentuali, indicando una maggiore presenza di acquirenti per la prima volta nel mercato immobiliare ungherese.<\/p>\n

Leggi anche:<\/strong><\/p>\n

Agosto ha visto un grande aumento dei tassi di affitto delle case in Ungheria, gli ultimi prezzi di avarage qui Leggi qui<\/a><\/p>\n

Tendenze mutevoli a Budapest Prezzi immobiliari, calo demografico e soluzioni abitative creative VIDEO<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019interesse degli acquirenti per il mercato immobiliare ungherese \u00e8 aumentato, poich\u00e9 i sussidi governativi per l\u2019edilizia abitativa e i tassi di interesse pi\u00f9 bassi creano condizioni favorevoli per gli acquirenti. Secondo il P\u00e9nzcentrum, a Budapest, 23 case su 100 vendute sono state acquistate da acquirenti per la prima volta, mentre nelle zone rurali questa cifra […]<\/p>\n","protected":false},"author":82,"featured_media":654840,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1595,1289,1069],"class_list":["post-654839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-abitazioni","tag-immobiliare","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"Daniella Takacs","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"Mercato immobiliare ungherese","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"82","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/654839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/82"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=654839"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/654839\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/654840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=654839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=654839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=654839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}