{"id":657786,"date":"2024-06-15T20:14:32","date_gmt":"2024-06-15T18:14:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/castelli-di-lusso-in-ungheria-edifici-stravaganti-per-i-piu-ricchi-del-paese\/"},"modified":"2024-06-15T20:14:32","modified_gmt":"2024-06-15T18:14:32","slug":"castelli-di-lusso-in-ungheria-edifici-stravaganti-per-i-piu-ricchi-del-paese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/castelli-di-lusso-in-ungheria-edifici-stravaganti-per-i-piu-ricchi-del-paese\/","title":{"rendered":"Castelli di lusso in Ungheria: edifici stravaganti per i pi\u00f9 ricchi del paese"},"content":{"rendered":"

Per coloro ai quali il denaro non \u00e8 un ostacolo, il mercato immobiliare ungherese offre in vendita alcuni splendidi castelli e palazzi di lusso Dalle gemme storiche alle propriet\u00e0 completamente ristrutturate del valore di miliardi di fiorini, ecco le tendenze pi\u00f9 sorprendenti nel mercato ungherese degli immobili premium.<\/strong><\/p>\n

P\u00e9nzcentrum recensito<\/a><\/strong> i castelli di lusso e palazzi in offerta nel paese e ha scoperto che c’\u00e8 un mercato considerevole per edifici stravaganti, spesso valutati in miliardi La maggior parte degli annunci, dicono, sono per le propriet\u00e0 da ristrutturare, ma spesso sono in vendita anche tenute ristrutturate.<\/p>\n

Secondo L\u00e1szl\u00f3 Balogh, capo economista di ingatlan.com, il mercato dei castelli e delle dimore di lusso in Ungheria \u00e8 relativamente piccolo, con circa 150-200 propriet\u00e0 elencate per la vendita ogni anno. La maggior parte dei castelli (circa 70-90 all’anno) sono pubblicizzati nelle citt\u00e0, con solo pochi (circa 20) a Budapest.<\/p>\n

Allo stesso modo, il responsabile PR e analisi di Duna House Prime, K\u00e1roly Benedikt, ha affermato che castelli e palazzi rappresentano il 2-2,5% del portafoglio dell’azienda. Il mercato, quindi, \u00e8 modesto, ma i prezzi non sono cos\u00ec tanti.<\/p>\n

\"Castello
Una lussuosa villa nel paese \u00e8 l’Hotel Sasv\u00e1r.
Foto: facebook.com\/kastelyhotelsasvar<\/figcaption><\/figure>\n

Devi scavare in profondit\u00e0 nelle tue tasche per comprare un castello di lusso<\/h2>\n

\u201cNei primi 5 mesi del 2024, su ingatlan.com sono state pubblicizzate in vendita 62 dimore per una media di 472 milioni di HUF (1.194.220 EUR), ha dichiarato\u201d L\u00e1szl\u00f3 Balogh, e ci sono notevoli differenze tra le regioni del paese in termini di prezzi Gli immobili pi\u00f9 costosi si trovano nella capitale, dove il prezzo medio di un palazzo di lusso \u00e8 di 1,6 miliardi di HUF (4 milioni di EUR) Il prezzo medio nelle citt\u00e0 di contea \u00e8 solo un terzo di quello, a 568 milioni di HUF (1,4 milioni di EUR) Nelle citt\u00e0 e nei villaggi pi\u00f9 piccoli, i prezzi medi vanno da 330-331 milioni di HUF (835.000 EUR).<\/p>\n

La villa \u201ccheapest\u201d nell’offerta di Duna House si trova nella contea di Kom\u00e1rom-Esztergom, con un prezzo di 265 milioni di fiorini (670.000 euro). Al contrario, il prezzo pi\u00f9 alto \u00e8 per una villa ristrutturata a Budapest, costruita all’inizio degli anni ’90, del valore di 1,3 miliardi di fiorini (3,3 milioni di euro).<\/p>\n

Investimenti di questo valore, sottolinea K\u00e1roly Benedikt, di solito comportano un processo decisionale pi\u00f9 lungo. \u201cLa maggior parte degli immobili nel nostro database, per un valore di oltre un miliardo o pi\u00f9, sono alla ricerca di un acquirente adatto da anni. Naturalmente, il tempo necessario per vendere tali immobili \u00e8 influenzato anche dall’attuale situazione economica, poich\u00e9 quando c’\u00e8 meno attivit\u00e0 da parte dei clienti in cerca di investimenti, ci sono anche meno acquirenti seri per gli immobili di valore davvero elevato, ha affermato\u201d.<\/p>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh condivideva un punto di vista simile, affermando che palazzi di lusso del valore di miliardi di fiorini possono rimanere sul mercato per 1-2 anni in molti casi anche presso la loro agenzia.<\/p>\n

\"Castelli
Un altro castello di lusso iconico del paese, anche se non in vendita: il castello di N\u00e1dasdy. \/ Foto: FB N\u00e1dasdlad\u00e1ny, N\u00e1dasddy-kast\u00e9ly hivatalos<\/figcaption><\/figure>\n

Come sottolinea P\u00e9nzcentrum, oltre al prezzo di acquisto, queste propriet\u00e0 spesso richiedono anche un’ampia ristrutturazione, che deve essere presa in considerazione Anche se Balogh ha sottolineato che la percentuale di castelli di lusso ristrutturati in buone condizioni \u00e8 ora del 53% e solo il 22% degli annunci pubblicati riguardano palazzi che necessitano di ristrutturazione.<\/p>\n

Tuttavia, Benedikt dice che attualmente ci sono palazzi elencati che necessitano di ristrutturazione in diverse zone del paese, che potrebbero essere ideali per scopi turistici dopo la modernizzazione Allo stesso tempo, anche \u201ccastles e palazzi hanno un notevole valore di prestigio, con acquirenti pi\u00f9 ricchi, per lo pi\u00f9 stranieri, che spesso li scelgono per uso privato, per una tranquilla tenuta di campagna appartata.\u201d<\/p>\n

I primatisti: questi sono i castelli di lusso pi\u00f9 costosi del paese<\/h2>\n

P\u00e9nzcentrum ha anche compilato un elenco dei palazzi ristrutturati pi\u00f9 costosi in Ungheria Il vincitore assoluto \u00e8 un castello a Szombathely<\/strong>,<\/a> che \u00e8 sul mercato dal 2023 per 11,76 miliardi di fiorini (29,7 milioni di euro) La propriet\u00e0 \u00e8 un edificio completamente ristrutturato, di 3.600 metri quadrati, di 41 stanze con arredi antichi, in attesa del suo nuovo proprietario su un terreno di 65.000 metri quadrati, con giardini giapponesi, francesi e inglesi.<\/p>\n

Inoltre, secondo la sua pubblicit\u00e0, in una delle camere da letto si trova un letto realizzato per la prima notte di nozze dell’ultimo imperatore della dinastia Ming, e tra le mura del castello di lusso si trova anche la libreria del conte Istv\u00e1n Sz\u00e9chenyi.<\/p>\n

Al secondo posto c’\u00e8 un Castello di 3.133 metri quadrati ad Acsa<\/a><\/strong>, costruito nel 1910 e disponibile per 5 miliardi di fiorini (12,6 milioni di euro). 13 camere da letto, 2 salotti, 7 bagni e un parco boscoso attendono i nuovi residenti di questo castello in stile Versailles.<\/p>\n

Terzo in linea \u00e8 una struttura situata a Budapest<\/strong><\/a>, che pu\u00f2 essere acquistato per \u201conly\u201d HUF 2,2 miliardi (EUR 5,56 milioni) Tuttavia, si ottiene non uno, ma due ville di lusso per quel prezzo, cos\u00ec come un garage e due piscine all’aperto.<\/p>\n

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