{"id":661790,"date":"2024-02-21T13:24:17","date_gmt":"2024-02-21T12:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mini-dubai-per-riscrivere-il-mercato-immobiliare-di-budapest-cosa-dobbiamo-aspettarci\/"},"modified":"2024-02-21T13:24:17","modified_gmt":"2024-02-21T12:24:17","slug":"mini-dubai-per-riscrivere-il-mercato-immobiliare-di-budapest-cosa-dobbiamo-aspettarci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mini-dubai-per-riscrivere-il-mercato-immobiliare-di-budapest-cosa-dobbiamo-aspettarci\/","title":{"rendered":"Mini Dubai per riscrivere il mercato immobiliare di Budapest: cosa dobbiamo aspettarci?"},"content":{"rendered":"

Come abbiamo riportato, in Ungheria sta per essere lanciato il cosiddetto progetto di investimento \u201cmini Dubai\u201d giga Il gabinetto Orb\u00e1n sta progettando di realizzare un progetto di sviluppo infrastrutturale da 800 milioni di euro nel centro di Budapest, sul sito di R\u00e1kosrendez The I piani prevedono anche la costruzione di un grattacielo non lontano da Piazza degli Eroi Sembra gi\u00e0 certo che la mini Dubai potrebbe benissimo far salire alle stelle i prezzi degli immobili nei quartieri circostanti.<\/strong><\/p>\n

Come riportato da Notizie quotidiane Ungheria<\/a><\/strong>, il progetto R\u00e1kosrendez\u0151 ha raggiunto una nuova fase La scorsa settimana M\u00c1V Plc. ha avviato la risoluzione dei contratti di locazione e di altri diritti d’uso per ordine del Ministero delle Costruzioni e dei Trasporti Ha inoltre invitato gli utenti delle propriet\u00e0 lasciate indietro o erette senza permesso a consegnare l’area.<\/p>\n

Poich\u00e9 i primi passi seri sono gi\u00e0 stati compiuti, \u00e8 sempre pi\u00f9 certo che ci sar\u00e0 un enorme cambiamento non solo nel paesaggio urbano di Budapest ma anche nel mercato immobiliare della capitale. P\u00e9nzcentrum<\/a> <\/strong>ha chiesto agli esperti del mercato immobiliare cosa ci si pu\u00f2 aspettare sul mercato degli appartamenti di nuova costruzione a Budapest se migliaia di appartamenti inondano il mercato come parte del progetto.<\/p>\n

Il boom dei prezzi deve ancora arrivare<\/h2>\n

La notizia dell’investimento non ha ancora causato un’esplosione dei prezzi tra le propriet\u00e0 nella zona di R\u00e1kosrendez\u0151, ha detto L\u00e1szl\u00f3 Balogh, capo esperto economico di ingatlan.com.<\/p>\n

Ha aggiunto che, secondo i loro dati, il prezzo medio degli appartamenti e delle case usati in vendita nella zona di R\u00e1kosrendez\u0151 \u00e8 di 955.000 HUF\/mq (2457 euro<\/strong>\/mq), che \u00e8 superiore del 2,2% rispetto a dicembre dello scorso anno Questo aumento del 2% \u00e8 leggermente superiore al tasso mostrato dall’indice dei prezzi delle abitazioni di ingatlan.com per la capitale.<\/p>\n

Il prezzo medio per metro quadrato delle nuove case \u00e8 di 1,26 milioni di fiorini (3242 euro<\/strong>), pi\u00f9 o meno lo stesso di dicembre 2023.<\/p>\n

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Il boom dei prezzi non \u00e8 ancora avvenuto perch\u00e9 il progetto non \u00e8 nemmeno stato avviato fisicamente, quindi mancano ancora anni al suo completamento<\/p>\n<\/blockquote>\n

l’esperto ha sottolineato.<\/p>\n

Valore dell’area destinato a salire<\/h2>\n

Interrogato da P\u00e9nzcentrum su cosa ci si pu\u00f2 aspettare nella zona sulla base di esempi precedenti, ha affermato che ci sono stati pochi grandi investimenti a Budapest come il progetto mini Dubaj (chiamato anche progetto MaxiDubai). Tuttavia, quando nuovi quartieri crescono dal terreno, nascono nuove abitazioni e nuove propriet\u00e0 commerciali, che di solito aggiungono valore alla zona.<\/p>\n

\u201cOltre al progetto della Torre Mol o allo sviluppo del corridoio degli uffici di V\u00e1ci Street, in questi quartieri sono state costruite migliaia di nuove case. L’apprezzamento di alcuni quartieri \u00e8 dovuto anche alla maggiore capacit\u00e0 di pagamento di coloro che acquistano appartamenti di nuova costruzione o di coloro che lavorano in un nuovo edificio per uffici premium, ha detto\u201d L\u00e1szl\u00f3 Balogh.<\/p>\n

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Ad esempio, il prezzo medio per metro quadrato degli appartamenti di nuova costruzione intorno alla Torre Mol di Budapest \u00e8 aumentato da 1,1 milioni di fiorini (2831 euro<\/strong>) nell’aprile 2020 a 1,7 milioni di fiorini (4375 euro<\/strong>) nel febbraio 2024,<\/p>\n<\/blockquote>\n

ha aggiunto.<\/p>\n

Secondo K\u00e1roly Benedikt, responsabile PR e analisi di Duna House, il boom dei prezzi \u00e8 una certezza per il futuro. \u201cIn sostanza, qui si sta costruendo un quartiere completamente nuovo con molte opportunit\u00e0 e funzionalit\u00e0 disponibili, ha affermato.<\/p>\n

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