{"id":688681,"date":"2022-10-29T19:34:00","date_gmt":"2022-10-29T17:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/e-arrivata-la-svolta-di-tendenza-ecco-quando-i-prezzi-degli-immobili-inizieranno-a-scendere-in-ungheria\/"},"modified":"2022-10-29T19:34:00","modified_gmt":"2022-10-29T17:34:00","slug":"e-arrivata-la-svolta-di-tendenza-ecco-quando-i-prezzi-degli-immobili-inizieranno-a-scendere-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/e-arrivata-la-svolta-di-tendenza-ecco-quando-i-prezzi-degli-immobili-inizieranno-a-scendere-in-ungheria\/","title":{"rendered":"\u00c8 arrivata la svolta di tendenza: ecco quando i prezzi degli immobili inizieranno a scendere in Ungheria"},"content":{"rendered":"

D\u00e1niel Csorba, blogger e leader di un gruppo Facebook di agenti immobiliari, ha chiesto a pi\u00f9 di 308 suoi colleghi cosa si aspettano di arrivare nel mercato immobiliare ungherese, ha rivelato le sue scoperte in un rapporto riassunto da Portfolio, un sito web ungherese di notizie economiche Di seguito si pu\u00f2 leggere come i professionisti pensano che i prezzi cambieranno nel mercato immobiliare ungherese Ma possiamo dirvi in anticipo che ci saranno notevoli cambiamenti riguardanti questo segmento di mercato nel 2023 in Ungheria.<\/strong><\/p>\n

La domanda diminuisce, l\u2019offerta cresce<\/h2>\n

Il signor Csorba ha posto 16 domande nel suo questionario compilato da 308 dei suoi veri colleghi agenti, avendo una straordinaria esperienza nel settore immobiliare, ha scoperto che la domanda \u00e8 diminuita in media del 37% dall’inizio di settembre in tutto il paese Nel frattempo, l’offerta \u00e8 cresciuta del 12% rispetto ai mesi precedenti.<\/p>\n

La diminuzione pi\u00f9 significativa della domanda si \u00e8 verificata nella contea di Pest (45%), mentre l’offerta \u00e8 cresciuta del 18% intorno a Budapest. Nel frattempo, il cambiamento pi\u00f9 piccolo si \u00e8 verificato a Budapest sotto questo aspetto. Ma ci\u00f2 significa una contrazione della domanda del 33% e una crescita dell\u2019offerta del 10% portfolio.hu ha scritto<\/a>.<\/p>\n

Grazie ai cambiamenti del governo nel suo schema di tetto massimo dei prezzi dei servizi pubblici, \u00e8 diventato difficile vendere case familiari non isolate, grandi, che consumano molta elettricit\u00e0, gas, ecc. Questa tendenza \u00e8 quasi inesistente nel caso di piccoli appartamenti situati a Budapest Gli investitori vorrebbero acquistare appartamenti piccoli ed economici per rinnovare e realizzare profitti considerevoli vendendoli.<\/p>\n

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\"gy\u0151r\"<\/div>\n
Leggi anche<\/span>I prezzi degli immobili sono saliti alle stelle in questa contea ungherese<\/h5>\n<\/div>\n

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Cambiamenti nel mercato immobiliare: i piccoli appartamenti governano a Budapest<\/h2>\n

Quasi nessuno per\u00f2 vorrebbe comprare case famiglia In quel segmento, la diminuzione arriva al 28 per cento Lo stesso vale per i cantieri.<\/p>\n

La domanda di prestiti immobiliari \u00e8 diminuita notevolmente Prima il 60 per cento degli acquirenti utilizzava i prestiti per gli acquisti, ultimamente questo tasso \u00e8 stato ridotto solo al 15 per cento Nel centro di Budapest, dove il tasso di acquisti in contanti era tradizionalmente alto, solo il 9 per cento degli appartamenti viene comprato utilizzando i prestiti.<\/p>\n

Gli investitori stranieri sono i pi\u00f9 attivi a Budapest In Ungheria, il tasso di acquisti esteri \u00e8 stato del 7 per cento a settembre, mentre a Budapest del 9 per cento, e nel centro del 12,5 per cento Il fiorino debole aiuta questo processo, ha aggiunto il signor Csorba.<\/p>\n

Nel 2023 tutti si aspettano una diminuzione del prezzo nominale. Questo sar\u00e0 il pi\u00f9 basso nel centro di Budapest (4%), mentre a livello nazionale sar\u00e0 probabilmente intorno all\u201911%. Le case familiari si trovano nella situazione peggiore. Il loro prezzo dovrebbe diminuire del 17-18% nel 2023.<\/p>\n

Portfolio ha scritto prima che i loro esperti non si aspettavano una riduzione dei prezzi del capitale Invece, la loro prognosi parlava di un aumento dei prezzi nel caso di piccoli appartamenti che non raggiungessero il tasso di inflazione generale in Ungheria.<\/p>\n

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\"immobiliare<\/div>\n
Leggi anche<\/span>La tanto attesa inversione di tendenza: ora \u00e8 il momento di acquistare propriet\u00e0 in Ungheria<\/h5>\n<\/div>\n

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