{"id":665058,"date":"2023-11-20T20:04:37","date_gmt":"2023-11-20T19:04:37","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ecco-quanti-anni-devi-lavorare-per-permetterti-un-appartamento-in-ungheria\/"},"modified":"2023-11-20T20:04:37","modified_gmt":"2023-11-20T19:04:37","slug":"ecco-quanti-anni-devi-lavorare-per-permetterti-un-appartamento-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ecco-quanti-anni-devi-lavorare-per-permetterti-un-appartamento-in-ungheria\/","title":{"rendered":"Ecco quanti anni devi lavorare per permetterti un appartamento in Ungheria"},"content":{"rendered":"

La Banca nazionale ungherese (MNB) ha pubblicato il suo Rapporto sul mercato immobiliare per questo autunno La MNB pubblica questo rapporto due volte all’anno per mostrare i dati riguardanti il mercato immobiliare, il sostegno alle famiglie e i prestiti Questo recente rapporto mostra i numeri del secondo trimestre di quest’anno Ecco i risultati pi\u00f9 importanti da esso.<\/strong><\/p>\n

I prezzi delle case scendono<\/h2>\n

Secondo il rapporto, i prezzi degli immobili ungheresi sono diminuiti in modo significativo Era la met\u00e0 dello scorso anno quando i prezzi delle case hanno smesso di salire Ora \u00e8 la prima volta dal 2014 che i prezzi annuali delle case sono diminuiti Molti aspetti hanno giocato nel frenare l’inflazione, come le condizioni economiche incerte, la diminuzione del fair value dei salari e gli alti tassi di interesse La diminuzione potrebbe essere meglio avvertita nelle campagne e nelle citt\u00e0 pi\u00f9 grandi, in contrasto con Budapest dove non c’\u00e8 stata una riduzione sostanziale Tutto sommato, considerando anche l’inflazione, i prezzi delle case sono scesi di un considerevole 18,5%.<\/p>\n

Affittalo!<\/h2>\n

Accanto alla stagnazione dei prezzi delle case, i prezzi degli affitti sono aumentati, rendendo pi\u00f9 redditizio l’affitto degli appartamenti. Negli ultimi anni i prezzi sono stati spinti verso l’alto dal risultato molto redditizio dell’affitto degli appartamenti, poich\u00e9 il proprietario dell’appartamento ottiene denaro sia dalla casa guadagnando pi\u00f9 valore, sia dal reddito da locazione. Tuttavia, i prezzi delle case sono rimasti stagnanti l’anno scorso, quindi il valore totale di questi appartamenti non \u00e8 aumentato ulteriormente. Ma i prezzi degli affitti s\u00ec. In questo modo, il profitto dell’affitto \u00e8 aumentato nell’ultimo anno con il mezzo punto percentuale sia a Budapest che in campagna.<\/p>\n

Allineare gli investitori<\/h2>\n

Il rapporto afferma che in proporzione, il numero di coloro che stanno acquistando a fini di investimento \u00e8 diminuito, allineandosi con coloro che stanno vendendo i loro investimenti Questo \u00e8 dovuto al potenziale reddito dalla casa non essere sufficiente Il risparmio che verrebbe investito nell’acquisto di un appartamento genererebbe interessi molto meglio altrove, telex.hu <\/a><\/strong>scrive Considerando questi fattori, pi\u00f9 persone hanno iniziato a vendere i loro appartamenti che hanno acquistato come investimenti Ora, il numero di coloro che vendono e che acquistano per investimenti \u00e8 quasi convergente, il che significa che l’accumulo di propriet\u00e0 \u00e8 temporaneamente cessato in Ungheria.<\/p>\n

Prossimo<\/h2>\n

Nelle citt\u00e0 ungheresi, il fair value decrescente rende pi\u00f9 facile acquistare una casa dal reddito Per misurare quanto sia difficile acquistare una casa dal reddito, considerano un appartamento di 75 metri quadrati un appartamento di dimensioni medie e prendono come base il reddito medio Questo \u00e8 chiamato il rapporto prezzo casa\/reddito, e negli anni 2000, ci sono voluti 10-12 anni per raggiungere Tuttavia, a Budapest nel 2019, \u00e8 stato stimato che circa 13 anni di lavori forzati avrebbero comprato un appartamento alle persone.<\/p>\n

Ora, nel recente rapporto, questo \u00e8 sceso a 11,7 anni. \u00c8 allora che contiamo con lo stipendio medio di qualcuno che lavora a Budapest; tuttavia, qualcuno proveniente dalla campagna dovrebbe lavorare circa 17 anni per permettersi un appartamento. Per vedere come si confrontano i prezzi ungheresi con quelli degli altri Stati membri, ad Amsterdam ci vogliono meno di 10 anni, a Parigi ci vogliono pi\u00f9 di 20 anni, e il pi\u00f9 scioccante \u00e8 Praga, dove ci vogliono circa 30 anni con un lavoro retribuito e costante per potersi permettere una casa.<\/p>\n

Maggiori informazioni sui prezzi delle case a Budapest QUI<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Leggi di pi\u00f9 sul settore delle costruzioni di case QUI<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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