{"id":656569,"date":"2024-07-24T14:34:06","date_gmt":"2024-07-24T12:34:06","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/come-si-sta-delineando-il-mercato-degli-affitti-in-ungheria-dopo-lannuncio-dei-punteggi-di-ammissione-alluniversita\/"},"modified":"2024-07-24T14:34:06","modified_gmt":"2024-07-24T12:34:06","slug":"come-si-sta-delineando-il-mercato-degli-affitti-in-ungheria-dopo-lannuncio-dei-punteggi-di-ammissione-alluniversita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/come-si-sta-delineando-il-mercato-degli-affitti-in-ungheria-dopo-lannuncio-dei-punteggi-di-ammissione-alluniversita\/","title":{"rendered":"Come si sta delineando il mercato degli affitti in Ungheria dopo l\u2019annuncio dei punteggi di ammissione all\u2019universit\u00e0"},"content":{"rendered":"

Dopo l’annuncio di oggi dei punteggi di ammissione all’universit\u00e0, una nuova ondata di eccitazione colpisce i potenziali studenti del primo anno e le loro famiglie, con una domanda urgente: dove vivranno durante i loro studi?<\/strong><\/p>\n

\"Budapest
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Citt\u00e0 universitarie: Mercato degli affitti a Szeged<\/h2>\n

A Seghedino l’attesa aveva gi\u00e0 stimolato l’attivit\u00e0 attorno agli immobili in affitto ancor prima che i punteggi fossero rivelati Scrive Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/a><\/strong>. Gabriella Szil, capo dell’Ufficio Immobiliare di Belv\u00e1rosi, ha osservato che la disponibilit\u00e0 limitata di spazi dormitorio a Szeged spinge gli studenti verso l’affitto di appartamenti A differenza degli anni precedenti, quando molti genitori acquistavano appartamenti per i loro figli legati all’universit\u00e0, quest’anno mostra uno spostamento verso l’affitto.<\/p>\n

Tuttavia, la domanda ha fatto salire i prezzi degli affitti Attualmente, affittare un appartamento a Szeged costa il 20-25% in pi\u00f9 al mese rispetto allo scorso anno, le famiglie ungheresi in genere cercano affitti pi\u00f9 convenienti, idealmente sotto i 140.000 HUF (357 euro<\/strong>) al mese.<\/p>\n

Al contrario, gli studenti stranieri che studiano in citt\u00e0 sono disposti a pagare prezzi pi\u00f9 alti In genere affittano propriet\u00e0 all’interno dell’anello centrale della citt\u00e0, vicino all’universit\u00e0, spesso basate esclusivamente su video tour L’ufficio GDN di Szeged prevede un’impennata del mercato ed \u00e8 preparato per la fretta.<\/p>\n

Affitti a Kaposv\u00e1r e Szombathely<\/h2>\n

Kaposv\u00e1r, d’altra parte, sperimenta poche fluttuazioni nel mercato a causa degli arrivi di studenti. Secondo Zita Zsobr\u00e1k, responsabile delle vendite di Kaposingatlan, il campus universitario pu\u00f2 ospitare la maggior parte degli studenti, con il risultato che pochi cercano affitti o acquisti appositamente a causa dei loro studi.<\/p>\n

Allo stesso modo, a Szombathely, il mercato degli affitti \u00e8 pi\u00f9 influenzato dai lavoratori migranti piuttosto che dagli studenti. Mentre alcuni studenti cercano affitti, generalmente preferiscono acquistare propriet\u00e0, come notato da Ern the Gombos, proprietario dell’ufficio locale della GDN.<\/p>\n

Mercato immobiliare a Debrecen<\/h2>\n

Il panorama immobiliare di Debrecen \u00e8 stato significativamente modellato dallo sviluppo industriale L’afflusso di lavoratori richiede alloggi adeguati e, con restrizioni sui dormitori dei lavoratori, molti si rivolgono all’affitto di appartamenti. Questa domanda mantiene vivace il mercato degli affitti, anche prima dell’afflusso di studenti, facendo salire i prezzi.<\/p>\n

A Debrecen il mercato \u00e8 chiaramente quello dei venditori, con prezzi di locazione che vanno da 180.000 a 230.000 HUF (Da 458 a 585 euro<\/strong>). D\u00e1vid Pr\u00e9da, proprietario di PREDA SIP Real Estate, ha menzionato l’intenzione di offrire servizi di gestione immobiliare a causa dell’elevata domanda di immobili ben condizionati, che spesso vengono affittati rapidamente senza pubblicit\u00e0. Mirano anche ad assistere gli affittuari, in particolare i giovani, che potrebbero non comprendere appieno i loro diritti di inquilini.<\/p>\n

Il mercato Miskolc<\/h2>\n

Il campus universitario di Miskolc, ricco di spazi dormitorio, mantiene generalmente stabile la domanda di affitto Tuttavia, le propriet\u00e0 vicino alla zona di Avas, vicino all’universit\u00e0, sono un’eccezione, come sottolineato da G\u00e1sp\u00e1r Zsolt Hajd\u00fa, capo del Demeter Real Estate Center Alcuni investitori mirano a queste aree specificamente per gli affitti degli studenti, mentre altri hanno visto gli studenti stranieri optare per propriet\u00e0 pi\u00f9 lontane dal campus a causa dei collegamenti di trasporto diretti.<\/p>\n

La situazione a P\u00e9cs<\/h2>\n

A P\u00e9cs, la tendenza tende pi\u00f9 all’affitto che all’acquisto di immobili, come affermato da L\u00e1szl\u00f3 Marosv\u00e1ri, proprietario dell’ufficio locale GDN. Il mercato degli affitti a P\u00e9cs \u00e8 vario in termini di prezzo e servizi, con studenti internazionali disposti a pagare di pi\u00f9 per appartamenti ben attrezzati, spesso nuovi o ristrutturati con balcone. I prezzi degli affitti variano tipicamente intorno ai 3.000-4.000 HUF (7,63-10,17 euro<\/strong>) per metro quadrato.<\/p>\n

Prezzi di affitto a Budapest<\/h2>\n

Anche prima dell’annuncio dei punteggi di ammissione, i prezzi degli affitti a Budapest hanno iniziato a salire Gli studenti cercano principalmente piccoli studi o condividono appartamenti pi\u00f9 grandi, secondo Anna Radics, responsabile delle vendite presso Your Home nel I Distretto, parte della rete GDN. Radics ha evidenziato un passaggio dagli affitti a breve termine ai contratti di locazione a lungo termine, portando molti appartamenti ben arredati e in posizione centrale sul mercato degli affitti.<\/p>\n

Questo cambiamento ha reso difficile trovare propriet\u00e0 in affitto di qualit\u00e0 a un buon prezzo se non sono moderne e ben attrezzate. Molte propriet\u00e0 sono di nuova costruzione o notevolmente migliorate, con affitti che vanno da 200.000 a 300.000 HUF (Da 509 a 763 euro<\/strong>) al mese La tendenza mostra che trovare alloggi in affitto pi\u00f9 economici e di qualit\u00e0 nella capitale \u00e8 sempre pi\u00f9 impegnativo.<\/p>\n

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