{"id":681637,"date":"2023-05-15T12:34:21","date_gmt":"2023-05-15T10:34:21","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-mercato-immobiliare-ungherese-e-in-difficolta-e-cosi-che-potrebbe-essere-rilanciato-2\/"},"modified":"2023-05-15T12:34:21","modified_gmt":"2023-05-15T10:34:21","slug":"il-mercato-immobiliare-ungherese-e-in-difficolta-e-cosi-che-potrebbe-essere-rilanciato-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-mercato-immobiliare-ungherese-e-in-difficolta-e-cosi-che-potrebbe-essere-rilanciato-2\/","title":{"rendered":"Il mercato immobiliare ungherese \u00e8 in difficolt\u00e0: \u00e8 cos\u00ec che potrebbe essere rilanciato"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare ungherese \u00e8 sottoperformante rispetto non solo ai suoi numeri precedenti ma anche in un confronto regionale. In futuro i contributi pubblici potranno aumentare le vendite di nuove case in Ungheria?<\/strong><\/p>\n

Il settore edile ungherese \u00e8 debole, il che ha un effetto negativo sull\u2019ungherese immobiliare<\/a> anche sul mercato, forbes.hu<\/a> rapporti. Il numero di nuove case costruite finora nel 2023 ha sottolineato eventuali aspettative precedenti.<\/p>\n

Stato del mercato immobiliare ungherese<\/h2>\n

Secondo i dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH), nel 1\u00b0 trimestre del 2023 sono state costruite in totale 3613 nuove abitazioni, il 20 per cento in meno di anno in anno Sulla base dei permessi di costruzione rilasciati e delle semplici dichiarazioni, il numero di abitazioni da costruire \u00e8 stato di 4.989, questo \u00e8 il 38 per cento in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.<\/p>\n

La diminuzione \u00e8 pi\u00f9 significativa a Budapest, dove sono stati utilizzati solo un totale di 1.404 appartamenti, il 42% in meno rispetto all’anno precedente.<\/p>\n

\u201cIl mercato immobiliare ha subito un duro colpo l’inflazione ha accelerato, i prezzi dell’energia sono aumentati e i finanziamenti sono diventati pi\u00f9 costosi a causa dei tassi di interesse a doppia cifra\u201d analisi new housing forbes.hu cita la societ\u00e0 di sviluppo immobiliare Cordia.<\/p>\n

Gli acquirenti ungheresi sono svantaggiati rispetto ai vicini regionali<\/h2>\n

Cordia ha anche espresso le sue preoccupazioni sulla situazione dell’Ungheria in un contesto regionale Secondo la loro esperienza, Polonia e Romania devono affrontare problemi simili a quelli dell’Ungheria, ma i loro mercati immobiliari mostrano \u201csegnali di ripresa\u201d, nel frattempo il mercato in Ungheria ha appena toccato il fondo.<\/p>\n

\u201cSperiamo che la ripresa inizi poi a riprendersi qui in Ungheria\u201d, ha affermato Tibor F\u00f6ldi, presidente del consiglio di amministrazione di Cordia International. \u201cAllo stesso tempo, c’\u00e8 ancora motivo di ottimismo. Non c’\u00e8 recessione economica, disoccupazione significativa e, ovviamente, nessun prestito in franchi svizzeri, a differenza della crisi del 2008-2009. Ci\u00f2 significa anche che non c’\u00e8 pressione per vendere case di seconda mano, ad esempio.\u201d<\/p>\n

Per dare impulso al mercato immobiliare ungherese, l’esperto vorrebbe vedere alcune nuove sovvenzioni statali F\u00f6ldi ha citato un esempio proveniente dalla Polonia, che i legislatori ungheresi dovrebbero considerare per sostenere l’attivit\u00e0 nel mercato immobiliare.<\/p>\n

In Polonia \u00e8 prevista l’entrata in vigore di una nuova legislazione, che adegua il tasso di interesse annuale sui mutui ipotecari per le persone sotto i 45 anni che stanno per acquistare la loro prima casa al 2% (pi\u00f9 margine bancario) per i primi 10 anni del prestito, rispetto all\u2019attuale tasso di mercato superiore al 9%.<\/p>\n

Anche gli alti tassi di inflazione lo significano per la prima volta in molti anni investire in immobili non \u00e8 una buona opzione in Ungheria.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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