{"id":681480,"date":"2023-05-19T16:34:45","date_gmt":"2023-05-19T14:34:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/enormi-sconvolgimenti-in-atto-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2\/"},"modified":"2023-05-19T16:34:45","modified_gmt":"2023-05-19T14:34:45","slug":"enormi-sconvolgimenti-in-atto-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/enormi-sconvolgimenti-in-atto-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2\/","title":{"rendered":"Enormi sconvolgimenti in atto nel mercato immobiliare ungherese"},"content":{"rendered":"

La follia nel mercato degli alloggi in affitto sta per iniziare presto, mentre gli studenti alla ricerca di appartamenti inondano Budapest Ma cosa ci si pu\u00f2 aspettare? beh, secondo gli esperti, non molto bene, poich\u00e9 un numero crescente di persone si sta spostando verso il mercato degli affitti. <\/strong><\/p>\n

Il aumento dei tassi di interesse, inflazione e fluttuazioni del tasso di cambio dell\u2019euro<\/a> spinto molti verso il mercato degli affitti invece di acquistare immobili L’interesse non \u00e8 diminuito da allora, ha spiegato K\u00e1roly Benedikt, il responsabile PR e analisi di Duna House, ha aggiunto che la domanda di appartamenti in affitto \u00e8 in continua crescita, mentre l’offerta rimane relativamente limitata in confronto, scrive P\u00e9nzcentrum<\/a>.<\/p>\n

Domanda elevata, offerta bassa<\/h2>\n
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\u201cSebbene l’aumento di abitazione<\/a> i prezzi si sono arrestati e la domanda \u00e8 diminuita significativamente entro la fine del 2022, non \u00e8 tipico vedere i proprietari di immobili vendere le propriet\u00e0 che avevano precedentemente acquistato come investimenti Gli investitori in genere non stanno cercando di vendere ora; invece, un numero crescente di persone sta trasformando i propri risparmi in investimenti immobiliari.\u201d<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

-disse Benedikt sulle prospettive della propriet\u00e0 immobiliare.<\/p>\n

Non ci sono stati cambiamenti nell’offerta di Otthon Centrum (OC) negli ultimi tempi L’offerta attuale rimane la stessa sia a livello nazionale che nella capitale di un anno fa Il netto aumento dei prezzi indica una crescita della domanda, mentre l’offerta non \u00e8 stata in grado di espandersi Questo spiega la maggiore concorrenza per gli appartamenti in affitto.<\/p>\n

Aspettative studentesche<\/h2>\n

Gli esami di maturit\u00e0 sono gi\u00e0 in corso, e presto verranno svelati i punteggi di ammissione Questo imposter\u00e0 l’ungherese mercato immobiliare in affitto<\/a> in movimento, poich\u00e9 significa sempre un aumento significativo della domanda.<\/p>\n

OC ha inoltre sottolineato che oltre agli studenti, c’\u00e8 domanda da parte dei lavoratori (nuovi laureati, coloro che si trasferiscono in citt\u00e0 per lavoro) nei principali centri universitari, in particolare in Budapest<\/a>. Questa domanda aggiuntiva, che appare ciclicamente, pu\u00f2 portare ad aumenti dei prezzi Ci\u00f2 sar\u00e0 particolarmente interessante nelle citt\u00e0 in cui attualmente si stanno svolgendo investimenti significativi, attirando un numero considerevole di nuova forza lavoro.<\/p>\n

Possibile riduzione del prezzo<\/h2>\n

Per quanto riguarda quando questi prezzi di affitto estremamente elevati inizieranno a diminuire, gli esperti sono pessimisti.<\/p>\n

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\u201cSe, nei prossimi 1,5-2 anni, la diminuzione in atto dei prezzi delle abitazioni porta ad una moderazione nella sopravvalutazione degli immobili residenziali e ci riprendiamo dalle difficolt\u00e0 economiche, la propriet\u00e0 della casa potrebbe diventare pi\u00f9 accessibile a molti, con il risultato che meno persone saranno costrette ad affittare Ci\u00f2 potrebbe logicamente fornire una base per il rallentamento o la cessazione degli aumenti dei canoni di locazione.\u201d<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

-ha riferito Ingatlanpont.<\/p>\n

K\u00e1roly Benedikt ha sottolineato che l’attuale livello della domanda influenza sempre i livelli dei prezzi degli immobili in affitto Nell’attuale mercato degli affitti, la domanda rimane molto forte, si prevede che ci\u00f2 continuer\u00e0 a guidare un’ulteriore crescita e a rafforzare il mercato degli affitti fino a quando non ci sar\u00e0 una diminuzione dei rimborsi dei prestiti e dei tassi di interesse.<\/p>\n

Secondo OC, significative diminuzioni dei prezzi nel mercato degli affitti sono state causate solo da shock esterni negli ultimi dieci anni (come la pandemia) Nel breve termine, non vi \u00e8 alcuna indicazione di sostanziali diminuzioni in vista.<\/p>\n

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