{"id":686773,"date":"2022-12-19T18:04:00","date_gmt":"2022-12-19T17:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-effetti-dellaumento-dei-costi-delle-utenze-si-fanno-ora-sentire-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2\/"},"modified":"2022-12-19T18:04:00","modified_gmt":"2022-12-19T17:04:00","slug":"gli-effetti-dellaumento-dei-costi-delle-utenze-si-fanno-ora-sentire-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-effetti-dellaumento-dei-costi-delle-utenze-si-fanno-ora-sentire-nel-mercato-immobiliare-ungherese-2\/","title":{"rendered":"Gli effetti dell\u2019aumento dei costi delle utenze si fanno ora sentire nel mercato immobiliare ungherese"},"content":{"rendered":"<p><strong>Gli effetti dei crescenti costi delle utenze si avvertono ora nel mercato immobiliare, \u00e8 naturale che in mezzo a una crisi energetica, gli acquirenti di case cerchino un alloggio energeticamente buono, questo significa anche che una propriet\u00e0 pi\u00f9 piccola ha bisogno di meno manutenzione, quindi, le persone cercano appartamenti pi\u00f9 piccoli Considerando l&#8217;improvviso aumento dei prezzi della benzina, \u00e8 anche probabile che le persone vogliano trasferirsi nella citt\u00e0 dove le infrastrutture sono pi\u00f9 sviluppate.&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>Nella capitale a novembre si sono acquistati immobili come investimenti, mentre in campagna si cercavano case pi\u00f9 grandi, riferisce la gente <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20221214_lakas_ingatlan_ingatlanpiac_lakasvasarlas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hvg.hu<\/a>. Il mese scorso, circa 8.000 immobili sono stati venduti, secondo le stime di Duna House Il numero medio annuo di transazioni quest&#8217;anno \u00e8 di circa 125.000-127.000 La domanda \u00e8 diminuita, ma gli appartamenti pi\u00f9 piccoli sono ancora popolari, soprattutto sul lato di Buda Circa il 35 per cento delle transazioni riguardava appartamenti, tra i 20-60 metri quadrati.<\/p>\n<h2>Tendenze attuali<\/h2>\n<p>Dal lato di Buda, il prezzo medio al metro quadrato \u00e8 compreso tra 900.000 e 1.600.000 di fiorini (2.200-3.900 euro). In oltre il 50% delle transazioni, il prezzo medio di un metro quadrato era superiore a 1 milione di fiorini o circa 2.500 euro. Il numero di appartamenti venduti, che costano pi\u00f9 di 70.000.000 di fiorini (170.000 euro), \u00e8 diminuito dal lato di Buda, mentre dal lato di Pest \u00e8 aumentato. Ci\u00f2 \u00e8 molto probabile perch\u00e9 il prezzo per metro quadrato sul lato di Pest \u00e8 molto pi\u00f9 economico, rispetto all&#8217;altro lato.<\/p>\n<ul>\n<li>Leggi anche: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-proprieta-che-gli-ungheresi-cercano-il-mercato-e-in-fermento-2\/\">Le propriet\u00e0 che gli ungheresi cercano: il mercato \u00e8 in fermento<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel caso degli appartamenti di Budapest, le persone acquistavano per lo pi\u00f9 immobili a scopo di investimento Il prezzo medio di un investimento era di circa 61.200.000 HUF (150.000 EUR) In campagna, la motivazione abituale dietro un acquisto era quella di trasferirsi in una casa pi\u00f9 grande A Budapest, la maggior parte delle vendite sono state effettuate quando i proprietari di case hanno venduto i loro immobili di investimento.<\/p>\n<h2>Il cambiamento \u00e8 all&#8217;orizzonte<\/h2>\n<p>Secondo il <a href=\"https:\/\/mfor.hu\/cikkek\/ingatlan\/ez-is-uzenet-Orb\u00e1n-viktornak-sok-tizezren-lemondtak-a-lakasvasarlasrol.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mfor.hu,<\/a> negli ultimi due anni, novembre \u00e8 stato il primo mese in cui il numero di clienti in affitto e in acquisto era uguale Questo segnala il punto di rottura per il mercato immobiliare Questo significa che solo poche persone sono ancora in grado di finanziare l&#8217;acquisto di un nuovo immobile Il prezzo al metro quadrato nella capitale ha raggiunto livelli critici Il rallentamento del rapido aumento dei prezzi \u00e8 rimasto un sogno anche quest&#8217;anno I prezzi delle case sono ancora in aumento e non c&#8217;\u00e8 alcun segno di sollievo.<\/p>\n<p>I prezzi elevati e l&#8217;incerto clima economico inducono i potenziali acquirenti ad attendere e ripensare la loro decisione Anche chi deve trasferirsi piuttosto affitta appartamenti per attendere le incertezze, anche i mutui inaccessibili non aiutano la situazione, se le tendenze continuano e si diffondono \u00e8 molto probabile che i prezzi degli immobili prima o poi scendano.<\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/governo-a-non-estendere-la-moratoria-sui-rimborsi-2\/\"><\/p>\n<div class=\"dnh-embed\">\n<div class=\"dnh-embed-thumb\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"350\" height=\"262\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Hungarian-forint-350x262.webp\" class=\"attachment-embed_thumbnail size-embed_thumbnail wp-post-image\" alt=\"Fiorino ungherese\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Hungarian-forint-350x262.webp 350w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Hungarian-forint-768x576.webp 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Hungarian-forint-1536x1151.webp 1536w, 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