{"id":689674,"date":"2022-10-03T04:47:15","date_gmt":"2022-10-03T02:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/investimento-immobiliare-a-batumi\/"},"modified":"2022-10-03T04:47:15","modified_gmt":"2022-10-03T02:47:15","slug":"investimento-immobiliare-a-batumi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/investimento-immobiliare-a-batumi\/","title":{"rendered":"Investimento immobiliare a Batumi"},"content":{"rendered":"

Contenuti sponsorizzati<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

La Georgia ha revocato tutte le restrizioni pandemiche, e un’ondata di turisti si \u00e8 immediatamente riversata Questa \u00e8 una grande opportunit\u00e0 per dare un’occhiata pi\u00f9 da vicino agli immobili di Batumi (il centro commerciale di Batumi) la localit\u00e0 principale della Georgia Il momento pi\u00f9 redditizio per acquistare un appartamento \u00e8 arrivato.<\/b><\/p>\n

La repubblica autonoma di Adjara \u00e8 la regione occidentale della Georgia Negli ultimi anni, ha attraversato grandi cambiamenti Batumi \u00e8 una delle citt\u00e0 georgiane pi\u00f9 popolari con architettura urbana, infrastrutture sviluppate, spiagge, montagne, clima caldo, e paesaggi mozzafiato della riva del Mar Nero.<\/span><\/p>\n

Anche il mercato immobiliare sta sbocciando Molti nuovi complessi residenziali e resort appaiono in citt\u00e0 e nei sobborghi Il motivo \u00e8 il flusso turistico e di investimenti verso la Georgia.<\/span><\/p>\n

Il settore dell’ospitalit\u00e0 \u00e8 una delle principali nell’economia di Batumi La regione costiera \u00e8 diventata una destinazione popolare per famose catene alberghiere come Radisson, Marriott, Le Meridien, Sheraton, ecc.<\/span><\/p>\n

Cinque motivi per investire in Batumi in questo momento<\/span><\/h1>\n

Numero 1. clima economico stabile<\/span><\/h2>\n

Il paese ha un ambiente abbastanza stabile in termini di protezione degli investimenti effettuati nel paese Esiste un quadro giuridico specifico: la legislazione georgiana protegge gli investitori per legge.<\/span><\/p>\n

Un altro motivo \u00e8 Batumi stessa \u00c8 il secondo luogo pi\u00f9 visitato del paese dopo Tbilisi La citt\u00e0 si sta sviluppando a un ritmo veloce.<\/span><\/p>\n

Numero 2. immobiliare a buon mercato<\/span><\/h2>\n

I nuovi appartamenti in riva al mare (anche con la vista sul mare) costano in media circa 400 dollari al metro quadrato \u00c8 basso rispetto alla maggior parte dei paesi europei Se hai intenzione di risiedere a Batumi, puoi iniziare con l’affitto di un posto, che \u00e8 anche un’opzione molto conveniente.<\/span><\/p>\n

Numero 3. La legge sull’imposta sulla propriet\u00e0 morbida<\/span><\/h2>\n

Un enorme vantaggio un’imposta di propriet\u00e0 dello 0% Non tutti i paesi offrono condizioni cos\u00ec favorevoli per gli acquirenti di propriet\u00e0 Si applicano diverse normative se si desidera vendere la propriet\u00e0 in meno di 2 anni di propriet\u00e0 In tal caso \u00e8 necessario pagare il 20% dell’imposta la propriet\u00e0 all’interno del primo 2 anni di propriet\u00e0 \u00e8 si dovrebbe pagare lo stato 2%.<\/span><\/p>\n

Un’altra cosa positiva \u00e8 che puoi registrare la propriet\u00e0 in pochi minuti Gli acquirenti e gli investitori stranieri non hanno alcuna restrizione sull’acquisto di appartamenti, case o altri tipi di propriet\u00e0 in<\/span> Batumi e gli immobili georgiani<\/span><\/a> mercato in generale Le uniche eccezioni sono i terreni agricoli.<\/span><\/p>\n

Numero 4. percorso per il permesso di soggiorno<\/span><\/h2>\n

Puoi ottenere un permesso di soggiorno georgiano per l’acquisto di qualsiasi propriet\u00e0 in qualsiasi regione della Georgia per $ 100.000 o pi\u00f9, inclusa Batumi.<\/span><\/p>\n

Numero 5. posizione geografica<\/span><\/h2>\n

Batumi \u00e8 quasi tra Europa e Asia Il confine con la Turchia permette all’economia della citt\u00e0 di svilupparsi pi\u00f9 velocemente Un aeroporto internazionale \u00e8 un’altra autostrada per le transazioni internazionali.<\/span><\/p>\n

Perch\u00e9 il mercato di Batumi \u00e8 diventato cos\u00ec attraente<\/span><\/h1>\n

Il mercato immobiliare di Batumi \u00e8 veramente internazionale Nel 2015 gli stranieri partecipavano al 14% delle transazioni, ma nel 2018 il mercato immobiliare \u00e8 gi\u00e0 al 36% La domanda globale fornisce liquidit\u00e0 immobiliare, stimola lo sviluppo regionale e porta reddito ai proprietari di appartamenti.<\/span><\/p>\n

Gli effetti collaterali degli investimenti immobiliari a Batumi<\/span><\/h1>\n

Il settore immobiliare a Batumi \u00e8 fortemente dipendente dal turismo Durante la pandemia, il mercato immobiliare di Batumi \u00e8 crollato come previsto Il numero di transazioni \u00e8 crollato del 30-4% I prezzi sono stati solo leggermente adeguati: in dollari, un metro quadrato \u00e8 sceso del 76%, e in georgiano Lari, \u00e8 salito del 4,3% Ora i prezzi degli appartamenti sono di nuovo al livello del 2019.<\/span><\/p>\n

In termini di immobili commerciali, il mercato \u00e8 in eccesso di offerta Batumi ha gi\u00e0 un sacco di progetti alberghieri finiti, mentre altri sono in arrivo Iniziare un nuovo sviluppo \u00e8 estremamente difficile in un mercato cos\u00ec competitivo, soprattutto conoscendo i prezzi degli immobili \u00c8 necessario capire che Batumi \u00e8 molto meglio per gli investimenti a basso budget.<\/span><\/p>\n

Infine, un punto infelice La Georgia manca di agenti immobiliari affidabili e di societ\u00e0 di gestione immobiliare Questo \u00e8 il motivo per cui la maggioranza degli acquirenti preferisce lavorare con georgiani che conoscevano prima.<\/span><\/p>\n

Anche se gli svantaggi sembrano gravi all’inizio, ce ne sono solo alcuni, per non parlare del fatto che prima di mettere i tuoi soldi ovunque, devi studiare il mercato \u00c8 un’idea semplice che pu\u00f2 proteggere il tuo capitale e aiutarti a guadagnare di pi\u00f9 in una regione cos\u00ec potenziale come Batumi.<\/span><\/p>\n

Sul futuro di Batumi<\/span><\/h1>\n
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  • Il turismo si \u00e8 ripreso.<\/b> Il numero di visitatori stranieri nella regione del Mar Nero di Adjara ha superato del 51% i risultati del 2019 nel primo trimestre del 2022, a giugno, l’aeroporto di Batumi ha ricevuto 300 voli internazionali da oltre 20 compagnie aeree di 12 paesi Nuovi voli diretti sono stati aperti da Lettonia, Giordania e Uzbekistan.<\/span>
    \n<\/span><\/li>\n
  • Crescono gli investimenti.<\/b> Gli stranieri hanno investito quattro volte pi\u00f9 fondi nell\u2019economia georgiana nel primo trimestre del 2022 rispetto all\u2019anno precedente. I principali investitori provengono da Spagna, Regno Unito e Turchia. I settori chiave sono l\u2019energia, la finanza e il settore immobiliare.<\/span>
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  • Previsioni favorevoli.<\/b> La Banca Mondiale ritiene che l’economia della Georgia crescer\u00e0 del 5,5% nel 2022 e nel 2023, e la tendenza continuer\u00e0 con il 5% in pi\u00f9 nel 2024. il tutto nonostante lo shock economico causato dal conflitto tra Russia e Ucraina.<\/span>
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  • Prezzi in crescita.<\/b> Un’impennata dei prezzi degli affitti in Georgia, e il costo al metro quadrato a Batumi \u00e8 ancora allo stesso livello Pertanto, acquistare un appartamento sembra ora molto promettente, soprattutto con appartamenti gi\u00e0 pronti in complessi completati, dove si possono evitare eventuali rischi di costruzione.<\/span>
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    Come Diventare Proprietario Di Una Propriet\u00e0 A Batumi<\/span><\/h1>\n

    Non ci sono restrizioni per i cittadini di altri paesi, sia che si voglia acquistare un appartamento o investire in un progetto alberghiero \u00c8 possibile registrare immobili anche come persona giuridica e trasferire fondi a Batumi dal conto della societ\u00e0 Per effettuare una transazione \u00e8 necessario solo un passaporto.<\/span><\/p>\n

    Tutte le formalit\u00e0 non richiederanno pi\u00f9 di due ore Dopo aver firmato il contratto con il promotore, il nuovo proprietario si reca alla Casa di Giustizia, dove il loro nome viene inserito nel registro statale degli immobili, Devi pagare la tassa per la registrazione della propriet\u00e0 di $ 15.<\/span><\/p>\n

    Gli acquirenti possono effettuare la transazione a distanza pagando tramite bonifico bancario, ricevono tutti i documenti e le ricevute dallo sviluppatore in forma elettronica.<\/span><\/p>\n

    In conclusione<\/span><\/h1>\n
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    • Il turismo e il settore immobiliare svolgono un ruolo chiave nella crescita economica della regione. <\/span> Il settore immobiliare \u00e8 fortemente dipendente dal turismo.<\/span><\/li>\n
    • Nessuna restrizione sulla propriet\u00e0 immobiliare per gli stranieri e nessuna tassa sulla propriet\u00e0 per gli acquirenti.<\/span><\/li>\n
    • Diventare proprietario di un immobile richiede pochi minuti.<\/span><\/li>\n
    • Batumi \u00e8 piuttosto un investimento a basso budget che ad alto budget. <\/span><\/li>\n
    • Puoi possedere propriet\u00e0 come persona giuridica.<\/span><\/li>\n
    • \u00c8 possibile ottenere un permesso di soggiorno per possedere propriet\u00e0 a Batumi.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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