{"id":655558,"date":"2024-09-03T13:34:40","date_gmt":"2024-09-03T11:34:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mercato-immobiliare-i-costi-elevati-nelle-citta-ungheresi-rendono-le-citta-piu-piccole-e-le-citta-allestero-piu-attraenti\/"},"modified":"2024-09-03T13:34:40","modified_gmt":"2024-09-03T11:34:40","slug":"mercato-immobiliare-i-costi-elevati-nelle-citta-ungheresi-rendono-le-citta-piu-piccole-e-le-citta-allestero-piu-attraenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mercato-immobiliare-i-costi-elevati-nelle-citta-ungheresi-rendono-le-citta-piu-piccole-e-le-citta-allestero-piu-attraenti\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: i costi elevati nelle citt\u00e0 ungheresi rendono le citt\u00e0 pi\u00f9 piccole e le citt\u00e0 all\u2019estero pi\u00f9 attraenti"},"content":{"rendered":"

Budapest \u00e8 considerata una delle citt\u00e0 meno convenienti, secondo il confronto della banca centrale sul mercato immobiliare La crescita dinamica dei prezzi delle case nell’Europa centrale e orientale negli ultimi 4-5 anni ha ridotto il divario precedentemente significativo nei livelli dei prezzi tra le regioni pi\u00f9 sviluppate d’Europa e i paesi dell’Europa centrale e orientale in rapido sviluppo, scrive P\u00e9nzcentrum<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Sebbene la migrazione interna sia relativamente rara tra gli ungheresi, \u00e8 ancora possibile trasferirsi in un\u2019altra parte del paese per un lavoro con migliori opportunit\u00e0, istruzione, assistenza sanitaria o motivi familiari.<\/p>\n

Gli ultimi dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH) mostrano che la maggior parte della popolazione, il 38%, risiede nella parte orientale del paese, Nel frattempo, il 32% vive nella capitale, Budapest, e nella contea di Pest, e solo il 30% della popolazione totale del paese vive nella parte occidentale, nota come Transdanubio, secondo il censimento del 2022, il pi\u00f9 popoloso dei nove capoluoghi di contea nella regione transdanubiana \u00e8 P\u00e9cs, con una popolazione di 139.000 abitanti Tuttavia, la popolazione di tutti i capoluoghi di contea \u00e8 diminuita dal censimento del 2011.<\/p>\n

\"I
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Nonostante la popolarit\u00e0 leggermente ridotta delle aree suburbane intorno alle citt\u00e0 pi\u00f9 grandi, che offrono pi\u00f9 spazio e un ambiente naturale, queste aree rimangono molto ricercate dalle famiglie in cerca di una casa Questa tendenza spiega in parte il calo della popolazione in alcuni capoluoghi di contea, secondo K\u00e1roly Benedikt, responsabile PR e analisi presso Duna House. Ad esempio, Gy r, che ha la seconda popolazione pi\u00f9 grande (127.000), ha registrato la diminuzione pi\u00f9 piccola dei residenti permanenti, appena dell’1,5%.<\/p>\n

L’accessibilit\u00e0 economica degli alloggi rimane una sfida in Ungheria, ma affittare a Budapest \u00e8 pi\u00f9 economico che in molti altri capoluoghi di regione, mentre poche nuove case vengono costruite in Ungheria, sono comunque pi\u00f9 economiche di quelle di Praga o Bratislava, secondo un nuovo studio sul mercato immobiliare.<\/p>\n

L\u2019accessibilit\u00e0 economica degli alloggi in Ungheria non \u00e8 cambiata in modo significativo dal 2022, con i salari in Ungheria che significano che la propriet\u00e0 rimane costosa rispetto ad altri paesi, come osservato nel Deloitte Property Index 2024, pubblicato luned\u00ec (leggi di pi\u00f9 in QUESTO<\/a><\/strong> articolo).<\/p>\n

Spesso \u00e8 pi\u00f9 economico acquistare una casa all’estero che nel mercato immobiliare delle citt\u00e0 ungheresi<\/h2>\n

Tra le capitali, Budapest si colloca al centro in termini di accessibilit\u00e0 economica, anche se l\u2019accessibilit\u00e0 economica \u00e8 leggermente peggiorata dal 2022 al 2023. \u201cGuardando al mercato immobiliare nel 2023, ad esempio, il prezzo medio per metro quadrato delle nuove abitazioni in Italia (2.118 euro) era inferiore rispetto a in tutti e quattro i paesi di Visegrad. Tuttavia, in Italia, gli alloggi di seconda mano sono gi\u00e0 pi\u00f9 economici degli alloggi di seconda mano in Repubblica Ceca, Slovacchia e Polonia, ha affermato G\u00e1bor Koh\u00e1ri, esperto di consulenza immobiliare presso Deloitte Ungheria.<\/p>\n

Secondo il G7<\/a><\/strong>, questa tendenza \u00e8 evidente nei dati: a Budapest lo scorso anno, lo stipendio medio ha richiesto 10,4 anni di risparmio per acquistare un nuovo appartamento di 70 metri quadrati, mentre la media nazionale \u00e8 stata di 10,2 anni L’Ungheria ha costruito il quarto minor numero di abitazioni ogni 1.000 abitanti tra i 24 paesi esaminati lo scorso anno, una tendenza che dovrebbe continuare nel 2023, come nel 2022.<\/p>\n

Leggi anche:<\/strong><\/p>\n