{"id":685808,"date":"2023-01-18T19:34:24","date_gmt":"2023-01-18T18:34:24","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/drastico-cambiamento-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2\/"},"modified":"2023-01-18T19:34:24","modified_gmt":"2023-01-18T18:34:24","slug":"drastico-cambiamento-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/drastico-cambiamento-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2\/","title":{"rendered":"Drastico cambiamento nel mercato immobiliare ungherese"},"content":{"rendered":"<p><strong>I prezzi nel mercato immobiliare ungherese hanno mostrato un considerevole aumento negli ultimi anni Quella tendenza sembrava essere indistruttibile Tuttavia, il COVID e la guerra in corso in Russia, di pari passo con la brutale alta inflazione ungherese e il valore del fiorino in diminuzione, hanno comportato un cambiamento significativo Ecco i dettagli.<\/strong><\/p>\n<h2>Variazione delle tendenze sul mercato immobiliare ungherese<\/h2>\n<p>Secondo il <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2023\/01\/17\/ingatlanarak-csokkenes-lakas-panel-haz-otthon-centrum\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">telex.hu<\/a>, l&#8217;aumento dei prezzi si \u00e8 fermato nel settore immobiliare ungherese Inoltre, in alcuni tipi di case, i prezzi hanno iniziato a scendere Ad esempio, a Budapest, potremmo trovare appartamenti in mattoni per un prezzo inferiore del 3,5% rispetto allo scorso dicembre. Nel caso dei condomini, il tasso di diminuzione del prezzo raggiunge il 2,5%.<\/p>\n<p>Sulla base di una nuova analisi di Otthon Centrum, nel 2022, i prezzi sono cresciuti concernenti tutte le tipologie immobiliari rispetto alla media del 2021, Tale tendenza si \u00e8 arrestata nella seconda met\u00e0 dello scorso anno, e l&#8217;intensit\u00e0 dell&#8217;aumento dei prezzi \u00e8 diminuita Nel Q4 del 2022, Otthon Centrum ha notato riduzioni di prezzo in alcuni punti Il prezzo medio nazionale degli appartamenti occupati in modo permanente \u00e8 diminuito del 4 per cento, mentre nel caso delle case, tale tasso \u00e8 stato del 5 per cento rispetto al Q3 del 2022.<\/p>\n<p>Il cambiamento di tendenza ha raggiunto anche Budapest La tendenza colpisce i prezzi degli appartamenti invece delle case Nel caso degli appartamenti in mattoni occupati permanentemente, i prezzi sono scesi del 3,5 per cento Quel tasso era del 2,5 per cento considerando i condomini.<\/p>\n<ul>\n<li>Leggi anche: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/queste-sono-le-dieci-strade-piu-economiche-di-budapest-per-acquistare-appartamenti-2\/\">Queste sono le dieci strade pi\u00f9 economiche di Budapest per acquistare appartamenti<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Avere soldi da spendere? ecco una buona opzione di investimento<\/h2>\n<p>Gli appartamenti in mattoni a Budapest sono stati venduti per un prezzo medio di un metro quadrato che ha raggiunto i 963mila fiorini (2.446 euro) negli ultimi tre mesi del 2022. Il 5\u00b0 distretto di Budapest \u00e8 rimasto il pi\u00f9 costoso di Budapest, dove il prezzo medio per un metro quadrato \u00e8 superiore a 1,2 milioni di fiorini (3.050 euro). Il quartiere del centro \u00e8 seguito dal 2\u00b0 e dal 3\u00b0 distretto con 1,12 milioni di fiorini. Il prezzo del metro quadrato \u00e8 superiore a 1 milione di fiorini nei quartieri 11, 12 e 13.<\/p>\n<p>Anche il mercato degli appartamenti in mattoni \u00e8 cambiato in modo significativo nel 2022. In tal caso, il prezzo medio del metro quadrato era di 743mila fiorini nel quarto trimestre. Si tratta di un valore inferiore del 2,5% rispetto al quarto trimestre del 2021. A questo proposito, il 13\u00b0 distretto \u00e8 il pi\u00f9 costoso con 928mila fiorini (2.357 euro) al metro quadrato. Il secondo posto \u00e8 andato all&#8217;11\u00b0 distretto, mentre il terzo \u00e8 andato al 14\u00b0 distretto, Zugl\u00f3.<\/p>\n<p>Alla fine del 2022 il prezzo medio in metri quadrati delle case familiari era di 739mila fiorini (1877 euro). Si tratta di un aumento dei prezzi del 23% rispetto all&#8217;anno precedente. I numeri mostrano che, a Budapest, la domanda \u00e8 diminuita per le case familiari non nuove. Nel 2\u00b0 e 12\u00b0 distretto, il prezzo medio in metri quadrati \u00e8 cresciuto fino a 1 milione di fiorini (2.540 euro).<\/p>\n<ul>\n<li>Leggi anche:<a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/queste-sono-le-citta-piu-costose-dellungheria-2\/\"> Queste sono le citt\u00e0 pi\u00f9 costose dell&#8217;Ungheria<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Gli acquirenti non hanno fretta<\/h2>\n<p>Gli acquirenti aspettano buoni affari in Ungheria Ecco perch\u00e9 il numero di transazioni \u00e8 diminuito del 40-50 per cento negli ultimi mesi, ha detto Balla Ingatlan a MTI, l&#8217;agenzia di stampa ungherese, Questo a causa dell&#8217;aumento dei tassi di interesse e dei prezzi dell&#8217;energia Il primo sta causando una perdita significativa nel mercato immobiliare ungherese poich\u00e9, in alcune aree, il tasso di immobili acquistati da prestiti ha raggiunto il 50 per cento L&#8217;efficienza energetica \u00e8 ora una parola chiave Le case e gli appartamenti inefficienti dal punto di vista energetico possono essere venduti solo con uno sconto del 20 per cento.<\/p>\n<p>Nel mercato delle nuove propriet\u00e0, negli ultimi anni \u00e8 stato tipico un aumento dei prezzi del 20-30%. Questa tendenza probabilmente non cambier\u00e0 a causa dell\u2019aumento dei costi dei materiali e della forza lavoro. Di conseguenza, sul mercato sono presenti meno propriet\u00e0 di nuova costruzione.<\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/queste-sono-le-dieci-strade-piu-economiche-di-budapest-per-acquistare-appartamenti-2\/ \"><\/p>\n<div class=\"dnh-embed\">\n<div class=\"dnh-embed-thumb\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"370\" height=\"178\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-370x178.jpg\" class=\"attachment-embed_thumbnail size-embed_thumbnail wp-post-image\" alt=\"Budapest Via H\u0151s\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-370x178.jpg 370w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-248x119.jpg 248w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-260x125.jpg 260w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-50x24.jpg 50w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-150x72.jpg 150w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat.jpg 669w\" sizes=\"auto, (max-width: 370px) 100vw, 370px\"><\/div>\n<h5 class=\"dnh-embed-title\"><span>Leggi anche<\/span>Queste sono le dieci strade pi\u00f9 economiche di Budapest per acquistare appartamenti<\/h5>\n<\/div>\n<p><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I prezzi nel mercato immobiliare ungherese hanno mostrato un considerevole aumento negli ultimi anni Quella tendenza sembrava essere indistruttibile Tuttavia, il COVID e la guerra in corso in Russia, di pari passo con la brutale alta inflazione ungherese e il valore del fiorino in diminuzione, hanno comportato un cambiamento significativo Ecco i dettagli. 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