{"id":687082,"date":"2022-12-11T08:34:00","date_gmt":"2022-12-11T07:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-fine-della-crisi-abitativa-in-ungheria-e-lontana-2\/"},"modified":"2022-12-11T08:34:00","modified_gmt":"2022-12-11T07:34:00","slug":"la-fine-della-crisi-abitativa-in-ungheria-e-lontana-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-fine-della-crisi-abitativa-in-ungheria-e-lontana-2\/","title":{"rendered":"La fine della crisi abitativa in Ungheria \u00e8 lontana"},"content":{"rendered":"<p><strong>C&#8217;\u00e8 una fine in vista della crisi abitativa in Ungheria? i costi medi di affitto sono di circa 480 EUR al mese, secondo i dati disponibili, circa due milioni di persone vivono in condizioni di povert\u00e0 abitativa nel paese I prestiti sono inaccessibili per la maggior parte dei cittadini, ma lo \u00e8 anche l&#8217;affitto Lo Stato ha sostenuto l&#8217;idea di un rinnovato programma di appartamenti in affitto, ma come funzioner\u00e0?<\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;alloggio in affitto potrebbe essere una soluzione al problema Questa sembra essere una valida alternativa a molti investitori Tuttavia, per avere un vero effetto sul mercato, devono essere costruiti molti compartimenti di alloggi in affitto, almeno 10.000 nuove case L&#8217;alloggio in affitto diventa sempre pi\u00f9 popolare man mano che i mutui diventano inaccessibili Nel caso di alloggi in affitto, i prezzi degli affitti sono solitamente fissi Se ci sono abbastanza compartimenti di alloggi in affitto sul mercato, allora diminuir\u00e0 il prezzo degli alloggi in generale.<\/p>\n<h2>Problemi attuali<\/h2>\n<p>Attualmente, il profitto sull&#8217;affitto di un appartamento \u00e8 di circa il 4 per cento Questo non \u00e8 sufficiente per ottenere l&#8217;interesse degli investitori, ha detto \u00c1kos Balla, fondatore di Balla Ingatlan <a href=\"https:\/\/index.hu\/gazdasag\/2022\/12\/08\/berlakasok-berlakasprogram-lakhatasi-valsag-lakhatasi-szegenyseg-alberlet-alberletpiac\/?token=ff81e548d5aee700893df32ab8b4daa7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indice.hu<\/a> l\u2019attuale situazione del mercato non incentiver\u00e0 gli investimenti in alloggi in affitto da parte del settore privato. Pertanto, lo Stato deve adottare misure per alleviare la situazione e avviare la stabilizzazione del mercato. Questa non sar\u00e0 un\u2019impresa redditizia per lo Stato, afferma l\u2019esperto. In questo caso, lo Stato deve dare priorit\u00e0 al benessere sociale al di sopra dei profitti.<\/p>\n<ul>\n<li>Leggi anche: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ora-e-il-momento-di-acquistare-una-proprieta-sul-lago-balaton-vi-attendono-condizioni-favorevoli-2\/\">Ora \u00e8 il momento di acquistare una propriet\u00e0 sul Lago Balaton: vi attendono condizioni favorevoli<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;esperto sottolinea anche i problemi nelle norme obsolete che ostacolano tali progetti di sviluppo Questa situazione non \u00e8 aiutata dal fatto che gli ungheresi vedono l&#8217;edilizia abitativa come un investimento In Ungheria, alle persone piace possedere le proprie case, che \u00e8 rafforzata dai prezzi incredibilmente alti degli affitti I progetti di edilizia sociale devono prima essere costruiti poich\u00e9 non ci sono abbastanza unit\u00e0 abitative vuote che potrebbero essere affittate dallo Stato.<\/p>\n<h2>Cosa trattiene il futuro?<\/h2>\n<p>L&#8217;efficienza energetica \u00e8 diventata un fattore importante e quasi tutte le abitazioni di nuova costruzione sono efficienti dal punto di vista energetico, questo pu\u00f2 portare a standard di sostenibilit\u00e0 pi\u00f9 elevati, ma ci\u00f2 comporterebbe anche prezzi pi\u00f9 elevati Tuttavia, la sostenibilit\u00e0 \u00e8 diventata un fattore importante e definir\u00e0 il mercato in futuro.<\/p>\n<p>Un&#8217;altra visione per il futuro \u00e8 quella di seguire il modello austriaco Erste finanzia gi\u00e0 la costruzione di pi\u00f9 di 6.000 unit\u00e0 abitative in Austria La banca ha gi\u00e0 avviato trattative con i governi municipali nelle citt\u00e0 pi\u00f9 grandi I loro progetti abitativi creerebbero alloggi che costano il 20 per cento in meno rispetto al prezzo di mercato e fornirebbe costruzioni a lungo termine per le classi sociali a basso reddito.<\/p>\n<p>Chi parte in abitazioni di propriet\u00e0 comunale spende circa il 20-25 per cento del proprio reddito in affitto, chi ha mutui o chi affitta dal mercato pu\u00f2 spendere quasi il 50 per cento del proprio reddito in abitazioni.<\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/foto-le-nuove-torri-gemelle-di-budapest-2\/\"><\/a><\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/foto-le-nuove-torri-gemelle-di-budapest-2\/\"><\/p>\n<div class=\"dnh-embed\">\n<div class=\"dnh-embed-thumb\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"897\" height=\"450\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/twin-towers-budapest-final-design-897x450.jpg\" class=\"attachment-embed_thumbnail size-embed_thumbnail wp-post-image\" alt=\"Twin Towers Budapest Final Design X\"><\/div>\n<h5 class=\"dnh-embed-title\"><span>Leggi anche<\/span>FOTO: Le nuove torri gemelle di Budapest<\/h5>\n<\/div>\n<p><\/a><\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/foto-le-nuove-torri-gemelle-di-budapest-2\/\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C&#8217;\u00e8 una fine in vista della crisi abitativa in Ungheria? 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