{"id":665887,"date":"2023-10-29T08:34:46","date_gmt":"2023-10-29T07:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-nuovo-schema-governativo-rilancia-il-mercato-immobiliare-ungherese-i-prezzi-saliranno-presto\/"},"modified":"2023-10-29T08:34:46","modified_gmt":"2023-10-29T07:34:46","slug":"il-nuovo-schema-governativo-rilancia-il-mercato-immobiliare-ungherese-i-prezzi-saliranno-presto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-nuovo-schema-governativo-rilancia-il-mercato-immobiliare-ungherese-i-prezzi-saliranno-presto\/","title":{"rendered":"Il nuovo schema governativo rilancia il mercato immobiliare ungherese: i prezzi saliranno presto"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il governo introdurr\u00e0 un nuovo schema di sussidi per l&#8217;edilizia abitativa nel 2024, che potrebbe rilanciare il mercato immobiliare ungherese congelato Dopo la pandemia di COVID, il settore immobiliare ungherese ha iniziato a prosperare, i prezzi sono saliti alle stelle e hanno reso impossibile per gli ungheresi medi acquistare un appartamento o una casa nelle citt\u00e0 o a Budapest La tendenza si \u00e8 interrotta l&#8217;anno scorso, ma sembra che continuer\u00e0 dal 2024 Gli esperti ritengono che i prezzi degli immobili ricominceranno ad aumentare con almeno il tasso medio di inflazione.<\/strong><\/p>\n<p>Secondo il <a href=\"https:\/\/g7.hu\/kozelet\/20231026\/felhuzhatja-a-melybol-az-ingatlanpiacot-az-uj-csok-de-a-demografiai-celokkal-mar-nehezebb-dolga-lesz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>G7.hu<\/strong><\/a>(EN), un organo di informazione incentrato sull&#8217;economia ungherese, il programma CSOK Plus del governo potrebbe resuscitare il mercato immobiliare ungherese cerebralmente morto L&#8217;amministrazione Orb\u00e1n ha introdotto diverse misure negli anni 2010 per aiutare le famiglie, tra le altre, c&#8217;\u00e8 un generoso programma di rimborso fiscale, biglietti scontati per i viaggi e l&#8217;ingresso per le famiglie che allevano figli e un sistema di sostegno finanziario che aiuta le famiglie ad acquisire propriet\u00e0.<\/p>\n<p>Il sistema attuale aiuta maggiormente le famiglie con quattro o pi\u00f9 figli, ma cambier\u00e0 radicalmente nel 2024. di conseguenza, il mercato immobiliare ungherese potrebbe iniziare a fiorire, il che significa un aumento significativo dei prezzi.<\/p>\n<p>Il governo ha introdotto tali misure per contribuire ad aumentare il tasso di fertilit\u00e0 in Ungheria. A questo proposito, hanno avuto successo per quanto riguarda i numeri. Tra il 2011 e il 2021 (PM Orb\u00e1n \u00e8 salito al potere nel 2010), quel tasso \u00e8 aumentato da 1,23 a 1,59. L\u2019obiettivo \u00e8 2,1, ma il 2022 ha visto una diminuzione in questo senso, poich\u00e9 il tasso \u00e8 sceso a 1,52.<\/p>\n<p>Il sistema di sostegno all&#8217;acquisto di immobili (CSOK) cambier\u00e0 nel 2024 Il nuovo schema CSOK Plus offrir\u00e0 un prestito scontato di 15-50 milioni di fiorini (39mila euro) con un tasso di interesse fisso del 3%. Dopo ogni figlio dopo la nascita del primo figlio, aboliranno 10 milioni di fiorini. Ci\u00f2 significa che una famiglia con sei figli pu\u00f2 acquistare un appartamento da 50 milioni di fiorini e non restituire nemmeno un solo fiorino. Naturalmente, tali famiglie sono rare in Ungheria. Ma le coppie sposate che intendono avere almeno tre figli possono occupare 60 milioni di fiorini (CSOK Plusz e il cosiddetto prestito Babav\u00e1r\u00f3) e acquistare un appartamento anche se non hanno risparmiato. In tal caso, la loro rata fissa sar\u00e0 di 283.500 fiorini al mese (738 euro), il che richiede almeno 567mila fiorini (1477 euro).<\/p>\n<p>P\u00e9nzcentrum ha scritto i prerequisiti pi\u00f9 cruciali in <a href=\"https:\/\/www.penzcentrum.hu\/hitel\/20231027\/19-re-huz-lapot-a-kormany-a-csok-plusszal-elkeserito-ami-most-a-tamogatasokkal-tortenik-1142812\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>QUESTO<\/strong> <\/a>articolo, li abbiamo riassunti di seguito:<\/p>\n<ul>\n<li>1 bambino: 15 milioni, 2 bambini: 30 milioni, 3 bambini: 50 milioni di prestito disponibile<\/li>\n<li>tasso di interesse: fisso 3%<\/li>\n<li>meno 10 milioni del prestito che devi restituire dopo il secondo figlio<\/li>\n<li>tempo di rimborso: 10-25 anni<\/li>\n<li>contanti richiesti: 10% a condizione che tu non abbia propriet\u00e0 e 20% se lo fai<\/li>\n<li>la coppia deve essere sposata<\/li>\n<li>la donna non pu\u00f2 avere pi\u00f9 di 41 anni<\/li>\n<li>il sostegno \u00e8 disponibile anche per i genitori affidatari<\/li>\n<\/ul>\n<h2>I prezzi degli immobili aumenteranno nuovamente dal 2024<\/h2>\n<p>Nello schema CSOK Plus, non ci sar\u00e0 alcun segmento non rimborsabile Solo quelli ottengono supporto non rimborsabile e prestiti scontati che acquistano propriet\u00e0 negli oltre 2 mila piccoli insediamenti definiti dal governo lo scorso anno Potresti trovare una MAPPA di essi <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/blog\/falusi-csok-telepuleslista\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>QUI<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Chi acquista un appartamento o una casa a Budapest o nelle citt\u00e0 pu\u00f2 optare per prestiti scontati solo dopo il 2024.<\/p>\n<p>K\u00e1roly Benedikt, analista principale del <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/dunahouse\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Casa Duna<\/strong><\/a>, ha detto che la misura potrebbe comportare 10-20 mila transazioni in pi\u00f9 nel settore immobiliare ungherese Pertanto, i prezzi potrebbero aumentare nuovamente almeno del tasso medio di inflazione.<\/p>\n<p>Nel 2022 e nel 2023 il 40% degli acquirenti \u00e8 scomparso dal mercato immobiliare ungherese, precedentemente surriscaldato, di conseguenza, in base all&#8217;indice dei prezzi degli immobili di ingatlan.com, nel Q3 2023, i prezzi medi degli immobili sono diminuiti in Ungheria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il governo introdurr\u00e0 un nuovo schema di sussidi per l&#8217;edilizia abitativa nel 2024, che potrebbe rilanciare il mercato immobiliare ungherese congelato Dopo la pandemia di COVID, il settore immobiliare ungherese ha iniziato a prosperare, i prezzi sono saliti alle stelle e hanno reso impossibile per gli ungheresi medi acquistare un appartamento o una casa nelle 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