{"id":680646,"date":"2023-06-11T00:51:25","date_gmt":"2023-06-10T22:51:25","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lascesa-degli-alloggi-serviti-unopportunita-di-investimento-redditizia-2023-2\/"},"modified":"2023-06-11T00:51:25","modified_gmt":"2023-06-10T22:51:25","slug":"lascesa-degli-alloggi-serviti-unopportunita-di-investimento-redditizia-2023-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lascesa-degli-alloggi-serviti-unopportunita-di-investimento-redditizia-2023-2\/","title":{"rendered":"L\u2019ascesa degli alloggi serviti: un\u2019opportunit\u00e0 di investimento redditizia [2023]"},"content":{"rendered":"

Gli alloggi serviti stanno emergendo come uno dei settori in pi\u00f9 rapida crescita nel mercato immobiliare del Regno Unito.<\/strong><\/p>\n

Questo concetto ibrido, che combina la comodit\u00e0 degli hotel con il comfort e la privacy degli appartamenti, \u00e8 diventato sempre pi\u00f9 popolare tra i turisti, i viaggiatori d’affari e coloro che cercano soggiorni pi\u00f9 lunghi.<\/p>\n

Se sei un investitore esperto, \u00e8 un settore che dovresti assolutamente osservare.<\/p>\n

Ma, che cosa \u00e8 alloggio servito<\/a> esattamente?<\/p>\n

Che cosa \u00e8 Serviced Alloggio?<\/strong><\/h2>\n

Gli alloggi serviti rappresentano essenzialmente una fusione di propriet\u00e0 e hotel buy-to-let a lungo termine.<\/p>\n

L’idea \u00e8 semplice:<\/p>\n

Le propriet\u00e0 completamente arredate vengono affittate agli inquilini per soggiorni di breve durata e offrono servizi simili a quelli di un hotel.<\/p>\n

A differenza delle tradizionali propriet\u00e0 buy-to-let con contratti a tempo determinato, gli alloggi serviti offrono flessibilit\u00e0 agli ospiti, consentendo loro di decidere la durata del soggiorno.<\/p>\n

Il termine \u201cserviced\u201d si riferisce ai servizi aggiuntivi forniti ai residenti, come servizi di pulizia, Wi-Fi, lavanderia e concierge.<\/p>\n

A seconda del proprietario e della propriet\u00e0, questi servizi possono essere personalizzati per creare un’esperienza su misura, come si otterrebbe in hotel di alta qualit\u00e0.<\/p>\n

Questa combinazione di servizi alberghieri e la privacy di un appartamento si rivolge a coloro che cercano soggiorni pi\u00f9 brevi.<\/p>\n

Sebbene il termine \u201cserviced accomodation\u201d possa essere nuovo per alcuni, \u00e8 probabile che tu abbia familiarit\u00e0 con uno dei suoi maggiori fornitori (\u201cserviced accomodation\u201d) Airbnb.<\/p>\n

La piattaforma ha registrato un’enorme crescita negli ultimi anni e ha portato alla conversione di molte propriet\u00e0 buy-to-let, come Houses in Multiple Occupations (HMO), in appartamenti serviti.<\/p>\n

Gli alloggi serviti possono essere disponibili in varie forme, inclusi appartamenti, case, cottage, roulotte e persino case galleggianti.<\/p>\n

Gli appartamenti serviti sono un buon investimento?<\/strong><\/h2>\n

Considerando la crescente popolarit\u00e0 degli alloggi serviti, molti investitori immobiliari stanno valutando i suoi pro e contro per determinare se si tratta di una strategia di investimento adeguata per loro.<\/p>\n

Ci sono notevoli differenze tra appartamenti serviti e propriet\u00e0 tradizionali buy-to-let Gli appartamenti serviti tendono ad avere un turnover pi\u00f9 elevato di inquilini a causa di periodi di locazione pi\u00f9 brevi, che possono comportare profitti pi\u00f9 elevati durante i periodi di punta.<\/p>\n

Tuttavia, comportano anche costi pi\u00f9 elevati e il rischio di vivere periodi senza ospiti o reddito \u00e8 pi\u00f9 significativo.<\/p>\n

Esaminiamo i vantaggi e gli svantaggi di investire in alloggi serviti:<\/p>\n

I professionisti:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Reddito di locazione pi\u00f9 elevato: l’alloggio servito ti consente di addebitare tariffe pi\u00f9 elevate a notte rispetto alle tradizionali propriet\u00e0 buy-to-let, aumentando potenzialmente i tuoi profitti.<\/li>\n
  2. Fatturato degli inquilini pi\u00f9 elevato: con soggiorni pi\u00f9 brevi, potrai evitare inquilini dirompenti o indisciplinati per periodi prolungati Gli ospiti vanno e vengono pi\u00f9 frequentemente.<\/li>\n
  3. Flessibilit\u00e0: gli alloggi serviti offrono una maggiore flessibilit\u00e0, poich\u00e9 gli ospiti possono scegliere di soggiornare per alcuni giorni o un periodo pi\u00f9 prolungato in base alle loro esigenze e prenotazioni.<\/li>\n
  4. Vendita di propriet\u00e0 pi\u00f9 semplice: la vendita di alloggi serviti pu\u00f2 essere pi\u00f9 rapida e semplice, poich\u00e9 non sar\u00e0 necessario attendere che un inquilino finisca la locazione a tempo determinato.<\/li>\n
  5. Adeguamenti delle tariffe stagionali: puoi adeguare le tue tariffe in base alla stagione Se la tua zona sperimenta un turismo elevato durante l’estate, puoi aumentare le tariffe di noleggio per sfruttare la domanda.<\/li>\n
  6. Rapida crescita del mercato: il mercato degli alloggi serviti si sta espandendo rapidamente, con piattaforme come Airbnb che segnalano significativi aumenti dei profitti. Si prevede che questa tendenza continui.<\/li>\n<\/ol>\n

    I contro:<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Costi pi\u00f9 elevati: arredare la propriet\u00e0 e fornire servizi aggiuntivi come le pulizie e il Wi-Fi pu\u00f2 portare a spese pi\u00f9 elevate rispetto alle tradizionali propriet\u00e0 buy-to-let.<\/li>\n
    2. Periodi di vuoto pi\u00f9 lunghi: fare affidamento sul turismo per ottenere entrate significa che potrebbero esserci periodi significativi senza inquilini, ma dovrai comunque coprire i costi correnti.<\/li>\n
    3. Potenziale danno: gli ospiti possono prenotare alloggi serviti per feste o altre attivit\u00e0 che potrebbero causare danni agli arredi e alla propriet\u00e0.<\/li>\n
    4. Aumento dei costi di marketing: la ricerca regolare di nuovi ospiti pu\u00f2 richiedere spese di marketing pi\u00f9 elevate poich\u00e9 pubblicizzi continuamente la propriet\u00e0 online.<\/li>\n<\/ol>\n

      Oltre a questi punti, ci sono altre considerazioni specifiche per gli alloggi serviti, come organizzare il ritiro\/riconsegna delle chiavi a distanza o incontrare personalmente ogni ospite.<\/p>\n

      Tuttavia, i pro e i contro sopra menzionati riassumono gli aspetti chiave dell\u2019investimento in alloggi serviti.<\/p>\n

      Conclusione<\/strong><\/h2>\n

      Il settore degli alloggi serviti rappresenta una promettente opportunit\u00e0 di investimento per i proprietari che cercano rendimenti pi\u00f9 elevati e maggiore flessibilit\u00e0.<\/p>\n

      Sfruttando la crescente popolarit\u00e0 dei soggiorni di breve durata e fornendo servizi di tipo alberghiero, i proprietari possono generare un aumento del reddito da locazione. Tuttavia, \u00e8 essenziale considerare attentamente i potenziali svantaggi, come costi pi\u00f9 elevati e periodi di vuoto pi\u00f9 lunghi.<\/p>\n

      Condurre ricerche di mercato approfondite, valutare la domanda nella tua zona e valutare la sostenibilit\u00e0 finanziaria prima di avventurarti in investimenti in alloggi serviti.<\/p>\n

      Con una corretta pianificazione e gestione, gli appartamenti serviti possono offrire un’esperienza di investimento redditizia e gratificante nel mercato immobiliare in evoluzione che devi solo dedicare al lavoro!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Gli alloggi serviti stanno emergendo come uno dei settori in pi\u00f9 rapida crescita nel mercato immobiliare del Regno Unito. Questo concetto ibrido, che combina la comodit\u00e0 degli hotel con il comfort e la privacy degli appartamenti, \u00e8 diventato sempre pi\u00f9 popolare tra i turisti, i viaggiatori d’affari e coloro che cercano soggiorni pi\u00f9 lunghi. Se […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":680647,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1197],"tags":[1265,1199],"class_list":["post-680646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mondo","tag-proprieta","tag-utile"],"blocksy_meta":[],"author_username":"alk","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"Il settore degli alloggi serviti rappresenta una promettente opportunit\u00e0 di investimento per i proprietari che cercano rendimenti pi\u00f9 elevati e maggiore flessibilit\u00e0.","focus_keyword":"alloggio servito","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1197","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"70","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/680646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=680646"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/680646\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/680647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=680646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=680646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=680646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}