{"id":658609,"date":"2024-05-23T18:34:21","date_gmt":"2024-05-23T16:34:21","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/russi-e-cinesi-trattano-il-mercato-immobiliare-ungherese-come-una-piattaforma-di-investimento\/"},"modified":"2024-05-23T18:34:21","modified_gmt":"2024-05-23T16:34:21","slug":"russi-e-cinesi-trattano-il-mercato-immobiliare-ungherese-come-una-piattaforma-di-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/russi-e-cinesi-trattano-il-mercato-immobiliare-ungherese-come-una-piattaforma-di-investimento\/","title":{"rendered":"Russi e cinesi trattano il mercato immobiliare ungherese come una piattaforma di investimento"},"content":{"rendered":"

Nel mercato immobiliare ungherese, i cittadini cinesi e i russi sono stati gli acquirenti pi\u00f9 attivi nel 2023. a seguito del programma di titoli di residenza introdotto anni fa, il governo ungherese sta lanciando una nuova iniziativa rivolta ai cittadini provenienti da paesi extra UE ed extra SEE. Questo programma concede un permesso di soggiorno di dieci anni in cambio di acquisti immobiliari o donazioni a fondazioni fiduciarie.<\/strong><\/p>\n

\"I
Foto: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n

Secondo il Telex<\/a><\/strong>, il nuovo programma ungherese \u201cguest investor\u201d entrer\u00e0 in vigore il 1\u00b0 luglio, a seguito delle elezioni parlamentari locali ed europee. Utilizzando gli approfondimenti degli analisti di Ingatlan.com<\/a><\/strong> e Duna House, il portale di notizie ha esaminato lo stato attuale degli acquisti di propriet\u00e0 da parte di stranieri extracomunitari, concentrandosi in particolare sulle tendenze tra i cittadini cinesi e russi, che sono gli acquirenti predominanti.<\/p>\n

Cittadini cinesi e russi acquirenti pi\u00f9 attivi<\/h2>\n

Ogni primavera, l’Ufficio del Primo Ministro rilascia dati sul numero di stranieri non comunitari che hanno chiesto il permesso di acquistare propriet\u00e0 in Ungheria, secondo questi rapporti, il numero di domande presentate da stranieri \u00e8 aumentato del 18% nel 2023 rispetto al 2022.<\/p>\n

L’anno scorso hanno presentato domanda 2981 cittadini extracomunitari, segnando il numero pi\u00f9 alto dalla pandemia di coronavirus, anche se rimane al di sotto dei livelli pre-pandemia (quasi 3300 nel 2018 e oltre 3500 nel 2019).<\/p>\n

\n

Per quanto riguarda le transazioni effettive, i cittadini cinesi e russi sono stati gli acquirenti pi\u00f9 attivi nel 2023, con i cittadini cinesi che hanno acquistato 647 propriet\u00e0 e i russi 223.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Calo degli acquirenti russi dal 2022<\/h2>\n
\"budapest
Budapest, Ungheria Fonte: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n

Dati recenti mostrano un divario sempre pi\u00f9 ridotto tra le due nazionalit\u00e0: gli acquirenti cinesi hanno acquistato il 17% in meno di propriet\u00e0 nel 2023 rispetto al 2022, mentre gli acquisti russi sono aumentati del 16%. Per i russi, le propriet\u00e0 nel 6\u00b0 distretto erano pi\u00f9 popolari, mentre gli acquirenti cinesi hanno favorito il 13\u00b0 e il 10\u00b0 distretto, con circa un quarto dei loro acquisti avvenuti l\u00ec.<\/p>\n

Secondo K\u00e1roly Benedikt, PR e direttore analisi di Duna House, il forte interesse da parte degli acquirenti russi visto nei due o tre anni precedenti l’invasione dell’Ucraina \u00e8 notevolmente diminuito, rappresentando ora solo circa il 10% di quell’interesse precedente. Questo calo \u00e8 in parte dovuto alle sanzioni e alle restrizioni sui russi: solo chi ha il permesso di residenza ungherese o chi acquista tramite aziende pu\u00f2 acquistare propriet\u00e0, ed \u00e8 ancora necessaria l’approvazione del governo.<\/p>\n

Dal punto di vista finanziario, il processo \u00e8 anche complicato Molti residenti russi di lunga data in Ungheria avevano i loro conti bancari chiusi all’inizio della guerra, Anche la vendita di propriet\u00e0 esistenti \u00e8 difficile, ed \u00e8 quasi impossibile per i singoli russi acquisire immobili ungheresi Coloro che riescono ad acquistare propriet\u00e0 e hanno un capitale sufficiente in genere investono in propriet\u00e0 di lusso, spesso come parte di pi\u00f9 ampi investimenti internazionali.<\/p>\n

I dati di Duna House indicano che anche la percentuale di acquirenti cinesi che acquistano case \u00e8 diminuita, la maggior parte ora acquista a fini di investimento. Tendono ad acquistare propriet\u00e0 con una o due camere da letto, in genere valutate intorno agli 80 milioni di fiorini. Gli acquirenti stranieri di solito si affidano a intermediari, con Duna House che impiega diversi esperti di lingua russa e cinese e documenti essenziali disponibili in russo e cinese, insieme a inglese e tedesco.<\/p>\n

Migliaia di russi che si affacciano sul mercato<\/h2>\n

Le statistiche condivise da Ingatlan.com supportano l’idea che gli acquirenti russi debbano affrontare sfide significative L’agenzia immobiliare ha riferito che l’interesse russo per le loro inserzioni \u00e8 aumentato rispetto all’interesse cinese negli ultimi due anni Nel 2022, 504 cinesi e 2242 russi hanno chiesto informazioni sulle propriet\u00e0, salendo a 1342 cinesi e 3842 russi nel 2023. per gennaio 2024, le richieste russe (851) hanno superato di gran lunga quelle cinesi (66).<\/p>\n

Nel 2022, dopo cinesi e russi, gli acquirenti pi\u00f9 attivi sono stati israeliani (182) e ucraini (166), seguiti da cittadini britannici (132) e turchi (75) Nel 2023, l’ufficio del primo ministro ha incluso nelle statistiche i vietnamiti, che in precedenza rientravano nella categoria \u201cother\u201d Di conseguenza, l’anno scorso, 340 vietnamiti, 154 ucraini, 108 israeliani e 108 cittadini turchi hanno acquistato propriet\u00e0 in Ungheria.<\/p>\n

Leggi anche:<\/strong><\/p>\n