{"id":657818,"date":"2024-06-14T21:34:03","date_gmt":"2024-06-14T19:34:03","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-maggiore-aumento-dei-prezzi-immobiliari-si-e-verificato-in-queste-citta-ungheresi\/"},"modified":"2024-06-14T21:34:03","modified_gmt":"2024-06-14T19:34:03","slug":"il-maggiore-aumento-dei-prezzi-immobiliari-si-e-verificato-in-queste-citta-ungheresi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-maggiore-aumento-dei-prezzi-immobiliari-si-e-verificato-in-queste-citta-ungheresi\/","title":{"rendered":"Il maggiore aumento dei prezzi immobiliari si \u00e8 verificato in queste citt\u00e0 ungheresi"},"content":{"rendered":"

Nella sua ultima analisi, money.hu ha compilato una lista delle prime 10 citt\u00e0 ungheresi in pi\u00f9 dinamica ascesa negli ultimi 5 anni La lista pi\u00f9 alta, compilata utilizzando i dati di ingatlan.com, comprende diversi insediamenti nelle contee di Baranya e Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n Gli esperti hanno anche discusso di come lo sviluppo dei tassi di prestito abbia influenzato i prezzi degli immobili.<\/strong><\/p>\n

Tendenze immobiliari<\/h2>\n

Le tendenze nel mercato immobiliare negli ultimi 5 anni mostrano che i prezzi degli immobili non sono aumentati pi\u00f9 rapidamente nelle aree pi\u00f9 emergenti e costose, ma piuttosto nelle regioni in via di sviluppo. I prezzi degli immobili nei primi 10 comuni pi\u00f9 costosi sono aumentati da cinque a sei volte. Le tendenze potrebbero anche essere interessanti dal punto di vista di un investitore, poich\u00e9 l’aumento del valore degli immobili in alcuni comuni rurali in via di sviluppo pu\u00f2 essere di notevole beneficio per coloro che apprezzano il probabile sviluppo del mercato immobiliare nella zona. E i proprietari di immobili locali potrebbero trovarsi nella posizione favorevole di vedere la loro ricchezza aumentare significativamente attraverso le case di loro propriet\u00e0.<\/p>\n

Le seguenti citt\u00e0 hanno mostrato la crescita dei prezzi delle case pi\u00f9 elevata negli ultimi 5 anni.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Citt\u00e0<\/strong><\/td>\nContea<\/strong><\/td>\nPrezzo al m\u00b2 (migliaia di HUF) Maggio 2019<\/strong><\/td>\nPrezzo al m\u00b2 (migliaia di HUF) maggio 2024<\/strong><\/td>\nVariazione (%)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Zalaszentmih\u00e1ly<\/td>\nZala<\/td>\n70<\/td>\n441<\/td>\n530%<\/td>\n<\/tr>\n
Bog\u00e1d<\/td>\nBaranya<\/td>\n150<\/td>\n940<\/td>\n527%<\/td>\n<\/tr>\n
Ferencsz\u00e1ll\u00e1s<\/td>\nCsongr\u00e1d-Csan\u00e1d<\/td>\n56<\/td>\n348<\/td>\n521%<\/td>\n<\/tr>\n
Mezgyszentgy\u00f6rgy<\/td>\nFej\u00e9r<\/td>\n63<\/td>\n356<\/td>\n465%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d3nod<\/td>\nBorsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n<\/td>\n59<\/td>\n321<\/td>\n444%<\/td>\n<\/tr>\n
Ad\u00e1cs<\/td>\nHeves<\/td>\n84<\/td>\n449<\/td>\n435%<\/td>\n<\/tr>\n
K\u00f3ny<\/td>\nGy-r-Moson-Sopron<\/td>\n94<\/td>\n499<\/td>\n431%<\/td>\n<\/tr>\n
Magyarsz\u00e9k<\/td>\nBaranya<\/td>\n74<\/td>\n364<\/td>\n392%<\/td>\n<\/tr>\n
Bodrogkisfalud<\/td>\nBorsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n<\/td>\n64<\/td>\n314<\/td>\n391%<\/td>\n<\/tr>\n
Szigetbecse<\/td>\nParassita<\/td>\n166<\/td>\n799<\/td>\n381%<\/td>\n<\/tr>\n
fonte dei dati: ingatlan.com<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cosa potrebbe esserci dietro il boom del mercato immobiliare in una particolare regione?<\/h2>\n

Gli sviluppi favorevoli nel mercato del lavoro locale, ad esempio, dovuti a nuovi investimenti, alla crescita relativa dei salari e alla crescita della popolazione, hanno tutti un impatto sui prezzi delle case in una determinata area. Questi fattori dovrebbero essere presi in considerazione quando si considera dove considerare l\u2019acquisto di una casa come investimento. \u201cSarebbe sorprendente se tra cinque anni i comuni di Hajd\u00fa-Bihar, Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d e Zala \u00e0 anche Borsod-A-Zempl\u00e9n non fossero tra le regioni pi\u00f9 apprezzanti in termini immobiliari I comuni di Hajd\u00fa-Bihar, Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d e Zala \u00e0 anche Borsod-Zempl\u00e9n \u00e0 tra le regioni pi\u00f9 apprezzabili in termini immobiliari \u00c8 abbastanza certo che i significativi investimenti annunciati negli ultimi mesi stimoleranno l’acquisto di immobili e potrebbero anche aumentare il valore degli immobili nei comuni interessati,\u201d<\/em> ha detto Bal\u00e1szl\u00f3gh, analista capo di ingatlan.com.<\/p>\n

Naturalmente, i prezzi delle singole case possono essere influenzati anche da una serie di cose diverse, come la qualit\u00e0 della propriet\u00e0, il numero di camere e bagni, la distanza dalle scuole e dagli asili nido, l\u2019accessibilit\u00e0 dei centri commerciali e dei trasporti pubblici, e la caratteristiche del territorio.<\/p>\n

Gli esperti di money.hu hanno anche evidenziato che una regione o un comune in via di sviluppo pu\u00f2 gi\u00e0 essere sul radar delle banche L’aumento dei prezzi degli immobili sta fornendo agli istituti di credito maggiori garanzie, rendendoli pi\u00f9 disposti a prestare e allentando le loro condizioni preimpostate.<\/p>\n

\u201cCi sono chiari segnali di miglioramento degli sviluppi del mercato immobiliare a partire dalla fine del 2023: occupazione storicamente elevata, aumento dei salari reali e della fiducia dei consumatori e un contesto di interesse pi\u00f9 favorevole Nel mercato immobiliare, in genere esiste una forte correlazione tra tassi di interesse e prezzi delle case Quando i tassi di interesse di mercato sono pi\u00f9 favorevoli, il mercato immobiliare sperimenta una domanda pi\u00f9 elevata, che in genere fa salire i prezzi delle case Ci\u00f2 \u00e8 supportato dall’ultimo indice dei prezzi delle case di maggio di ingatlan.com, che mostra che il ritmo degli aumenti dei prezzi delle case \u00e8 diventato pi\u00f9 dinamico, ma possono esserci differenze significative tra le regioni in base all’indice dei prezzi, che mostra l’andamento aggiornato dei prezzi,\u201d \u2013 <\/em>ha detto Levente Korponai, capo di soldi.hu<\/a>.<\/p>\n

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