{"id":661104,"date":"2024-03-12T11:34:16","date_gmt":"2024-03-12T10:34:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/cambiamenti-positivi-al-lago-balaton-molte-piu-case-vacanze-in-vendita-rispetto-al-2023\/"},"modified":"2024-03-12T11:34:16","modified_gmt":"2024-03-12T10:34:16","slug":"cambiamenti-positivi-al-lago-balaton-molte-piu-case-vacanze-in-vendita-rispetto-al-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/cambiamenti-positivi-al-lago-balaton-molte-piu-case-vacanze-in-vendita-rispetto-al-2023\/","title":{"rendered":"Cambiamenti positivi al Lago Balaton: molte pi\u00f9 case vacanze in vendita rispetto al 2023"},"content":{"rendered":"

La zona del Lago Balaton \u00e8 una delle preferite dagli espatriati quando si tratta di acquistare una casa per le vacanze in un ambiente calmo, vicino alla natura. Sembra emergere una tendenza positiva, poich\u00e9 la selezione di case vacanze in vendita nella zona sta diventando sempre pi\u00f9 ampia.<\/strong><\/p>\n

C’\u00e8 stato un aumento significativo nell’offerta di immobili in vendita sul Lago Balaton, con il 10-20% in pi\u00f9 di immobili in vendita sia sulla sponda nord che su quella sud rispetto a questo periodo di un anno fa I prezzi sono scesi in termini reali nell’ultimo anno, e anche nominalmente sulla sponda sud, Vil\u00e1ggazdas\u00e1g riferisce<\/a><\/strong> basato su ingatlan.com<\/a><\/strong> data.<\/p>\n

\u201cC’\u00e8 stato un aumento significativo dell’offerta al Lago Balaton, mentre i prezzi degli immobili sono stagnanti, i cui primi segnali erano gi\u00e0 visibili nell’estate del 2022, e da allora la tendenza \u00e8 sempre pi\u00f9 forte\u201d, ha riassunto L\u00e1szl\u00f3 Balogh, capo economico esperto di ingatlan.com, la pi\u00f9 grande piattaforma pubblicitaria immobiliare del Paese.<\/p>\n

Sviluppo immobiliare al Lago Balaton<\/h2>\n
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Fonte: Bahart<\/figcaption><\/figure>\n

La regione del Balaton \u00e8 sostenuta dal fatto che negli ultimi due o tre anni \u00e8 iniziato un grande sviluppo immobiliare. Aumenta anche la liquidit\u00e0 nella regione in cui, quando la situazione economica o finanziaria diventa cattiva, la maggior parte delle persone mette sul mercato la seconda casa invece di quella primaria, realizzando tipicamente il valore aggiunto sugli investimenti immobiliari, ha affermato L\u00e1szl\u00f3 Balogh.<\/p>\n

L’offerta \u00e8 aumentata tra il 10-20% sia sulla costa nord che su quella sud, e anche i prezzi sono scesi in termini reali nell’ultimo anno, sulla costa sud i prezzi sono scesi anche in termini nominali, ha fatto notare l’esperto, Secondo i dati su ingatlan.com la domanda \u00e8 ripresa a gennaio-febbraio rispetto allo scorso anno; tuttavia non \u00e8 ancora allo stesso livello dei primi due mesi del 2022.<\/p>\n

Solo le zone non vicine al lago hanno visto una diminuzione<\/h2>\n
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Balatonalm\u00e1di. Foto: FB\/Balatonalm\u00e1di V\u00e1ros<\/figcaption><\/figure>\n

L’anno scorso, c’\u00e8 stato un forte calo della domanda di quasi il 40% nei primi due mesi dell’anno Quest’anno, il numero di richieste \u00e8 aumentato del 13%, ma non \u00e8 ancora neanche lontanamente vicino al livello di due anni fa, Confrontando i dati dello scorso anno con i primi due mesi di quest’anno, si pu\u00f2 vedere che l’interesse \u00e8 aumentato sia sulla costa meridionale che intorno a essa, la costa settentrionale e persino intorno alla regione di Kis-Balaton: si sono registrate il 13-23% in pi\u00f9 di persone Solo gli insediamenti intorno alla costa settentrionale, cio\u00e8 non vicino al lago, hanno mostrato una diminuzione.<\/p>\n

Il mercato del Balaton ha subito un rallentamento, ma i prezzi in alcune regioni sono ancora pi\u00f9 cari che a Budapest I primi segnali di rallentamento erano gi\u00e0 visibili nell’estate del 2022, rendendo l’aumento dell’offerta che ne \u00e8 derivato meno sorprendente, secondo l’esperto.<\/p>\n

Perch\u00e9 cos\u00ec tante case vacanza sono in vendita al Lago Balaton?<\/h2>\n
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Fonte: mavcsoport.hu<\/figcaption><\/figure>\n

Gli immobili sul Lago Balaton possono far parte del portafoglio immobiliare di una famiglia. Per molti, \u00e8 stato un ottimo investimento tra il 2015 e il 2022, scrive Vil\u00e1ggazdas\u00e1g. L’aumento dell’offerta si spiega con il fatto che i venditori ora vogliono realizzare il ritorno del loro investimento e ottenere cos\u00ec fondi a basso costo. Nel frattempo, gli imprenditori che hanno investito i profitti delle loro aziende in propriet\u00e0 sul Lago Balaton non vogliono contrarre prestiti bancari nel mutato contesto di mercato e trovare finanziamenti pi\u00f9 economici qui, secondo ingatlan.com.<\/p>\n

Balogh ritiene improbabile che il prezzo degli immobili sul Lago Balaton venga investito in immobili stranieri, affermando che il numero di immobili in vendita nella regione \u00e8 aumentato non a causa dei mercati esteri pi\u00f9 attraenti, ma per le ragioni precedentemente menzionate.<\/p>\n

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