{"id":685941,"date":"2023-01-15T12:34:00","date_gmt":"2023-01-15T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/cresce-il-potenziale-di-negoziazione-per-gli-acquirenti-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2\/"},"modified":"2023-01-15T12:34:00","modified_gmt":"2023-01-15T11:34:00","slug":"cresce-il-potenziale-di-negoziazione-per-gli-acquirenti-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/cresce-il-potenziale-di-negoziazione-per-gli-acquirenti-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2\/","title":{"rendered":"Cresce il potenziale di negoziazione per gli acquirenti nel mercato immobiliare ungherese"},"content":{"rendered":"

Negli ultimi mesi sono iniziati cambiamenti significativi nel mercato immobiliare ungherese L’offerta crescente e contemporaneamente la diminuzione della domanda hanno aumentato le opportunit\u00e0 di negoziazione per gli acquirenti.<\/strong><\/p>\n

Come conseguenza, \u00e8 chiaro che i venditori sono costretti a scendere i prezzi Tuttavia, sorge la domanda su quanto sarebbero disposti a ridurre Questo problema \u00e8 stato esplorato da origo.hu<\/a> con l’aiuto di Balla Ingatlan (agenzia immobiliare ungherese).<\/p>\n

Su quali tipi di immobili sono disposti a negoziare i venditori?<\/h2>\n

Abbiamo precedentemente segnalato che le uniche propriet\u00e0 non interessate dal calo dei prezzi nel mercato immobiliare ungherese sono gli appartamenti a pannelli sostenibili in buone condizioni Puoi leggere il nostro articolo su questo argomento QUI<\/a>.<\/p>\n

Anche Origo.hu conferma questo punto:<\/p>\n

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Attualmente, la maggiore richiesta \u00e8 principalmente per appartamenti a pannelli, ma anche tra questi, \u00e8 soprattutto per immobili in buone condizioni o che sono stati completamente ristrutturati.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Tuttavia, i prezzi di altri immobili in condizioni peggiori hanno iniziato a diminuire.<\/p>\n

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\"Immobiliare<\/div>\n
Leggi anche<\/span>Il mercato immobiliare ungherese non \u00e8 cos\u00ec debole da 10 anni<\/h5>\n<\/div>\n

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Quanto sono pi\u00f9 economici gli immobili attualmente?<\/h2>\n

Per ora, quindi, sono soprattutto gli appartamenti di qualit\u00e0 inferiore che necessitano di ristrutturazione che si possono trovare a prezzi migliori, ad esempio, origo.hu descrive un appartamento in pannelli in vendita in condizioni non cos\u00ec buone, che potrebbe essere acquistato per 42 milioni di HUF (105.800 EUR) nel marzo 2022 In questo momento, il mercato immobiliare era al suo apice Alla fine del 2022, tuttavia, un appartamento nelle stesse condizioni nella stessa zona veniva venduto per 38 milioni di HUF (95.724 EUR).<\/p>\n

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La soglia psicologica \u00e8 di circa 40 milioni di fiorini (circa 100.762 euro) per i pannelli, 60-70 milioni di fiorini (151.143-176.333 euro) per gli appartamenti in mattoni pi\u00f9 grandi e superiore a 100 milioni di fiorini (251.905 euro) per le case unifamiliari<\/p>\n<\/blockquote>\n

scrivono.<\/p>\n

Nelle parti meridionali di Buda (distretti XI e XXII), un bilocale costa tipicamente 50 milioni di HUF (125.952 EUR) Nella stessa zona, il prezzo medio di una casa indipendente nel distretto XXII \u00e8 compreso tra 70 e 80 milioni di HUF (176.333-201.524 EUR) Al contrario, per\u00f2, nel distretto XI, le case unifamiliari vengono ancora vendute per oltre 100 milioni di HUF.<\/p>\n

Prezzi pi\u00f9 bassi da aspettarsi<\/h2>\n

Sebbene non vi sia ancora un calo significativo dei prezzi, \u00e8 probabile che sempre pi\u00f9 venditori riconoscano la necessit\u00e0 di ridurre il prezzo della loro propriet\u00e0. Questa tendenza al calo dei prezzi continuer\u00e0, ovviamente, ad applicarsi alle propriet\u00e0 che devono essere ristrutturate. Gli acquirenti in questi giorni sembrano essere pi\u00f9 preparati ad acquistare una nuova casa. Inoltre, in genere aspettano di trovare la propriet\u00e0 giusta al prezzo giusto. Mentre l’offerta continua ad espandersi, questi acquirenti sembrano anche essere pi\u00f9 selettivi. Tuttavia, secondo origo.hu, passeranno mesi prima che i venditori si rendano conto che la loro propriet\u00e0 non verr\u00e0 venduta al prezzo elevato precedente.<\/p>\n

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\"Palazzo<\/div>\n
Leggi anche<\/span>Villa in Ungheria in vendita ad un prezzo sorprendentemente basso<\/h5>\n<\/div>\n

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