{"id":667598,"date":"2023-09-11T08:34:49","date_gmt":"2023-09-11T06:34:49","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/tendenze-cupe-le-proprieta-in-ungheria-sono-diventate-piu-costose-di-quanto-si-pensasse\/"},"modified":"2023-09-11T08:34:49","modified_gmt":"2023-09-11T06:34:49","slug":"tendenze-cupe-le-proprieta-in-ungheria-sono-diventate-piu-costose-di-quanto-si-pensasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/tendenze-cupe-le-proprieta-in-ungheria-sono-diventate-piu-costose-di-quanto-si-pensasse\/","title":{"rendered":"Tendenze cupe: le propriet\u00e0 in Ungheria sono diventate pi\u00f9 costose di quanto si pensasse"},"content":{"rendered":"

Secondo i dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese (HSCO), i giovani vengono sempre pi\u00f9 esclusi dal mercato immobiliare poich\u00e9 l’accesso al credito diventa pi\u00f9 stretto. Di conseguenza, sono costretti ad entrare nel mercato degli affitti piuttosto che in quello delle vendite, il che sta facendo aumentare gli affitti. Per questo motivo abbiamo fatto un’istantanea del mercato degli affitti in Ungheria e nei paesi vicini.<\/strong><\/p>\n

I dati dell’HSCO mostrano che la quota dei giovani (popolazione sotto i 36 anni) sul totale degli acquisti \u00e8 rimasta stagnante al 30% per anni, ma \u00e8 scesa del 27-28% negli ultimi 2-1,5 anni. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto alla difficolt\u00e0 di ottenere mutui per la casa e al fatto che questa \u00e8 la fascia di et\u00e0 il cui acquisto di casa dipende maggiormente dalla disponibilit\u00e0 e dall’accessibilit\u00e0 economica del credito.<\/p>\n

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Anche l’ingresso dei giovani nel mercato immobiliare sta diventando una tendenza persistente, anche l’avvio di una famiglia e il completamento degli studi universitari sono stati sempre pi\u00f9 rinviati negli ultimi decenni, quindi quando parliamo di giovani, di solito ci concentriamo su quelli sotto i 36 anni sul mercato immobiliare G\u00e1born\u00e9 Sz\u00e9kely, Capo del Dipartimento di <\/span>HSCO detto InfoRadio.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Il mercato immobiliare dal punto di vista della popolazione giovane<\/span><\/h2>\n

Nelle grandi citt\u00e0, la quota di giovani di et\u00e0 inferiore ai 36 anni nel mercato immobiliare \u00e8 generalmente inferiore a un quarto di tutti gli acquisti di alloggi, ma nei comuni pi\u00f9 piccoli \u00e8 gi\u00e0 intorno al 29-30%, mentre nei villaggi \u00e8 ancora pi\u00f9 elevata, al 34% nel 2022.<\/span><\/p>\n

La quota di giovani nel mercato immobiliare si \u00e8 attestata per anni intorno al 30%, ma si \u00e8 fermata al 27-28% negli ultimi 1,5-2 anni L’esperto dell’HSCO<\/span> citato come motivo principale le difficolt\u00e0 nel mercato del credito. \u201cQuesta \u00e8 la fascia di et\u00e0 per la quale l’acquisto di una casa dipende maggiormente dalla disponibilit\u00e0 e dall’accessibilit\u00e0 economica del credito,<\/b>\u201d elabor\u00f2 G\u00e1born\u00e9 Sz\u00e9kely sulla questione.<\/p>\n

Nei famosi quartieri del centro citt\u00e0 di Budapest, l’affitto medio mensile \u00e8 di 147.000 HUF (EUR) 390), ma per quel prezzo, \u00e8 in genere disponibile solo un piccolo studio (30 mq) Mentre per gli appartamenti bilocali i proprietari di immobili chiedono 580 EUR o anche di pi\u00f9 Nei centri universitari di campagna popolari come Debrecen e Szeged, lo stesso prezzo per l’affitto \u00e8 rispettivamente compreso tra 380 e 390 EUR.<\/span><\/p>\n

A <\/span>studiare<\/span><\/a> \u00e8 stato pubblicato anche sull’accesso dei giovani all’alloggio. Le organizzazioni professionali chiedono un programma di alloggi in affitto a prezzi accessibili per alleviare la crisi abitativa, secondo l’Indice. Come \u00e8 inteso, un’iniziativa governativa \u00e8 gi\u00e0 in fase di realizzazione.<\/span><\/p>\n

Prospettiva regionale<\/span><\/h2>\n

Mentre nella capitale austriaca con uno stipendio medio, si pu\u00f2 comprare la propria casa in meno di 10 anni, in Ungheria bisogna lavorare in media quasi 17 anni, secondo i dati della Banca nazionale ungherese (MNB), che era incluso<\/span> nel suo ultimo Rapporto sul mercato immobiliare<\/span><\/a>. Del resto, l’Ungheria si distingue tra i paesi europei anche per quanto riguarda i mutui per la casa, che negli ultimi anni sono aumentati di quasi il 10%.<\/span><\/p>\n

Secondo l’analisi di <\/span>Ottone Centrum<\/span><\/a>, sorprendentemente, gli affitti a Vienna (Vienna) sono tradizionalmente i pi\u00f9 costosi tra le capitali della regione centrale europea (anno scorso) Per gli appartamenti con due camere da letto nel centro della citt\u00e0, questo \u00e8 solo un calo minimo di circa il 3%. Pi\u00f9 lontano dal centro, gli affitti sono gi\u00e0 inferiori di oltre il 20-25% rispetto allo scorso anno. L’affitto medio mensile nel centro della citt\u00e0 \u00e8 di 880 euro, mentre nei quartieri esterni un piccolo appartamento con una camera da letto costa 656 euro.<\/span><\/p>\n

\"Vienna
Vienna<\/figcaption><\/figure>\n

Le capitali V4 davanti a Budapest<\/h2>\n

Quest’estate Praga \u00e8 diventata la citt\u00e0 pi\u00f9 costosa della regione per quanto riguarda i prezzi degli affitti. Un appartamento con due camere da letto nel centro della capitale ceca costa in media 18.000 corone ceche (980 euro) al mese. Ancora pi\u00f9 lontano dal centro, l’affitto medio mensile \u00e8 di 750 euro. Ci\u00f2 significa che i prezzi sono aumentati del 18-20% in un anno. Nella capitale polacca, invece, gli affitti sono aumentati leggermente di pi\u00f9, del 20-25%. L’affitto di un appartamento con due camere da letto nel centro della citt\u00e0 di Varsavia \u00e8 di 820 euro al mese, mentre i proprietari pi\u00f9 lontani dal centro citt\u00e0 fanno pagare 650 euro al mese.<\/span><\/p>\n

I prezzi sono simili a quelli di Varsavia a Bratislava, che ha visto solo un lieve aumento degli affitti Nella capitale slovacca, l’affitto mensile per un appartamento con una camera da letto nel centro della citt\u00e0 \u00e8 di 650 euro (senza utenze), mentre i residenti nella periferia della citt\u00e0 devono sborsare 505 euro, anche le spese di servizio non sono incluse.<\/span><\/p>\n

Se diamo un’occhiata a Lubiana e Zagabria, i prezzi degli appartamenti in affitto sono aumentati dall’8 al 12% in un anno, secondo numbeo.com. Nella capitale slovena, gli appartamenti nel centro della citt\u00e0 sono disponibili per pi\u00f9 o meno 600 euro, mentre i prezzi in periferia sono pi\u00f9 convenienti, attestandosi in media a soli 470 euro. A partire da quest’anno i prezzi degli appartamenti in affitto a Zagabria sono definiti in euro e sono praticamente gli stessi di Lubiana.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo i dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese (HSCO), i giovani vengono sempre pi\u00f9 esclusi dal mercato immobiliare poich\u00e9 l’accesso al credito diventa pi\u00f9 stretto. Di conseguenza, sono costretti ad entrare nel mercato degli affitti piuttosto che in quello delle vendite, il che sta facendo aumentare gli affitti. Per questo motivo abbiamo fatto un’istantanea del […]<\/p>\n","protected":false},"author":77,"featured_media":667599,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1158,1219,1438,1340,1365],"class_list":["post-667598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-budapest","tag-economia-ungherese","tag-edilizia-abitativa","tag-europa-centrale","tag-gioventu"],"blocksy_meta":[],"author_username":"istvanvass","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"I giovani vengono sempre pi\u00f9 esclusi dal mercato immobiliare ungherese: ecco i dettagli cupi","focus_keyword":"propriet\u00e0","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/667598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/77"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=667598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/667598\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/667599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=667598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=667598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=667598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}