{"id":659842,"date":"2024-04-18T09:34:15","date_gmt":"2024-04-18T07:34:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/marina-city-inizia-il-nuovo-quartiere-cittadino-di-budapest-sul-danubio-piani-visivi\/"},"modified":"2024-04-18T09:34:15","modified_gmt":"2024-04-18T07:34:15","slug":"marina-city-inizia-il-nuovo-quartiere-cittadino-di-budapest-sul-danubio-piani-visivi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/marina-city-inizia-il-nuovo-quartiere-cittadino-di-budapest-sul-danubio-piani-visivi\/","title":{"rendered":"Marina City: inizia il nuovo quartiere cittadino di Budapest sul Danubio! PIANI VISIVI"},"content":{"rendered":"

Cordia ha lanciato il suo ultimo sviluppo di riabilitazione urbana su larga scala a Budapest, sul lato Pest del Danubio. Il progetto Marina City si estende su 1,2 chilometri di sponda diretta del Danubio, dove l’azienda creer\u00e0 un lungomare, una passeggiata multifunzionale e 90.000 mq di spazio verde senza auto come parte di un investimento pubblico di 20 miliardi di fiorini.<\/strong><\/p>\n

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Marina City: visual plan Fonte: Cordia<\/figcaption><\/figure>\n

Sviluppo di Marina City<\/h2>\n

La maggior parte degli appartamenti offrir\u00e0 una vista permanente sul Danubio e sulle colline di Buda Il progetto sar\u00e0 servito da collegamenti diretti con la metropolitana e da pi\u00f9 di 100 negozi, ristoranti, strutture a servizio completo e servizi sportivi. Marina Citt\u00e0<\/a><\/strong>, promettendo un\u2019eccezionale efficienza energetica e zero emissioni di carbonio locali attraverso soluzioni architettoniche uniche, emerger\u00e0 dalla completa rivitalizzazione di un\u2019area industriale abbandonata di 14 ettari.<\/p>\n

Il principale sviluppatore residenziale ungherese ha iniziato il suo ultimo progetto di rinnovamento di quartiere su larga scala a Budapest basato su un concetto unico di sviluppo urbano. Cordia, membro del Gruppo Futureal, sta creando Marina City sulle rive del molo di \u00dajpest rivitalizzando un’area industriale di 14 ettari, a lungo trascurata, conosciuta da decenni come zona di cintura di ruggine.<\/p>\n

Secondo i piani, nei prossimi anni, pi\u00f9 di 2.500 appartamenti saranno costruiti in pi\u00f9 fasi, offrendo una vista mozzafiato sul Danubio e sulle colline di Buda Gli edifici residenziali rappresentano uno stile architettonico senza precedenti nella capitale I piani superiori saranno caratterizzati da case sempre pi\u00f9 spaziose grazie all’ampliamento verso l’alto degli edifici, volumetrie simili a calici, mentre gli appartamenti attici di lusso saranno ai livelli pi\u00f9 alti.<\/p>\n

Rivitalizzare i quartieri trascurati<\/h2>\n
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Marina City: visual plan Fonte: Cordia<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cFin dalla sua fondazione, Cordia e il Gruppo Futureal si sono impegnati a rivitalizzare i quartieri urbani trascurati Negli ultimi due decenni, abbiamo acquisito una vasta esperienza nell’implementazione di progetti di riabilitazione urbana a lungo termine Oltre all’iconica Corvin Promenade, siamo stati coinvolti nello sviluppo del centro di South Buda, dove abbiamo costruito il primo centro commerciale e di intrattenimento intelligente dell’Ungheria, Etele Plaza, e l’edificio per uffici Budapest One. Stiamo anche lavorando a diversi progetti di rivitalizzazione del quartiere all’estero. Ma cosa abbiamo visto nell’area abbandonata dell’ex cantiere navale, cosa ci ha guidato nella creazione di questo concetto?<\/span><\/i><\/p>\n

\u00c8 stata la nostra visione quella di rendere forse la pi\u00f9 grande risorsa della nostra citt\u00e0, la riva del Danubio, direttamente accessibile alla gente di Budapest in modo dignitoso, senza la vista e il rumore delle auto, in una forma emozionante e varia Queste saranno case uniche dove i residenti possono svegliarsi ogni giorno come in una vacanza sul lungomare, ringiovanita dalla meravigliosa vista sul Danubio e sulle colline di Buda Questo sar\u00e0 un luogo dove potremo respirare l’aria fresca dall’ansa del Danubio e sentirci liberi in ogni momento Sar\u00e0 anche un luogo dove gli edifici hanno zero emissioni locali di carbonio e superano i requisiti energetici pi\u00f9 severi e lungimiranti.<\/span><\/i><\/p>\n

Abbiamo immaginato un quartiere che fornisca tutti i servizi a livello locale, da cui il centro citt\u00e0 possa essere raggiunto in metropolitana in pochi minuti e dove le auto siano sotterranee. Abbiamo immaginato uno sviluppo in cui la riva del Danubio e il panorama siano permanenti e gli edifici rappresentino un valore eterno. Una visione esemplare, lungimirante, libera, moderna, intelligente, verde e blu della citt\u00e0 ci ha portato ancora una volta sulla via della creazione,\u201d<\/span><\/i> <\/span>G\u00e1bor Fut\u00f3, co-fondatore del Gruppo Futureal, ha detto ieri alla cerimonia di posa della prima pietra di Marina City. Era presente anche il dottor J\u00f3zsef T\u00f3th, sindaco del 13\u00b0 distretto, che ha tenuto un discorso.<\/span><\/p>\n

Durante lo sviluppo, la passeggiata settentrionale del Danubio di Pest sar\u00e0 estesa di 1,2 chilometri, creando un collegamento diretto, adatto ai pedoni e ai ciclisti, tra il fiume e i residenti e i visitatori del nuovo quartiere Un’altra caratteristica unica del concetto architettonico di Marina City \u00e8 che l’area verde sar\u00e0 pi\u00f9 che triplicata rispetto allo stato attuale Tra gli edifici residenziali scarsamente posizionati e lungo la riva del Danubio, verranno creati 90.000 mq di ambiente paesaggistico senza auto, accessibile a tutti e che offre numerose opportunit\u00e0 di svago e sport.<\/p>\n

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Marina City: visual plan Fonte: Cordia<\/figcaption><\/figure>\n

Per questo motivo, i residenti del nuovo quartiere possono vivere in un ambiente vicino alla natura e all’acqua, senza rinunciare alla vicinanza del centro citt\u00e0. Allo stesso tempo, la vicina Duna Plaza offre comode possibilit\u00e0 di shopping. L’area diventer\u00e0 interamente priva di automobili, poich\u00e9 l’area del garage e i percorsi dei veicoli di servizio, come camion della spazzatura, camion della spazzatura e consegna di cibo, verranno portati sottoterra. Come parte dell’investimento, Cordia sta anche sviluppando un sistema unico di protezione dalle inondazioni sul sito, che sar\u00e0 creato costruendo un alto terrapieno adatto all’ambiente e applicando elementi paesaggistici la cui implementazione \u00e8 gi\u00e0 iniziata.<\/p>\n

I pilastri che definiscono il concetto di sviluppo di Marina City sono la sostenibilit\u00e0 e l’eccezionale efficienza energetica Lo sviluppatore utilizza l’elettricit\u00e0 di rete da fonti verdi durante la costruzione Il fabbisogno energetico per il riscaldamento degli edifici \u00e8 coperto da pompe di calore aria-acqua e da fonti di terra, eliminando la necessit\u00e0 di gas naturale o teleriscaldamento I pannelli solari saranno installati sui tetti degli edifici residenziali, integrando la rete elettrica necessaria per far funzionare le apparecchiature di produzione di energia da fonti verdi.<\/p>\n

In risposta alla rapida espansione dei veicoli elettrici, Cordia sta anche implementando il suo sistema proprietario di gestione della ricarica flessibile in grado di soddisfare le complete esigenze di ricarica dei veicoli Un sistema intelligente di gestione dell’energia regola il funzionamento ottimale di tutti questi sistemi: operazioni di consumo, requisiti di calore e energia elettrica Inoltre, ogni appartamento a Marina City sar\u00e0 una casa intelligente, comprese le attrezzature essenziali come il controllo intelligente del riscaldamento-raffreddamento tramite un’applicazione mobile, la ventilazione automatica basata sul rilevamento dell’umidit\u00e0 esterna e interna e il controllo intelligente del movimento cieco.<\/p>\n

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Marina City: visual plan Fonte: Cordia<\/figcaption><\/figure>\n

Di conseguenza, i costi energetici di riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda degli appartamenti sono classificati nelle classi di efficienza energetica A+ e A++, corrispondenti alla classificazione energetica A+2023, e si prevede che rimarranno al di sotto di 1.000 HUF per mq all’anno a prezzi correnti.<\/p>\n

Servendo anche la sostenibilit\u00e0, l’investimentounlike molti progetti greenfield che sono difficili da raggiungere con il trasporto pubblico metropolitano posto vicino a diverse linee di autobus e stazioni della linea M3 Inoltre, lo sviluppo di biciclette e micromobilit\u00e0 infrastrutture riceve anche un’attenzione significativa.<\/p>\n

Sul sito di Marina City saranno costruiti un asilo e una Clubhouse accessibili ai residenti e ai lavoratori del quartiere, quest’ultima sar\u00e0 la pi\u00f9 grande struttura di questo tipo nella capitale, che serve funzioni comunitarie Comprender\u00e0 un centro fitness o benessere, spazi di coworking, una cucina comunitaria e un’area giochi al coperto per bambini.<\/p>\n

\u201cL’accoglienza della nostra campagna di prevendita rivolta ai precedenti acquirenti dei nostri progetti \u00e8 stata estremamente positiva, con quasi il 50% degli appartamenti della prima fase gi\u00e0 venduti Il concetto unico di Marina City, combinato con la comprovata affidabilit\u00e0 di Cordia, ha generato un cos\u00ec intenso interesse da parte degli acquirenti che presto lanceremo la vendita degli appartamenti in costruzione nella seconda fase dello sviluppo,\u201d<\/span><\/i> ha affermato Tibor F\u00f6ldi, Presidente del Consiglio di Amministrazione di Cordia International.<\/span><\/p>\n

Cordia ha arruolato l’esperienza dello studio di architettura di fama internazionale Bjarke Ingels Group nel progetto di riabilitazione urbana Garten Studio \u00e8 responsabile della progettazione del paesaggio, l’ufficio tecnico T\u00c9R-TEAM si occupa della progettazione del sistema di protezione dalle inondazioni e la progettazione degli edifici \u00e8 intrapresa da Dyer Group, K\u00f6zti, Radius B+S e Puhl and Dajka Architectural Office.<\/p>\n

L’investimento, che comprende un significativo sviluppo di strade e aree verdi e l’attuazione di misure di protezione dalle inondazioni, ammonta a oltre 400 miliardi di fiorini a prezzi correnti. <\/span>\u00c8 fondamentale per la consapevolezza di Marina City che lo sviluppo si trova in un’area di cintura di ruggine. Ci\u00f2 consente l’applicazione di un’aliquota IVA ridotta del 5% applicabile alle propriet\u00e0 costruite in tali aree, che gli acquirenti possono recuperare.<\/p>\n

About Cordia<\/h2>\n

Cordia \u00e8 uno dei gruppi di sviluppo e investimento immobiliare residenziale pi\u00f9 significativi in Europa Ha un marchio forte e ben noto e la presenza nei segmenti medio-alto-medio dei nuovi mercati di appartamenti in Ungheria, Polonia, Romania, e Regno Unito Ha anche progetti pilota in Spagna.<\/p>\n

Il Gruppo Cordia ha una storia ventennale e ha ricevuto numerosi premi internazionali, tra cui i \u201cULI Global Awards for Excellence\u201d assegnati dall’Urban Land Institute, gli International Property Awards, il \u201cBest Mixed-Use Project in Europe\u201d assegnato da Bloomberg TV e The New York Times, e il premio \u201cBest Purpose Built Project Worldwide\u201d in una categoria speciale assegnata dalla International Real Estate Federation (FIABCI).<\/p>\n

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\n\t\t\t\tDr. J\u00f3zsef T\u00f3th, Sindaco del XIII. distretto Foto: Cordia
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\n\t\t\t\tG\u00e1bor Fut\u00f3, cofondatore e azionista del Gruppo Futureal Foto: Cordia
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\n\t\t\t\tTibor F\u00f6ldi, Presidente del Consiglio di Cordia International Foto: Cordia
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\n\t\t\t\tFoto: Cordia
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\n\t\t\t\tFoto: Cordia
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\n\t\t\t\tFoto: Cordia
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\n\t\t\t\tDr P\u00e9ter Fut\u00f3, co-fondatore del Gruppo Futureal Foto: Cordia
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