{"id":657075,"date":"2024-07-07T15:44:40","date_gmt":"2024-07-07T13:44:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/dagli-uffici-agli-hotel-budapest-per-vedere-una-grande-trasformazione\/"},"modified":"2024-07-07T15:44:40","modified_gmt":"2024-07-07T13:44:40","slug":"dagli-uffici-agli-hotel-budapest-per-vedere-una-grande-trasformazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/dagli-uffici-agli-hotel-budapest-per-vedere-una-grande-trasformazione\/","title":{"rendered":"Dagli uffici agli hotel: Budapest per vedere una grande trasformazione"},"content":{"rendered":"

\u00c8 probabile che Budapest subisca una grande trasformazione nel prossimo futuro. Si prevede che centinaia di migliaia di metri quadrati di spazi per uffici saranno disponibili a Budapest quando le organizzazioni statali si trasferiranno in nuovi locali. Ci\u00f2 rappresenta un\u2019ottima opportunit\u00e0 per i proprietari di immobili di rinnovare e aumentare il valore della propriet\u00e0 convertendoli in appartamenti o hotel.<\/strong><\/p>\n

Quest’ultimo \u00e8 particolarmente vantaggioso per diversificare il mercato alberghiero, secondo un rapporto di giugno di Newmark VLK Ungheria<\/a><\/strong>.<\/p>\n

La trasformazione di Budapest da uffici ad hotel<\/h2>\n
\"Ag\u00f3ra
https:\/\/www.facebook.com\/agorabudapestoffices\/<\/figcaption><\/figure>\n

Nei prossimi due o tre anni, vari uffici governativi libereranno gli edifici del centro I proprietari di immobili devono decidere come riutilizzare lo spazio appena disponibile, che richiede investimenti finanziari ma offre anche opportunit\u00e0 di sviluppo, hanno osservato gli esperti di Newmark VLK Ungheria, come riportato da Economx<\/a><\/strong>.<\/p>\n

I passaggi iniziali includono valutazioni tecniche approfondite e valutazioni del mercato immobiliare per determinare l’uso futuro. Sebbene alcuni edifici possano rimanere uffici, c’\u00e8 un crescente interesse nel convertirli in appartamenti residenziali o hotel, una tendenza gi\u00e0 osservata in Europa occidentale e negli Stati Uniti, inclusa Budapest.<\/p>\n

L’incertezza nel mercato degli uffici pu\u00f2 spingere i proprietari a prendere in considerazione nuove funzionalit\u00e0, soprattutto a causa della forte domanda nei settori alberghiero e residenziale. Vengono presi in considerazione anche fattori come la conversione pi\u00f9 semplice degli spazi per uffici del centro in unit\u00e0 pi\u00f9 piccole rispetto ai nuovi sviluppi al di fuori del centro citt\u00e0.<\/p>\n

Aumenta la domanda di alloggi<\/h2>\n
\"hotel
Foto: wing.hu<\/figcaption><\/figure>\n

Secondo l’esperto di mercato alberghiero R\u00f3bert Sz\u00e9kely, c’\u00e8 una crescente domanda di alloggi, supportata da previsioni che indicano una crescita dei ricavi alberghieri europei fino al 2025. con limitate opportunit\u00e0 di investimento greenfield nelle aree del centro, gli sviluppatori si stanno rivolgendo a riutilizzare edifici esistenti come uffici o complessi residenziali per lo sviluppo alberghiero.<\/p>\n

I recenti cambiamenti includono il passaggio da contratti di locazione a breve termine a contratti di locazione a lungo termine, fornendo ai proprietari una maggiore stabilit\u00e0 delle entrate, nonostante il rischio percepito pi\u00f9 elevato da parte delle banche a causa degli accordi di locazione unica in queste propriet\u00e0 trasformate.<\/p>\n

Budapest per attirare pi\u00f9 turisti grazie a queste trasformazioni<\/h2>\n

Nel complesso, si prevede che queste trasformazioni amplieranno l’offerta alberghiera di Budapest, attirando potenzialmente pi\u00f9 turisti e avvantaggiando sia il turismo che lo sviluppo delle infrastrutture. Gli hotel a quattro stelle sono particolarmente favoriti tra i viaggiatori d’affari e i turisti individuali, tipicamente redditizi nei quartieri centrali dove si concentra il turismo.<\/p>\n

Al di fuori delle aree centrali, gli edifici trasformati possono soddisfare hotel a basso prezzo o alloggi alternativi come ostelli della giovent\u00f9, residence o strutture ad uso misto che attraggono viaggiatori attenti al budget o pi\u00f9 giovani disposti a esplorare ulteriormente a tariffe pi\u00f9 basse.<\/p>\n

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