{"id":655425,"date":"2024-09-09T10:34:08","date_gmt":"2024-09-09T08:34:08","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/in-che-modo-un-divieto-di-airbnb-influenzerebbe-il-mercato-degli-affitti-di-budapest\/"},"modified":"2024-09-09T10:34:08","modified_gmt":"2024-09-09T08:34:08","slug":"in-che-modo-un-divieto-di-airbnb-influenzerebbe-il-mercato-degli-affitti-di-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/in-che-modo-un-divieto-di-airbnb-influenzerebbe-il-mercato-degli-affitti-di-budapest\/","title":{"rendered":"In che modo un divieto di Airbnb influenzerebbe il mercato degli affitti di Budapest?"},"content":{"rendered":"

Il mercato degli affitti di Budapest potrebbe subire cambiamenti significativi se Ter\u00e9zv\u00e1ros votasse per vietare gli affitti a breve termine come Airbnb Un’analisi di ingatlan.com suggerisce che un tale divieto potrebbe aumentare l’offerta di alloggi e abbassare i prezzi nel distretto, dove le tariffe sono attualmente superiori alla media della citt\u00e0.<\/strong><\/p>\n

Airbnb sar\u00e0 bandito a Budapest?<\/h2>\n

Abbiamo precedentemente segnalato QUI<\/a> che gli esperti del turismo stanno discutendo potenziali cambiamenti alle normative Airbnb in Ungheria, che potrebbero interessare fino a 16.000 propriet\u00e0 a Budapest e 35.000 in tutto il paese, apportando cambiamenti significativi al mercato degli affitti di Budapest Le normative proposte potrebbero limitare le operazioni Airbnb a 150-180 giorni all’anno, simili alle politiche gi\u00e0 in vigore in altri paesi europei Nel distretto Ter\u00e9zv\u00e1ros di Budapest, i residenti voteranno il 202 settembre su un potenziale divieto della decisione Airbnb su Airbnb che potrebbe avere un grave impatto sui fornitori di alloggi locali.<\/p>\n

Questi fornitori hanno lanciato la campagna \u201cLet Ter\u00e9zv\u00e1ros Live!\u201d, sostenendo che un tale divieto danneggerebbe il turismo e porterebbe a problemi a lungo termine, sottolineando che gli esempi internazionali non mostrano alcun chiaro legame tra la presenza di Airbnbs e l’aumento dei prezzi degli affitti Avvertono che limitare gli alloggi privati potrebbe allontanare i turisti da Budapest se non fossero disponibili alternative adeguate.<\/p>\n

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Fonte: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n

Il mercato degli affitti di Budapest potrebbe dover affrontare gravi cambiamenti<\/h2>\n

Come Telex<\/a> scrive, il mercato degli affitti e le vendite di immobili di Budapest potrebbero subire cambiamenti significativi se il referendum di Ter\u00e9zv\u00e1ros si traducesse in un divieto su Airbnb, secondo un’analisi di ingatlan.com. Un tale divieto potrebbe aumentare l’offerta di alloggi, facendo potenzialmente scendere i prezzi degli immobili e i costi di affitto nel medio termine.<\/p>\n

Tuttavia, secondo gli oppositori del divieto di Airbnb, questa ipotesi non \u00e8 confermata dagli esempi delle citt\u00e0 globali, poich\u00e9 da nessuna parte gli alloggi o gli appartamenti sono diventati pi\u00f9 economici, scrive Hell\u00f3 Magyar.<\/p>\n

Attualmente, le propriet\u00e0 a Ter\u00e9zv\u00e1ros sono pi\u00f9 costose della media cittadina, in parte a causa dell’influenza di Airbnb. Il prezzo medio del distretto al metro quadrato \u00e8 di 1,26 milioni di fiorini (3.204 euro), rispetto alla media di Budapest di 1,03 milioni di fiorini (2.619 euro). Nel frattempo, i prezzi degli affitti nel distretto ammontano a 275.000 fiorini (699 euro), ovvero il 10% in pi\u00f9 rispetto alla media cittadina di 250.000 fiorini (636 euro).<\/p>\n

Secondo l’ultimo censimento, il 32% degli immobili in Budapest<\/a>Il 6\u00b0 distretto di ‘, Ter\u00e9zv\u00e1ros, non sono occupati, con circa 2.700 utilizzati come affitti a breve termine come Airbnb Questo ha contribuito a un aumento dei prezzi degli affitti e degli immobili nella zona Se anche la met\u00e0 di questi affitti a breve termine fossero convertiti al mercato degli affitti a lungo termine, l’offerta a Ter\u00e9zv\u00e1ros raddoppierebbe, abbassando potenzialmente i prezzi degli affitti locali nel breve termine L\u00e1szl\u00f3 Balogh di ingatlan.com suggerisce che se un divieto di Airbnb viene implementato, i valori degli immobili nel distretto potrebbero stagnare, causando un effetto a catena che potrebbe rallentare gli aumenti dei prezzi in tutto il mercato degli affitti di Budapest e persino influenzare altre citt\u00e0.<\/p>\n

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Foto: Flatco<\/figcaption><\/figure>\n

Quando si decider\u00e0 il destino di Airbnb?<\/h2>\n

Il 2 settembre \u00e8 iniziato un referendum a Ter\u00e9zv\u00e1ros, che consente ai residenti di votare se vietare gli affitti a breve termine, come Airbnbs, nel distretto. La gente del posto ha due settimane per esprimere il proprio voto, online o di persona. Il sindaco di Ter\u00e9zv\u00e1ros Tam\u00e1s Soproni ha sottolineato il significato di questo voto, affermando che, a differenza delle consultazioni precedenti, l’esito sar\u00e0 decisivo, con l’attuazione della decisione a maggioranza dei residenti. Questa decisione potrebbe anche determinare la direzione futura di quella di Budapest noleggio<\/a> mercato.<\/p>\n

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